Villa , 343 m²

Manduria, Tarent (provinz)

Salento

In Manduria, in der herrlichen Umgebung der primitiven Weinberge und Olivenbäume in Contrada Bagnolo, in der charakteristischen Landschaft zwischen Manduria und Maruggio, bietet die Immobilienagentur Di Nanna zum Verkauf an. 2 unabhängige Villen auf einer Ebene mit jeweils Veranden und Swimmingpool. Eines der beiden hat auch ein Nebengebäude. BESCHREIBUNG ERSTER VILLA Das Anwesen ist über zwei Einfahrten zugänglich: Von der Hauptstraße aus gelangt man über eine Privatstraße in einen Olivenhain in ausgezeichnetem Zustand, der exklusiv im Besitz ist. Die Hauptvilla besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer als Waschküche. Das Nebengebäude besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Fenster. In den Gebäuden gibt es: doppelt verglaste PVC-Fenster mit Doppelzimmer, Moskitonetze in allen Fenstern, Aluminiumläden, edler Steinboden. Im Außenbereich, um einen sehr angenehmen schattigen Bereich zu schaffen, gibt es n. 4 umlaufende Holzpergola mit großen Flächen (115 m2), von denen zwei an den Pool grenzen, eine an den Eingang, der als Parkplatz genutzt wird, und eine an den Eingang der Villa. Es gibt einen charakteristischen Pizzaofen aus Stein und zwei Außenduschen. Der Pool ist 11x4 groß und hat eine Abdeckung für Wintersaison. Die Struktur wurde 2012 gebaut, mit einer doppelten Mauerwerkwand aus Tuffstein und einem Luftraum, in dem sich ein Thermoakustik-Dämmpanel befindet. Es gibt folgende Systeme: 1) 6 kW Photovoltaikanlage auf der Terrasse (+ 16 kW Batterie) 2) Solaranlage Zwanzig SV30K mit Steuereinheit "Solar" Zwanzig Komfort, der seinen Strom für den Betrieb, die Lüftung, die Heizung und die Entfeuchtung erzeugt, die mit Solar-Lüftungssystemen gesteuert werden Wind 3) Solarpanel auf der Terrasse für Warmwasser 4) Klimaanlage in allen Schlafzimmern 5) Kamin belüftete Palazzetti im Wohnbereich mit Luftzirkulation in allen Räumen 6) Radiatoren mit Climastar Avant WiFi-Hybridsteinpaneelen in allen Räumen, die von überall aus über Apps gesteuert werden können 7) SAT-TV-Systeme, LAN / Wifi sowohl in der Hauptvilla als auch im Nebengebäude 8) Alarm und Perimeter an allen Einbauten und Eingangstür sowohl innen als auch außen volumetrische im Garten 9) Artesischer Brunnen und Zisterne von 5.000 Litern 10) Imhoff-Badewanne mit Unterbewässerung Land von ca. 1 Hektar mit Olivenhain (ca. 65 Bäume) und Zier- und Obstbäumen verschiedener Art.-Typen. ZWEITE BESCHREIBUNG VILLA Die Villa besteht aus: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und überdachte Veranda und Holzveranda. Die Armaturen sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Moskitonetzen und Schutzgittern. Es gibt einen 8x3 großen Pool. Die Villa ist mit einer Methangasheizung mit einem 1000-Liter-Kellertank ausgestattet. Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Villa, teilweise mit Stein und teilweise mit Tuffstein verkleidet, verfügt über Gartenbereiche, die durch charakteristische Trockenmauern und große gepflasterte Bereiche begrenzt sind. Das Wasser wird durch das Vorhandensein eines artesischen Brunnens garantiert. Das mit Olivenhainen bepflanzte Land ist 3.333 Quadratmeter groß. Beide Villen sind in ausgezeichnetem Zustand, da sie 2012 von Lehrern des Territoriums mit größter Aufmerksamkeit erbaut wurden. Das Immobilienangebot richtet sich an Familien, die daran interessiert sind, die beiden traumhaften Ferienvillen inmitten der Natur, nur wenige Kilometer von der herrlichen ionischen Küste entfernt, zu nutzen, oder an Investoren, die eine oder beide Villen als Einkommen nutzen möchten. In diesem Fall wird eine der beiden Villen bereits seit mehreren Jahren an ausländische Kunden mit hervorragenden Renditen vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prestigeträchtigen Villen inmitten der Olivenbäume und Weinberge unserer wunderschönen Region zu besuchen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren! Energieklasse: .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .