456.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 250 m² Manduria, Tarent (provinz) Salento
Salento
Eckdaten
Objektbeschreibung
Panoramavilla mit Pool in Manduria
Gelegen im eleganten Viertel "Demani", repräsentiert diese prestigeträchtige Villa mit Meerblick eine perfekte Synthese aus mediterraner Architektur und modernem Komfort. Die Immobilie genießt eine dominante Lage, die einen einzigartigen Panoramablick bietet, der sich vom Küstenstreifen von Gallipoli bis zu den Gipfeln des Apennin in Kalabrien und Luzien erstreckt. Eingebettet in eine Umgebung von höchster Privatsphäre ist das Anwesen die ideale Wahl für alle, die eine Luxusresidenz in Apulien oder eine rentable Immobilieninvestition im Bereich der internationalen Ferienvermietungen suchen.
Innen- und Layoutbereiche
Die Struktur erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 250 m², die für Unabhängigkeit und Funktionalität konzipiert ist:
Hauptwohnbereich (160 m²): Helle Räume, die durch große Fensterfronten, hochwertige Oberflächen und eine optimierte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort gekennzeichnet sind.
Gästehaus (50 m²): Eine unabhängige Einheit, die sich perfekt eignet, um Gäste oder Personal unterzubringen und gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptvilla zu wahren.
Technikraum: Ein Raum, der den Anlagen beherbergt und Ordnung und einfache Wartung gewährleistet.
Außenbereiche und Nebenräume
Der private Park von 20.000 m² ist eine wahre grüne Lunge, die die typische Macchia Mediterranea mit Waldgebieten abwechselt und ein authentisches sensorisches Erlebnis bietet:
Unterirdischer Pool: Ein privater Wasserspiegel, eingebettet in den Garten, ideal zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung.
Überdachte Veranda (40 m²): Ein externer Wohnbereich, der perfekt in den Wohnbereich integriert ist und sich ideal für Abendessen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang eignet.
Panoramaterrasse: Eine exklusive Solariumfläche, die die höchste Erhebung an der Ionischen Küste bietet.
Ackerland: Eine weitläufige, bepflanzte Fläche, die eine natürliche Distanz zu den Nachbargrundstücken gewährleistet.
Anlagen und Ausstattung
Die Villa ist mit Infrastruktur ausgestattet, die ihre Autonomie und Effizienz gewährleistet:
Wasserversorgung: Vorhandensein eines privaten Bohrbrunnens, der für die Gartenpflege und den Pool unerlässlich ist.
Entwässerungssysteme: Anlage gemäß den geltenden lokalen Bestimmungen.
Klimatisierung: Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen.
Strategische Lage und Anbindungen
Diese Villa in Manduria profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage, nur wenige Minuten von den renommiertesten Stränden des Salento entfernt:
San Pietro in Bevagna: 5 Autominuten.
Punta Prosciutto: 15 Autominuten entfernt.
Flughafen Salento (Brindisi): 50 km.
Flughafen Bari: 120 km.
Die Kombination aus der großzügigen Größe, dem privaten Pool und der Nähe zum Meer macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, eine Luxus-Unterkunftsstruktur auf höchstem Niveau zu realisieren.
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist ca. 14.000 m² groß und liegt hügelig.
Gelegen im eleganten Viertel "Demani", repräsentiert diese prestigeträchtige Villa mit Meerblick eine perfekte Synthese aus mediterraner Architektur und modernem Komfort. Die Immobilie genießt eine dominante Lage, die einen einzigartigen Panoramablick bietet, der sich vom Küstenstreifen von Gallipoli bis zu den Gipfeln des Apennin in Kalabrien und Luzien erstreckt. Eingebettet in eine Umgebung von höchster Privatsphäre ist das Anwesen die ideale Wahl für alle, die eine Luxusresidenz in Apulien oder eine rentable Immobilieninvestition im Bereich der internationalen Ferienvermietungen suchen.
Innen- und Layoutbereiche
Die Struktur erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 250 m², die für Unabhängigkeit und Funktionalität konzipiert ist:
Hauptwohnbereich (160 m²): Helle Räume, die durch große Fensterfronten, hochwertige Oberflächen und eine optimierte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort gekennzeichnet sind.
Gästehaus (50 m²): Eine unabhängige Einheit, die sich perfekt eignet, um Gäste oder Personal unterzubringen und gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptvilla zu wahren.
Technikraum: Ein Raum, der den Anlagen beherbergt und Ordnung und einfache Wartung gewährleistet.
Außenbereiche und Nebenräume
Der private Park von 20.000 m² ist eine wahre grüne Lunge, die die typische Macchia Mediterranea mit Waldgebieten abwechselt und ein authentisches sensorisches Erlebnis bietet:
Unterirdischer Pool: Ein privater Wasserspiegel, eingebettet in den Garten, ideal zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung.
Überdachte Veranda (40 m²): Ein externer Wohnbereich, der perfekt in den Wohnbereich integriert ist und sich ideal für Abendessen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang eignet.
Panoramaterrasse: Eine exklusive Solariumfläche, die die höchste Erhebung an der Ionischen Küste bietet.
Ackerland: Eine weitläufige, bepflanzte Fläche, die eine natürliche Distanz zu den Nachbargrundstücken gewährleistet.
Anlagen und Ausstattung
Die Villa ist mit Infrastruktur ausgestattet, die ihre Autonomie und Effizienz gewährleistet:
Wasserversorgung: Vorhandensein eines privaten Bohrbrunnens, der für die Gartenpflege und den Pool unerlässlich ist.
Entwässerungssysteme: Anlage gemäß den geltenden lokalen Bestimmungen.
Klimatisierung: Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen.
Strategische Lage und Anbindungen
Diese Villa in Manduria profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage, nur wenige Minuten von den renommiertesten Stränden des Salento entfernt:
San Pietro in Bevagna: 5 Autominuten.
Punta Prosciutto: 15 Autominuten entfernt.
Flughafen Salento (Brindisi): 50 km.
Flughafen Bari: 120 km.
Die Kombination aus der großzügigen Größe, dem privaten Pool und der Nähe zum Meer macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, eine Luxus-Unterkunftsstruktur auf höchstem Niveau zu realisieren.
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist ca. 14.000 m² groß und liegt hügelig.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Einige Restaurierungarbeiten
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Land
- 1,4 ha
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 3603vp
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Manduria
- Höhe
- 79 m ü.d.M.
- Fläche
- 180.41 km²
- Landform
- Flachland
- Einwohner
- 30147
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
Google Satellite View©
Anbieter kontaktieren
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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