Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

Villa zwischen Meer und Land in Ugento

Eine solide, freistehende Villa aus den 1990er Jahren, die von einer Baugenehmigung profitiert.
Sie wurde auf einem produktiven, rechteckigen Grundstück von über 5000 qm errichtet und befindet sich auf dem höchsten Punkt des Gebiets Fontanelle in Ugento.
Zu den Stärken gehören die Größe: Der Wohnteil allein misst 190 qm und verteilt sich auf drei große Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Veranda.
Die Veranda ist ein weiteres Plus von etwa 50 qm, besonders aufgrund der Ecklage mit perfekter Südausrichtung und direkter Sonneneinstrahlung auch im Winter.
Sie ist eines der wenigen Objekte in der Gegend, das auch eine Garage von 37 qm und einen Keller von 40 qm bietet.
Ein weiterer bemerkenswerter Punkt ist die Umzäunung: mehr als 300 Meter lineare Länge, aus lokalem Tuffstein errichtet und über 2 Meter hoch, mit einer originellen Zinnenkrone oben.
Die Lage ist eine Synthese anderer positiver Aspekte: die Nähe zum Meer und zu den begehrtesten Stränden des gesamten Gebiets von Ugento und das einzigartige Maß an Privatsphäre. Tatsächlich befinden sich die nächstgelegenen Villen mindestens 300 Meter entfernt.
Der Wert dieser Villa wird durch den Boden aus roten Marmorfliesen mit weißen Adern, wahrscheinlich vom Typ Alicante, mindestens zwei Einbauschränke pro Schlafzimmer, eine Heizungsanlage mit Gusseisenradiatoren, die derzeit mit einer Gasheizung betrieben wird, ein komplett renoviertes Badezimmer, eine Solarthermieanlage, ein großes elektrisches und isoliertes Rolltor für die Garage und eine Treppe zum Zugang zum Dachboden verstärkt.
Eine Investition mit mittlerweile seltenen Potenzialen.
Auf dem Grundstück, das zum selben Eigentum gehört, befinden sich unregelmäßige Gebäude, die in einiger Entfernung vom Hauptteil errichtet wurden.
Es wird ein Bauantrag zur Wiederherstellung des Standorts bearbeitet, der erforderlich ist, um die nicht regulären Räume zu entfernen.