Gehöft 4 Schlafzimmer, 200 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Gemeinde Martina Franca
Contrada Paretone

Altes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit 3 Hektar Land.

Lage : Das Anwesen befindet sich auf dem Land von Martina Franca in einem alten Dorf, aber mit separatem Zugang und Eingang, leicht zu erreichen über eine Gemeindestraße und einen privaten Straßenabschnitt.
Beschreibung : Altes Gebäude auf zwei Ebenen komplett aus Stein mit ca. 3 Hektar dazugehörigem Land. Aufgrund der Morphologie des Landes befindet sich das Haus im Erdgeschoss auf der Vorderseite und im ersten Stock auf der Rückseite. Die Räume im Erdgeschoss, die derzeit als Lager genutzt werden, befinden sich im Untergeschoss auf der Vorderseite des Grundstücks und im Erdgeschoss auf der Rückseite, wo der Zugang zu ihnen besteht. Das Haus hat zwei Eingänge, vom Haupteingang aus betreten Sie direkt das große Wohnzimmer mit Kutschengewölbe mit freiliegendem Stein, das zu den 4 Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer, wo sich der zweite Serviceeingang sowie der Kaminbereich, eine Küchenzeile und seitlich die Zugangstreppe zur Terrasse befinden. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume mit einer Fläche von ca. 50 Quadratmetern, mit Zugang zum Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes und mit dem Haus durch eine Innentreppe verbunden.
Zustand : Das Anwesen besteht aus Stein und in einigen Räumen wurde der Putz aus den Gewölben entfernt und der freiliegende Stein erneuert. In den meisten Teilen des Hauses gibt es einen komplett polierten alten Chianche-Boden und die Innentüren sind die originalen Holztüren. Das Anwesen ist bewohnbar, es wäre jedoch notwendig, einige Badezimmer und die Küche zu renovieren und zu vervollständigen, sowie die Anpassung der elektrischen Anlage an die geltenden Vorschriften.
Nutzer : Das Anwesen verfügt über einen unterirdischen Wassertank mit einer Kapazität von etwa 1000 Zentnern, alle Systeme einschließlich der mit einem Gaskessel betriebenen Heizung sind vorhanden, aber der unterirdische Tank muss installiert werden. Das Abwassersystem soll mit der Installation der Imhoff-Grube mit ihrer Unterbewässerung gebaut werden.
Land : dazugehöriges Land von etwa drei Hektar, teilweise bewaldet und teilweise Ackerland.
Außenräume : Das Anwesen ist durch Trockenmauern begrenzt und verfügt über ein Einfahrtstor für den privaten Zugang. Großer Platz vor dem Haus mit Parkplatz und Grünfläche mit Blumenbeeten und Mauern. Es wäre möglich, eine Genehmigung für den Bau eines unterirdischen Schwimmbades zu beantragen.