Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Gemeinde Martina Franca
Via Monti del Duca

Villa auf zwei Ebenen mit Grundstück 2 km von der Stadt entfernt in Panoramalage.

Lage : Die Villa befindet sich nur 2 km vom Zentrum von Martina Franca entfernt und ist über eine Provinzstraße und einen Abschnitt einer Privatstraße erreichbar. Das Hotel liegt in einer dominanten Hügellage.
Beschreibung : Die Villa ist auf allen Seiten unabhängig und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, das von der überdachten Veranda aus zugänglich ist, die in das helle Wohnzimmer mit Kamin in einem Raum mit offener Küche führt. Vom Wohnzimmer führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern und zum kürzlich renovierten Badezimmer. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, den ersten Stock mit dem Boden unten in Verbindung zu bringen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bereich, der als Keller mit Kamin genutzt wird, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde. Auf den Außenplätzen befinden sich zwei große unabhängige Garagen mit Abmessungen von 38 Quadratmetern, der erste und der zweite 35 Quadratmeter. Die Villa verfügt über drei Zwischenräume, die auch als Abstellraum genutzt werden können.
Bedingungen : Die Villa wurde vor einigen Jahren erbaut, hochwertige Materialien wurden verwendet, das gesamte Haus draußen ist komplett mit Stein bedeckt. Regelmäßig wurden routinemäßige und außergewöhnliche Wartungsarbeiten durchgeführt, obwohl das Haus seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt ist. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Anwesen ist urbanistisch und Katasterkonform und mit einer Befahrbarkeitsbescheinigung ausgestattet.
Nutzer : Für die Wasserversorgung gibt es zwei Tanks, von denen einer für den Hausgebrauch und der andere für die Bewässerung, für die Entsorgung von Schwarzwasser die Imhoff-Grube ist, es gibt das Heizsystem mit Heizkörpern, die mit einem Gaskessel betrieben werden, und es gibt die Vorbereitungen für den Einbau von Klimaanlagen in jedem Raum und Sonnenkollektoren für Photovoltaik und Solarthermie.
Land : Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Grundstück von ca. 3.000 Quadratmetern mit Obstgarten und Zitrushainen.
Außenräume: Das Anwesen ist eingezäunt und genießt viel Privatsphäre, auch wenn es sich in einem bewohnten Gebiet befindet. Automatisches Einfahrtstor und große, teilweise gepflasterte Plätze, die das Haus und den Ziergarten umgeben. Auf dem Grundstück ist die Installation eines 3,00 x 6,00 m großen Swimmingpools und einer Höhe von 1,30 m mit Ankleideraum vorbereitet.