Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 700 m²

Guagnano, Lecce (provinz)

Salento

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv den Verkauf eines charmanten und großzügigen Hauses im Herzen von Guagnano anbieten zu können, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 600 qm umfasst. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend und vereint den Charme historischer Bauten mit der Eleganz und dem Komfort der neuesten Renovierungen. In den letzten Jahren hat die Stadt Guagnano dank der barocken Kunst im Stadtzentrum, aber auch dank des Haus-/Museums Eremo di Vincent, das zu einem großen lokalen und touristischen Anziehungspunkt geworden ist, historische und künstlerische Bedeutung erlangt.

Das Erdgeschoss mit ca. 350 qm (ohne Garage) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1915 und wurde 2010 (einschließlich der Anlagen) renoviert. In diesem Jahr wurde auch ein neuer Teil mit einer wunderschönen Holzdecke realisiert. Hier zeichnen sich die großen und hellen Räume durch die majestätischen Sterngewölbe des historischen Teils und die Liebe zum Detail im neueren Bereich aus, wo der polierte Chianche-Boden eine authentische, aber raffinierte Atmosphäre verleiht.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden doppelten Wohnzimmer und einem geräumigen Essbereich mit Kamin. Das Erdgeschoss wird durch drei großzügige Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein Arbeitszimmer, eine offene Küche und eine zweite, voll ausgestattete Küche sowie einen großen und luftigen Eingangsbereich vervollständigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen reizvollen Garten, der teilweise bepflanzt und teilweise gepflastert ist und sich ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien eignet.

Das Obergeschoss mit ca. 200 qm wurde in den 60er Jahren erbaut und verfügt über sehr geräumige Zimmer mit Flachdecken und viel Licht. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur ebenen Terrasse, ein Esszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Die Anlagen wurden 2010 erneuert, aber die Innenräume müssen modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Das Anwesen ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, maßgefertigten Einbauschränken von Handwerkern und einer originalen Eingangstür aus dem Jahr 1915 ausgestattet, die fachmännisch restauriert wurde. Es gibt eine volumetrische und perimetrische Alarmanlage, die in Zonen unterteilt ist, Thermokonvektoren, Heizkörper und Klimaanlagen. Auch die Heizungsanlage ist in Sektoren unterteilt, so dass sie je nach Bedarf genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage, es fehlt jedoch ein Heizkessel. Alle Anschlüsse an das öffentliche Netz (Wasser, Abwasser und Methan) sind bereits vorhanden.

Dieses Anwesen ist im Erdgeschoss sofort bewohnbar und stellt eine ideale Lösung dar, sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Investition für die Realisierung einer Beherbergungsstruktur, auch dank seiner strategischen und zentralen Lage zwischen der Ionischen und der Adriatischen Küste.