Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Crispiano, Tarent (provinz)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, eine prestigeträchtige Villa am Tor zum Itriatal, weniger als zehn Minuten von Martina Franca entfernt, zum Verkauf anbieten zu können.
Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit architektonischer Eleganz verschmilzt und ein Anwesen von seltenem Charme und außergewöhnlichem Potenzial entstehen lässt.
Der Zugang erfolgt über eine lange, von Zypressen gesäumte Allee, die den Besucher in eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit führt. Der Weg gipfelt in einem großen Platz, auf dem die Hauptvilla steht, deren dramatische Präsenz vom ersten Moment an ins Auge fällt.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 2.700 Quadratmeter, wobei sich eine Gewerbefläche von ca. 485 Quadratmetern auf zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss verteilt.
Der gepflegte Garten ist in Blumenbeete unterschiedlicher Form unterteilt und mit Nadelbäumen und Zierpflanzen geschmückt, die dem Außenbereich Farbe und Lebendigkeit verleihen.
Im Inneren spiegelt die Villa die Solidität und den architektonischen Geschmack der 1980er Jahre wider. Sie wurde 1989 mit hochwertigen Materialien erbaut und ist hervorragend erhalten.
Im Erdgeschoss dominieren warme und einladende Terrakottaböden. Eine großzügige Treppe aus Nussbaumholz führt ins Obergeschoss, wo Parkettboden für klassische Eleganz sorgt. Massive Nussbaumtüren, Holzfensterrahmen und hochwertige Keramikbäder sorgen für einen harmonischen und edlen Gesamteindruck.
Das Haus ist mit ENEL-Strom, einer unabhängigen Gasheizung, einem Kamin im Essbereich, einem Wassertank und einer Senkgrube ausgestattet und verfügt über Vorkehrungen für ein moderneres Heizsystem.
Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes Hausmeisterhaus mit über 120 Quadratmetern und Kamin, das sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt; ein traditioneller Trullo mit einer einzigen Kegelform von etwa 20 Quadratmetern und einem 35 Quadratmeter großen privaten Garten, der den typischen Charme des Itria-Tals bewahrt; ein Tennisplatz aus Beton, ausgestattet mit Beleuchtung und Zaun, der renovierungsbedürftig, aber perfekt für die Wiederherstellung seiner ursprünglichen Pracht ist; und mehrere rustikale Bauten, die von der landwirtschaftlichen und ländlichen Ausrichtung der Gegend zeugen.
Die Lage ist strategisch günstig und gut angebunden: wenige Minuten von Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica und Ostuni entfernt, leicht erreichbar von Lecce (120 km), Matera (75 km) und den Flughäfen Brindisi (60 km) und Bari (90 km).
Dank seiner Geräumigkeit, Privatsphäre und seines Charmes stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Erstwohnsitz inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft oder eine touristische Investition mit großem Potenzial suchen, die sich ideal für die Umwandlung in eine charmante Residenz, ein BB oder ein Boutique-Hotel eignet.
Eine Villa, die die authentische Seele Apuliens einfängt, wo Tradition auf Komfort trifft und Schönheit zum Alltag wird.


** Diese Informationen, Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.