Haus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

MAGNIFIZIENTE Landresidenz von 4 Schlafzimmern
GENERÖSE Unterkunft auf großem Grundstück 1,4 ha.
SCHÖNE angelegte Gärten
Große Terrasse zur Unterhaltung
POOL & japanischer Garten & Fischteiche
Reichtum an Merkmalen
10 min zur berühmten Martina Franca
Geeignet auch für luxuriöse Vermietungen
35 min zu den Stränden
70 min zum internationalen Flughafen Bari


Objektbeschreibung

EINLEITUNG
Gut ausgestattetes geräumiges Haus in einer schönen abgelegenen halbländlichen Lage, in der Nähe malerische Bergstädte wie Martina Franca (5 Minuten), Locorotondo (10 Minuten) und Alberobello (15 Minuten) leicht zu erreichen sind. Sowohl das Haus als auch das Gelände sind umfangreich und äußerst geräumig, mit vielen schönen Original-Scherzen.
Das Haus hat sich im Laufe der Jahre von den ursprünglichen Trulli entwickelt, die restauriert wurden. Es misst 320 qm und besteht aus 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, von denen eines im großen Wohnzimmer liegt. Es gibt eine große und komplett eingerichtete Küche mit Kamin und Brotbackofen (das Haus hat auch einen weiteren Kamin in einem der Zimmer). Die Küche befindet sich inmitten von zwei 'Flügeln'. Ein Flügel enthält die Trulli und vier Schlafzimmer, die anderen beiden großen Lounges und eine riesige Veranda, die geschlossen wurde, um mehr Platz mit Blick auf das umliegende Land und den Pool zu schaffen.
Das Haus ist mit einer autonomen Heizung und Heizkörpern ausgestattet, die elektrische Anlage wurde kürzlich modernisiert und verfügt auch über ein Sonnenkollektor für Warmwasser. Das Haus wird mit ländlichem Leitungswasser versorgt. Beschreibung:
Dieses MAGNIFICIENT 4-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Anwesen mit Swimmingpool mit seinen eleganten Einfahrts- und ferngesteuerten Toren auf einem sehr großen privaten Grundstück bietet SUPERB-Unterkünfte auf einer Ebene, umgeben von Terrassen für STYLISH-Unterhaltung. Der SCHÖNE angelegte Garten und Obstgarten umfasst einen Garten im japanischen Stil mit mehreren Fischteichen mit Goldfisch und fließendem Wasser. Es gibt ein kleines exquisites Tempelgebäude in weiß mit Blick auf den Garten und den Teich zur Betrachtung. Hinzu kommt eine Madonna-Statue, die von einem klassischen Zierzaun umgeben ist. Der Garten ist abgeschieden und nicht zu übersehen, Westlich des Grundstücks befindet sich ein großes offenes Feld und im Süden ein großer, reifer Kiefernwaldbereich.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses mit 10 Haupträumen ist mit SPACIOUS Empfangsräumen und vier Schlafzimmern ausgestattet, könnte aber bei Bedarf leicht umgestaltet werden, um weitere Schlafzimmer hinzuzufügen. Ein Teil des Verbindungsgebäudes ist ein restaurierter historischer Trullo mit zwei schönen Dachkegeln. Das Gebäude verfügt über eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und den Garten mit Terrassen.

IMMOBILIE DETAILS

Vier Schlafzimmer mit zwei weiteren optionalen Schlafzimmern;

Vier Badezimmer;

'Salotto' mit Flügel;

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine;

Im modernen Gebäudebereich befinden sich:

Eine neue Küche im rustikalen Stil mit allen Geräten und Pizzaofen;

Ein weitläufiger, überdachter Essbereich mit Veranda, der vollständig umschlossen werden könnte und 10 x 7 m misst;

Ein separater geräumiger Empfangsraum mit Kamin;

Die Bibliothek: eine doppelte Höhe, 15 x 9 m gewölbt, Marmorbodenraum mit Galerie und Kamin;

Weinkeller zum Beherbergen von 400 Flaschen;

Duschraum und Toilette;

Gästetoilette;

Große Werkstatt und Holzlager, die in eine Garage umgewandelt werden könnten.

DIE GARTEN
Der Schwerpunkt liegt auf einem neu gebauten Pool mit großer Sonnenterrasse. Die Ziergärten sind ein besonderes Merkmal des Anwesens, einschließlich einer kaskadenförmigen Reihe von Teichen, die aus einem 150 Kubikmeter großen Lagerteich pumpengetrieben werden. einen Rosengarten; ein ornamentaler römischer Tempel; eine Steinrotonda mit einer Statue einer Madonna; Obstbäume wie Feigen, Äpfel, Pflaumen, Aprikosen, Kirschen, Walnüsse, Haselnüsse, Mandeln, Trauben, Damsonen, Maulbeeren, Pfirsiche und Oliven. Es wurde umfangreiche Pflanzung von alten Bäumen und Sträuchern durchgeführt. Gepflasterte Terrasse und Straßenbereiche ermöglichen das Parken für mindestens 20 Autos.

TECHNISCHE DETAILS

Interne und externe Dienstleistungen umfassen:

Telefon und Internet;

Sky-TV-Service mit einem Teller auf dem Dach;

Ländliche Wasserversorgung;

Zwei Gaszentralheizkessel mit jeweils 1.000 Liter Speichertank;

3.000 Liter Solarheizung auf dem Dach, die jederzeit ausreichend Warmwasser garantiert;

Automatische Haupttore mit Batteriereserve;

Umfangreiche Außenbeleuchtung;

Vollständige Sicherheitsabdeckung mit Verbindung zur örtlichen Agentur und Polizei;

Massiver unterirdischer Regenwasserspeicher für Gartenzwecke.

Während das Haus derzeit als Familienresidenz genutzt wird, umfassen andere mögliche Nutzungen als luxuriöses Bed & Breakfast oder als Veranstaltungsort.

WAS IST NÄCHSTES IN DER BEREICH
Die wohlhabende Barockstadt Martina Franca ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt, die auch für ihre Trauben für die Martini-Weine bekannt ist, bietet wunderbare Architektur, ausgezeichnete Geschäfte und gehobene Küche.

Alberobello liegt in der Nähe von 12 km und ist ein erstklassiges Urlaubsziel und das UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Unterkunft befindet sich etwa 70 Minuten vom Flughafen Bari (91 km) entfernt. Es ist möglich, den Zug von den Flughäfen nach Martina Franca zu nehmen und die Entfernung vom Haus zum Bahnhof beträgt 4 km.

Das Anwesen befindet sich auch in der Nähe der Stadt Locorotondo für alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie für das berühmte d'Itria-Tal und die weltberühmten Trullo-Häuser in einer wunderschönen Umgebung. Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert 35 Minuten mit dem nahe gelegenen Capitolo, berühmt für seine feinen Sandstrände, Restaurants und Strandclubs sowie Savelletri, einem charmanten Fischerdorf, heute mit einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants, Cafés und einem schönen Yachthafen am Strand.
Der Ionische See ist etwas weiter entfernt mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten an der Küste von Porto Ceasaro bis Gallipoli

WAS ZU SEHEN:
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen Höhlen von CATELLANA liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die schöne weiße Stadt OSTUNI auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick; die mittelalterliche Stadt ORIA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); der schöne POLIGNANO A MARE, der auch für sein leckeres Eis bekannt ist; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird.

SALENTO: In Salento ist die Küste faszinierend und Sie können mit dem Auto ein paar Stunden entlang der Adriaküste fahren und an vielen schönen Seedörfern wie OTRANTO und CASTRO Marina vorbeifahren. Fahren Sie weiter nach Santa MARIA DI LEUCA und Sie befinden sich beim Treffen der beiden Meere - der Adria und dem Ionischen Meer.

Im Landesinneren des Salento gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Piazza-Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Wenn Sie sich einer einfachen Tür direkt an der Straße nähern, werden Sie oft überrascht, dass sich im Inneren ein kleiner Palast, ein 50 m2 großer Garten und von der Dachterrasse aus einen herrlichen Blick über die Landschaft bietet.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen Anti-Gruben-Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Jeder war im Landesinneren in Salento, Sie sehen die Weinberge und Olivenbäume. Salento ist ein großer Produzent von Wein und Olivenöl, Sie können 5 Liter natives Extraöl für ca. 35 EUR kaufen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach GALLIPOLI haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik im Sommer.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Gegend, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESARE weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

Wenn Sie also entlang der ionischen Seite kilometerweit Strände mit blauer Flagge kontinieren. Gallipoli ist eine faszinierende Stadt auf einer Penninsula und einer herrlichen Altstadt. Weiter nordöstlich finden Sie Santa Catarina, ein anspruchsvoller Ort und viele Prominente haben hier während der hektischen Sommerzeit im August Heime. Etwas weiter kommt das super Porto Cesare mit vielen Restaurants am Meer und einer schönen Bucht mit Fischerbooten.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide über die Küstenautobahn in 60-70 Minuten leicht zu erreichen sind. Bari im Norden und Brindisi im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

WAS MEHR IN APULIEN ZU SEHEN IST:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt GARGANO, die Penninsula, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Canale di Pirro gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt) Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Kostengrenze geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir leben, bieten dem Käufer einen guten Wert. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
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Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!