Himmel/Erde , 380 m²

Lizzano, Tarent (provinz)

Salento

Mitten in der historischen Altstadt von Lizzano steht dieses Stadthaus, das Charakter und Alltagstauglichkeit verbindet – und zugleich ist man in etwa 10 Autominuten an den Stränden der Ionischen Küste. Es ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten mit zwei unterschiedlichen Nutzungen gegliedert – eine Lösung, die viel Spielraum eröffnet. Schon beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: sichtbare Sterngewölbe geben den Räumen Identität und passen sowohl zu einem Wohnkonzept als auch zu einer geschäftlichen Nutzung. Ein weiterer Pluspunkt im Altstadtbereich sind Anlagen neueren Datums, die bei der Bewertung solcher Immobilien wirklich entscheidend sein können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 150 m², früher als Restaurant genutzt. Die Räume sind komplett renoviert und eignen sich dafür, an die frühere Nutzung anzuknüpfen oder eine neue Idee umzusetzen – selbstverständlich im Rahmen der Genehmigungen und der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine solide, sofort nutzbare Basis mit starker Präsenz.

Über eine separate Treppe mit Zugang von außen gelangt man ins erste Obergeschoss mit Wohnnutzung, teilweise modernisiert. Dort liegen fünf großzügige, gewölbte Räume mit einer durchschnittlichen Höhe von etwa 4,90 m sowie vier Bäder – eine seltene Ausstattung, die dieses Niveau besonders flexibel macht. Zwei Balkone blicken auf den kleinen Platz der Altstadt und schaffen genau die Nähe zum Ortsleben, die viele an historischen Zentren schätzen.

Eine Innentreppe führt weiter auf eine private Dachterrasse, ein wertvoller Außenbereich, der – nach technischer und rechtlicher Prüfung – im Rahmen eines Gesamtkonzepts zusätzlich aufgewertet werden kann.