Haus 3 Schlafzimmer, 255 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale:


Abgeschiedene Lage in Bilderbuchlage im Herzen des Itria-Tals
Weg von der Straße
Panoramablick in einer unberührten Landschaft mit viel Wald, der ihn umgibt
Nur 4 km von Alberobello, der „Trullo-Hauptstadt der Welt", entfernt
255 qm Bauernhaus bewohnbar und funktionsfähig
Zusätzlicher 5 Kegel-Trulli-Komplex zum Restaurieren
Ungefähr ein Hektar Ackerland
1 Stunde zum internationalen Flughafen Bari
30 Minuten zu den nächsten Sandstränden der Adria (Savelletri)

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Milchbauernhof, der in den 90er Jahren den Betrieb eingestellt hat. Es befindet sich im Herzen des jetzt berühmten Itria-Tals, nur 10 Minuten von Alberobello entfernt, in einer Bilderbuchumgebung mit atemberaubendem Panorama in einer abfallenden Landschaft mit Olivenhainen und Feldern. Vom Haus aus haben Sie einen ungehinderten Blick auf die barocke Kuppel der Basilika von Martina Franca. Vögel zwitschern in dieser ruhigen Umgebung, da die nächste Hauptstraße weder sichtbar noch hörbar ist, aber nur 1,5 km entfernt ist. Es verfügt über ca. 1 Hektar Ackerland, das für den Anbau von Gemüse, Weinreben und Obstbäumen angebaut werden kann.
Das 255 m2 große Bauernhaus ist teilweise antik und besteht aus einem Steingebäude mit zwei konischen Dächern (Trulli), die für das Itria-Tal charakteristisch sind, und teilweise neu gebaut mit einer Glasveranda. Der Wohnkomplex wird vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem perfekten bewohnbaren Zustand. Der Wohnbereich ist in 8,5 Zimmer unterteilt, darunter zwei Badezimmer, eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Schlafzimmer mit Kamin und Abstellräume.
Andere alte Gebäude, die restauriert werden müssen, sind rund um den zentralen Innenhofplatz in L-Form angeordnet und es braucht nicht viel Fantasie, um dieses fantastisch gelegene Anwesen zum Beispiel in ein entzückendes B & B umzuwandeln. Die 5 konischen Dächer der Trulli-Gebäude sind intakt, die "Knochen" sind gut, und die Trulli sind hintereinander angeordnet, was ideale Gästezimmer wäre. Früher wurden 2 zusätzliche Trulli zur Lagerung des Heus verwendet, weshalb die konischen Dächer ein Loch darin haben, wo das Heu durch die Öffnung im Dach in den Trullo geworfen wurde. Einige andere wurden zur Fütterung der Tiere verwendet und die ursprünglichen Steinfütterer sind in sehr gutem Zustand.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein in den 80er Jahren erbauter Komplex von landwirtschaftlichen Gebäuden wie Scheunen und Schuppen, der abgerissen werden kann, falls sie nicht genutzt werden.
Technisch:
2 Wasserzisternen
Warmwasserkessel
Heizkamin (Holz) mit Heizkörpern im modernen Teil des Hauses
Elektrische Anlage (3 kW)

ERDGESCHOSSE:
Alberobello, nur 10 Minuten entfernt, ist die UNESCO-Welterbehauptstadt der typischen Trulli-Häuser. Es ist weltberühmt, was bedeutet, dass eine Immobilie an diesem Ort automatisch einen höheren Wert hat und Immobilien für eine interessante Rendite leicht zu vermieten sind. Alberobello bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Schulen.
Noci, 20 Minuten entfernt, wurde in der normannischen Zeit gegründet. Es ist bekannt für seine Milchprodukte wie Mozzarella und Burrata. Es ist nach Walnüssen benannt, die vor Ort reichlich versorgt werden und die Basis des bekannten Likörs sind. Die lebhafte moderne Stadt umgibt eine kleine, eigenständige Altstadt, eine Ansammlung heller, gepflegter kleiner Straßen, die kleine Innenhöfe miteinander verbinden.
Martina Franca, 20 Minuten entfernt, ist eine Barockstadt mit 50.000 Einwohnern. Die Altstadt ist historisch wichtig und für sein Musikfestival im Sommer bekannt.
Locoorotondo, die mit einer der „schönsten Städte Italiens" ausgezeichnet wurde, ist nur 15 Minuten entfernt.
WAS IST MEHR ZU SEHEN?
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnazia an der Adriaküste; die Sandstrände von Savelletri und Capitolo; die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare; Grottaglie, berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die „Florenz des Südens". Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide innerhalb einer Stunde leicht zu erreichen sind. Bari im Norden und Brindisi im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien.
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus, das Petruzzelli-Theater und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit einer Reihe von Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II. Baujahr im 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nach Norden liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Zwischen Alberobello, Martina Franca und Noci gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, entweder an der Adriaküste oder an der ionischen Küste; Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.
SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region. Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.
DAS KLIMA
Apulien hat wärmeres Wetter als Norditalien, und selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag. Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit angenehmem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Außenküche ist bequem.
Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen! Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden.
WARUM IN PUGLIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. In Apulien ist die Küste jedoch geschützt, und das regionale Gorvierment spricht sich nicht für moderne Entwicklungen aus, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.
WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Wir sind eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Wir haben jede Immobilie, die wir Ihnen empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
– Handeln für den Käufer – und nicht für den Verkäufer – durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
– Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilie unerlässlich ist
– Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
– Vermietungen – Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.
Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!