Villa 3 Schlafzimmer, 118 m²

Manduria, Tarent (provinz)

Salento

In Manduria, in der herrlichen Umgebung der primitiven Weinberge und Olivenbäume in Contrada Bagnolo, in der charakteristischen Landschaft zwischen Manduria und Maruggio, bietet die Immobilienagentur Di Nanna eine freistehende Villa auf einer Ebene mit großen Veranden und einem Swimmingpool und einem Nebengebäude mit separatem Eingang zum Verkauf an. Die Gebäude sind über zwei Einfahrten zugänglich, die von der Hauptstraße über eine Privatstraße zu einem Olivenhain in ausgezeichnetem Zustand mit exklusivem Eigentum führen. Die Hauptvilla besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer als Waschküche. Das Nebengebäude besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Fenster. In den Gebäuden gibt es: doppelt verglaste PVC-Fenster mit Doppelzimmer, Moskitonetze in allen Fenstern, Aluminiumläden, edler Steinboden. Im Außenbereich, um einen sehr angenehmen schattigen Bereich zu schaffen, gibt es n. 4 umlaufende Holzpergola mit großen Flächen (115 m2), von denen zwei an den Pool grenzen, eine an den Eingang, der als Parkplatz genutzt wird, und eine an den Eingang der Villa. Es gibt einen charakteristischen Pizzaofen aus Stein und zwei Außenduschen. Der Pool ist 11x4 groß und hat eine Abdeckung für Wintersaison. Die Struktur wurde 2012 mit einer doppelten Mauerwerkwand aus Tuffstein mit einer Luftkammer gebaut, in der sich ein Thermoakustik-Dämmpanel befindet. Es gibt folgende Systeme: 1) 6 kW Photovoltaikanlage auf der Terrasse (+ 16 kW Batterie) 2) Solaranlage Zwanzig SV30K mit Steuereinheit "Solar" Zwanzig Komfort, der seinen Strom für den Betrieb, die Lüftung, die Heizung und die Entfeuchtung erzeugt, die mit Solar-Lüftungssystemen gesteuert werden Wind 3) Solarpanel auf der Terrasse für Warmwasser 4) Klimaanlage in allen Schlafzimmern 5) Kamin belüftete Palazzetti im Wohnbereich mit Luftzirkulation in allen Räumen 6) Radiatoren mit Climastar Avant WiFi-Hybridsteinpaneelen in allen Räumen, die von überall aus über Apps gesteuert werden können 7) SAT-TV-Systeme, LAN / WLAN sowohl in der Hauptvilla als auch im Nebengebäude 8) Alarm und Perimeter auf allen Armaturen und Eingangstür sowohl innen als auch außen volumetrische im Garten 9) artesischer Brunnen und Zisterne 10) Imhoff-Badewanne mit Unterbewässerung Land von ca. 1 Hektar mit Olivenhain (ca. 65 Bäume) und Zier- und Obstbäumen verschiedener Art. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prestigeträchtige Villa inmitten der Olivenbäume und Weinberge unserer wunderschönen Region zu besuchen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren! Energieklasse: .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .