£371.176

(430.000 €)

Villa 3 Schlafzimmer, 118 m²
Manduria, Tarent (provinz)
Salento

Villa in Manduria

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In Manduria, eingebettet in die herrliche Kulisse der Primitivo-Weinberge und Olivenhaine in Contrada Bagnolo, in den charakteristischen ländlichen Gebieten zwischen Manduria und Maruggio, bietet die Immobilienagentur Riunite Di Nanna eine freistehende Villa auf einer Ebene mit großzügigen Veranden, einem großzügigen Pool und einem komfortablen Gästehaus mit eigenem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilien sind über zwei befahrbare Einfahrten erreichbar: von der Hauptzufahrt gelangt man über einen Privatweg zu einem Olivenhain in ausgezeichnetem Zustand, der im Alleineigentum liegt. Die Hauptvilla besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer, das als Waschküche genutzt wird. Das Gästehaus besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Fenster. In den Immobilien befinden sich: Doppelverglasung mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelkammer, Mückenschutzgitter an allen Fenstern, Aluminiumrollläden, hochwertiger Fliesenboden im Steinoptik. Im Außenbereich befinden sich n. 4 Pergolas mit großzügigen Flächen (115 qm) aus Holz, die eine sehr angenehme beschattete Zone schaffen, davon zwei neben dem Pool, eine am Eingang als Parkplatz und eine weitere am Eingang der Villa. Ein charakteristischer Pizzaofen aus Stein und zwei Außenduschen sind vorhanden. Der Pool ist 11x4 Meter groß und verfügt über eine Abdeckung für die Wintermonate. Die Struktur wurde 2012 mit doppelwandiger Mauerwerk aus Tuffstein und einer Luftkammer errichtet, in der sich eine Wärme- und Schalldämmplatte befindet. Es sind folgende Anlagen vorhanden: 1) Photovoltaikanlage mit 6 kW auf der Terrasse (+16 kW Batterie) 2) SolarVenti SV30K-Anlage mit Steuereinheit “SolarVenti Komfort”, die ihren eigenen Strom für den Betrieb erzeugt, Belüftung, Heizung und Entfeuchtung, gesteuert mit den SolarVenti-Belüftungssystemen 3) Solarpanel auf der Terrasse für Warmwasser 4) Klimaanlage in allen Zimmern 5) Palazzetti-Kamin mit Umluftbetrieb im Wohnbereich mit Luftzirkulation in allen Räumen 6) Heizkörper mit Climastar Avant WiFi-Hybrid-Steinpaneelen in allen Räumen, steuerbar von überall über eine App 7) SAT-TV-, LAN/Wifi-Anlagen sowohl in der Hauptvilla als auch im Gästehaus 8) Alarmanlage sowohl perimetral an allen Fenstern und Eingangstür als auch volumetrisch innen und außen im Garten 9) Artesisches Brunnen und Zisterne 10) Imhoff-Becken mit Unterbewässerung Grundstück von ca. 1 Hektar mit Olivenhain (ca. 65 Bäume) und Zierbäumen und Obstbäumen verschiedener Art. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prestigeträchtige Villa inmitten der Olivenhaine und Weinberge unserer wunderschönen Region zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Energieklasse: E
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
N/A
Wohnfläche
118 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Energieeffizienzklasse
E
Referenz
TUR-MAN 8 BAG

Entfernung von:

Flughäfen

44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

110.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

158.0 km - Crotone CRV - S.Anna

198.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Öffentlicher Verkehr

6.5 km - Bahnhof - Manduria

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
49.2 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus
6.5 km - Pronto Soccorso Presidio Ospedaliero Giannuzzi
Küste
7.3 km
Skigebiet
148.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

3.2 km - Konditorei - L'arte del Dolce Salato

4.0 km - Supermarkt - EuroSpar

4.8 km - Metzgerei - Macelleria "Centro Carni"

4.8 km - Mini-Markt - Minimarket "Girasole"

Essen gehen

2.4 km - Restaurant - Fattoria Il Noce

3.3 km - Bar - Caffetteria Smile

4.3 km - Pub - Red Lion

4.5 km - Café - Bar Europa

Sportliche Aktivitäten

4.4 km - Sportzentrum - Studio comunale "F. Camassa"

22.7 km - Fitnessstudio - Palestra Gym for Healt

22.9 km - Reitzentrum - Eolo Centro Ippico

41.6 km - Golfklub - Golf Masseria Caselli

Schulen

11.4 km - Schule - Istituto Salesiano - Madre M. Mazzarello

28.3 km - Universität - Università degli studi di Bari

76.5 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza

Apotheke
4.7 km - Apotheke - Calò
Tierarztpraxis
16.2 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario

Informationen über Manduria

Höhe
79 m ü.d.M.
Fläche
180.41 km²
Landform
Flachland
Einwohner
30147

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IMMOBILIARI RIUNITE DI NANNA

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VIA PER BORRACO SNC, MANDURIA, TARANTO

3757269789 / 3483314517

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