Gehöft 14 Schlafzimmer, 1300 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Alte Masseria mit 21 Trulli, 7,5 km vom historischen Zentrum von Martina Franca entfernt.

Die Masseria Pozzo Caroli sah 1884 von der Familie Caroli die Verlegung ihres letzten Steinwegs und fungiert als Mittelpunkt des landwirtschaftlichen Lebens des gesamten Bezirks zwischen dem Itria-Tal und der Murge Tarantine in Martina Franca.

Es erreichte seine maximale Pracht Anfang des 20. Jahrhunderts (als das Patronat durch eine Struktur aus 21 Trulli zur Unterbringung der Bauern verbunden wurde) zwischen Getreideanbau, Schafzucht und Tiefhof, auf einer Gesamterweiterung von ca. 60 Hektar.

Das Anwesen hat eine überdachte Fläche von 1.048 Quadratmetern und ist von 50 Hektar Land umgeben, von denen einige Olivenhaine und einige Wälder sind. Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung mit weitem Panoramablick in einem gut bedienten und angeschlossenen Bereich.
In hügeliger Lage bietet die Masseria mit Wald in Martina Franca einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ein typisches Beispiel für die Landschaft Apuliens.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die:
- die Ruhe der apulischen Landschaft;
- ein altes und charmantes Anwesen;
- eine Immobilie, die mit Sommervermietungen erworben werden muss.

Die Architektur des Bauernhofes und der Panoramablick sind von seltener Schönheit, reich an typischen Farben Apuliens: das Blau des Himmels, das intensive Rot der Erde, das dunkle Grün der Olivenbäume, das schillernde Weiß des Kalks.

Die Masseria befindet sich im Herzen des Itria-Tals in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens: Nur 7,5 km von Martina Franca, etwa eine halbe Autostunde von Ostuni (22 km) und Taranto (436 km) und weniger als eine Stunde von anderen wichtigen historischen Zentren der Region wie Bari (50 km) und Lecce (60 km) entfernt.
Der Referenzflughafen ist Brindisi Papola Casale, 63 km entfernt, während der Flughafen Bari Palese (97,7 km) etwa eine Stunde und 18 Autominuten entfernt ist.

Das Anwesen, bestehend aus dem Herrenhaus und einer Gruppe von 21 großen Trulli, hat eine Nettofläche von 1.048 Quadratmetern und ist von einem Hektar privatem Garten und 49 Hektar Olivenhainen und Wäldern umgeben.


Das Haupthaus mit einer Nettofläche von 550 Quadratmetern ist das Ergebnis der Renovierung und Erweiterung eines Bauernhauses aus dem Jahr 1800, dem alten landwirtschaftlichen Zentrum der Region.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Bad, ein großer Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Serviceeingang und Bad, ein kleiner Keller, der anstelle der alten Zisterne in den Felsen geschnitzt wurde. Das
Der erste Stock ist in zwei Wohnungen unterteilt, die über zwei verschiedene Treppen bedient werden. Eine Innentreppe führt zur Hauptwohnung, die in zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt ist. Die zweite Wohnung hat einen unabhängigen externen Zugang und besteht aus Eingangshalle, Schlafzimmer und Bad.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein 21-Trulli-Komplex von 450 Quadratmetern, in dem sich 9 Suiten mit eigenem Bad befinden, alle mit eigenem Eingang.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Herrenhaus ist komplett renoviert, die Trulli-Gruppe wird fertiggestellt. Das Schwimmbad, für das die Baugenehmigung erteilt und angefordert wurde, befindet sich im Bau.

Die Hauptvilla hat hochwertige Oberflächen.

Die Zimmer sind groß und hell, mit lokalen Steinböden, Innentüren, Gewölbedecken und Pavillon, freiliegendem Stein und einem schönen Steinkamin im Hauptwohnzimmer.

Das Privatgrundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 50 Hektar Wald und Olivenhain, komplett eingezäunt.

Die beiden Hektar in der Nähe des Hauses werden von Trockenmauern begrenzt und von diesen sind etwa 7.000 Quadratmeter von einem grünen Garten bewohnt.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- artesischer Brunnen
- Elektrisches System mit Leistung 20 kW und Generator
- Heizung mit Gas
- Alarmsystem

Nutzung und Potenzial
Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage: Panorama und isoliert, aber leicht zugänglich.

Nur 7,5 km von Martina Franca, einem der berühmtesten historischen Zentren Apuliens und nicht weit von den anderen wichtigsten Zentren der Region entfernt, ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zuhause ideal, um lange Ferien zu verbringen oder als Hotel zu nutzen.