Villa 5 Schlafzimmer, 350 m²

Castellaneta, Tarent (provinz)

Hauptmerkmale

Ein geräumiges 350 qm großes 5-Bett-Landtraumhaus
Luxuriös renoviert im Jahr 2017
Für die große Familie oder übernehmen und führen Sie das B & B-Geschäft
Das Hotel liegt auf dem berühmten Murge-Plateau, 10 Minuten von der Stadt entfernt
Eingezäunter Garten und doppelter Eingangstor
Möglichkeit der Installation eines SCHWIMMBADES
Großes Land von zwei Hektar, hauptsächlich zum Weiden
10-15 Minuten zu den lokalen Städten Gioia del Colle und Castellaneta
30-minütige Fahrt zum Ionischen Meer mit seinen Sandstränden
45/75 Minuten zu den internationalen Flughäfen Bari und Brindisi


Objektbeschreibung

Einleitung
EINZIGE GELEGENHEIT - PREIS REDUZIERT - Muss verkauft werden
Diese geräumige, neu renovierte Villa von herausragender Qualität wird von ihren britischen Eigentümern zum Verkauf angeboten. Die Unterkunft besteht aus einer Wohnsuite mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss; ein großer doppelter Empfangsraum mit Kamin und eine moderne voll ausgestattete Küche und Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock, vier geräumige Doppelzimmer, alle en-suite, mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick kilometerweit über diese faszinierende Landschaft des berühmten Murge-Hochlandes auf 400 Metern Höhe.
Es gibt einen großen Keller für ein Fitnessstudio, Yoga, Weinkeller, Abstellraum usw. Die Nebengebäude verfügen über drei Räume, die in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden könnten, wie
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Der Garten ist komplett eingezäunt mit zahlreichen dekorativen Steinelementen und grünen Pflanzen. Es gibt mehrere Obstbäume, wie Feigen und Kirschen. Es gibt auch Walnussbäume
Das Anwesen hat direkten Zugang zur Landstraße mit doppelter Einfahrt.
Das Anwesen wird als B & B geführt und bietet Platz für zehn Gäste in vier Schlafzimmern. Das Geschäft kann übernommen oder als großer Landsitz, vollständig privat und abgeschieden, und doch in der Nähe von zwei Städten gekauft werden. Gioia del Colle im Norden (in 10 Minuten) und Castellaneta im Süden (in 15 Minuten).
Die Lage liegt auf dem berühmten Hochplateau Murge und zwischen den beiden UNESCO-Weltkulturerbestätten Alberobello und Matera. Es ist 30 Minuten zum Ionischen Meer, 40 Minuten zum weltberühmten Matera und 40 Minuten zum
die Trulli-Hauptstadt Alberobello, beide UNESCO-Weltkulturerbestätten. Technisch:
Strom und Leitungswasser
Zentralheizung mit Butangas mit einem Gasbehälter im Garten
Solarpanel zur Warmwasserbereitung mit 800-Liter-Wassertank auf dem Dach.
Ein modernes Klärgrubensystem.
Neue elektrische Verkabelung LAGE:
Die Villa liegt 11 km südlich der historischen Stadt GIOIA DEL COLLE mit ca. 28 000 Einwohnern. Die Stadt ist um ein Schloss herum erbaut und bietet reiche Architektur, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele gute Restaurants. Die Stadt ist berühmt für ihren Burrata-Käse und Mozzarella, der auch für eine gerollte Wurst „Zampine" bekannt ist. Gioia di Colle hat auch eine DOC-Klassifizierung für seinen feinen Primitivo (Zinfandel) Rotwein.
Die Unterkunft befindet sich in der 17 km entfernten Gemeinde Castellaneta. Diese Stadt ist auch einen Besuch wert und hat viele zufriedenstellende architektonische und spannende Geschichte.

Die Unterkunft ist dank der modernen Autobahn E843 nur 45 Minuten vom Flughafen Bari entfernt. Es ist eine preiswerte Mautstraße, der schnellste Weg und in ausgezeichnetem Zustand.

Die Villa hat den Vorteil, dass sie nicht weit von zentralen Sehenswürdigkeiten wie den weltberühmten Trulli-Häusern von ALBEROBELLO entfernt ist - einem UNESCO-Weltkulturerbe (40 Minuten); MATERA, auch ein UNESCO-Weltkulturerbe (40 Minuten) mit internationalem Ruhm für seine alte Stadt und Wohnungen, die in den Felsen geschnitzt wurden und als die erste jemals erbaute Siedlung Italiens angesehen wurden; die kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA; die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die schöne weiße Stadt OSTUNI auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick; die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA (von der die Trauben zum berühmten Martini-Wein stammen); das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); das Meer POLIGNANO A MARE, das auch für sein leckeres Eis bekannt ist; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt wird das berühmte römische Amphibientheater während der Sommersaison auch für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Die Entfernung zum IONISCHEN MEER beträgt ca. 41 km (30-35 Minuten) und bietet viele freundliche Küstendörfer von Lido Azzurro bis Castellaneta, zwischen denen das weitläufige Naturschutzgebiet Stornara liegt.

Weiter im Süden, im Landesinneren von SALENTO, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!

In Sternatina und Martignano südlich von Lecce sprechen die Dorfbewohner noch Altgriechisch.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer zufriedenstellenden Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesare, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg gibt es zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto (63 km) auf der Mautautobahn in ca. 45 Minuten und Brindisi im Süden in ca. 75 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten. ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und die Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venize und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden, aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.

WARUM VON APULIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Basierend auf unserer 30-jährigen Erfahrung auf den Immobilienmärkten verfügen wir über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:

- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com.

Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!