140.000 €

Trullo (Rundhaus) 3 Schlafzimmer, 100 m²
Martina Franca, Tarent (provinz)
Valle d'Itria

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli und Lamie mit Panoramaboden und genehmigtem Projekt
Wir bieten zum Verkauf ein Komplex aus Trulli mit 7 Kegeln und zusätzlichen Lamie, gelegen nur 6 km vom Zentrum von Martina Franca und 10 km vom Zentrum von Locorotondo entfernt. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm, befindet sich vollständig in Renovierungsbedürftigkeit, mit der Möglichkeit, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Das Panoramagrundstück erstreckt sich über ca. 12.000 qm vor der Immobilie und umfasst ein genehmigtes Projekt für ein 4 x 8 m großes Schwimmbecken und Außenwohnräume. Diese Immobilie ist ideal als Investition für die Entwicklung eines Gastgewerbe-Projekts.
- Restaurierung der bestehenden Trulli: Das Projekt umfasst die sorgfältige Restaurierung der bestehenden Trulli im Valle d'Itria, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung traditioneller Materialien und Bauweisen gelegt wird. Beschädigte Teile werden repariert und strukturell konsolidiert, wobei der authentische ländliche Charakter der Immobilie erhalten bleibt. Einige Innenwände werden verändert, um drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie funktionale Bereiche einschließlich Wohnräume und ein externes Waschzimmer zu schaffen.
- Erweiterung und Komfort: Eine helle Küche wird hinzugefügt, die sich auf die umliegende Landschaft öffnet, mit einem großzügigen Außenbereich, der von einer Holzpergola beschattet wird. Dieser Außenbereich verfügt über eine Außenküche, einen großen Esstisch und eine Entspannungsfläche. Besonderes Augenmerk wird auf die Landschaftsgestaltung gelegt, wobei bestehende Bäume erhalten und ein mediterraner Garten neben dem Infinity-Pool angelegt wird.
- Liebe zum Detail und Zugänglichkeit: Das Projekt umfasst auch praktische Elemente wie einen Parkplatz, der leicht zugänglich ist, aber diskret von der umliegenden Vegetation verborgen ist. Ziel ist es, eine einzigartige Umgebung zu schaffen, in der sich Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden und Gästen ein authentisches und raffiniertes Erlebnis im Herzen der Apulier Landschaft bieten.
Innenfläche: ca. 100 qm
Grundstück: ca. 12.000 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
PROPERTY VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
PROJECT VIDEO:
https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli and Lamie with Panoramic Land and Approved Project
We offer for sale a complex of trulli with 7 cones and additional lamie, located just 6 km from the centre of Martina Franca and 10 km from the centre of Locorotondo. The property has a total internal surface of approximately 100 sqm, completely in need of renovation, with the possibility to create 3 bedrooms, 3 bathrooms and a spacious living area. The panoramic land extends for approximately 12,000 sqm in front of the property and includes an approved project for a 4 x 8 swimming pool and outdoor living areas. This property is ideal as an investment for the development of a hospitality project.
- Restoration of the existing trulli: The project includes the careful restoration of the existing trulli in the Valle d'Itria, with particular attention to preserving traditional materials and construction techniques. Damaged parts will be repaired and structurally consolidated, maintaining the authentic rural character of the property. Some internal walls will be modified to create three bedrooms with en-suite bathrooms, as well as functional areas including living spaces and an external laundry room.
- Extension and comfort: A bright kitchen will be added, opening onto the surrounding landscape, with a large outdoor area shaded by a wooden pergola. This outdoor space will feature an external kitchen, a large dining table and a relaxation area. Special attention will be given to the landscape design, preserving existing trees and creating a Mediterranean garden next to the infinity pool.
- Attention to detail and accessibility: The project also includes practical elements such as a parking area, easily accessible yet discreetly hidden by surrounding vegetation. The goal is to create a unique environment where tradition and modern comfort blend harmoniously, offering guests an authentic and refined experience in the heart of the Apulian countryside.
Internal area: approx. 100 sqm
Land: approx. 12,000 sqm
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
PROPERTY VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
PROJECT VIDEO:
https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli e lamie con terreno panoramico e progetto approvato
Proponiamo in vendita complesso di trulli con 7 coni più lamie a soli 6 km dal centro di Martina Franca e 10 km dal centro di Locorotondo. La proprietà sviluppa una metratura complessiva di 100 mq completamente da ristrutturare, con possibilità di realizzare 3 camere da letto con 3 bagni, ampia zona living. Terreno panoramico di circa 12.000 mq sul fronte dell'abitazione, piscina 4x8 e zona esterna con progetto approvato. Ideale come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva.
-Ristrutturazione dei trulli esistenti: il progetto prevede il restauro dei trulli esistenti nella Valle d'Itria, con attenzione al rispetto dei materiali e delle tecniche tradizionali. Saranno riparate le parti danneggiate e consolidate quelle fragili, mantenendo l'identità rurale della struttura. Alcune pareti saranno modificate per creare tre camere da letto con bagni privati e altre aree funzionali come soggiorni e una lavanderia esterna.
-Ampliamento e comfort: verrà aggiunta una cucina luminosa che si affaccia sul paesaggio circostante, con un'ampia area esterna protetta da un pergolato in legno. Questo spazio all'aperto includerà una cucina esterna, un grande tavolo e una zona relax. Sarà data particolare attenzione al progetto del verde, con la conservazione degli alberi esistenti e la creazione di un giardino mediterraneo accanto alla piscina a sfioro.
-Attenzione ai dettagli e accessibilità: il progetto considera anche aspetti pratici come l'area parcheggio, che sarà facilmente accessibile ma nascosta dalla vista grazie alla vegetazione circostante. L'obiettivo è creare un ambiente unico dove tradizione e modernità si integrano armoniosamente, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e confortevole nel cuore della campagna pugliese.

Interni: circa 100mq
Terreno: circa 12.000mq
Camere: 3
Bagni: 3
VIDEO DELL'IMMOBILE: https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
VIDEO DEL PROGETTO: https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

Einzelheiten

Immobilientyp: Trullo (Rundhaus)
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Land: 1,2 ha
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: R 550

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 55.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
65.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
167.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
191.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Öffentlicher Verkehr: 3.5 km - Bahnhof - Martina Franca
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 21.0 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus: 4.5 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
Küste: 21.0 km
Skigebiet: 131.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 3.2 km - Einkaufszentrum - Happy Casa Store
3.2 km - Supermarkt - Carrefour Market
3.3 km - Bäckerei - Panificio Sant'Andrea
3.5 km - Käserei - Caseificio Raguso
Essen gehen: 2.4 km - Restaurant - New Sunflower
3.2 km - Bar - Il bar di Graziano
3.8 km - Café - Caffè Tripoli
4.1 km - Fast-Food-Restaurant - Foody Focacceria
Sportliche Aktivitäten: 3.1 km - Sportzentrum - Campo da calcio condiviso Mjaorana e Leonardo da Vinci. - football/altro
3.5 km - Fitnessstudio - La Palestra
17.4 km - Reitzentrum - Red Water Ranch
21.3 km - Golfklub - San Domenico Golf
Schulen: 3.1 km - Schule - Istituto Tecnico Commerciale Statale Leonardo Da Vinci
19.7 km - Universität - Chimica e scienze ambientali
33.1 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotheke: 3.3 km - Apotheke - Farmacia Introcaso
Tierarztpraxis: 4.2 km - Tierarztpraxis - Ufficio Igiene e Veterinario

Informationen über Martina Franca

Höhe: 431 m ü.d.M.
Fläche: 298.72 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 47380

Karte

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Anbieter kontaktieren

Trulli & Dimore Immobiliare

Via F.lli Bandiera, 20, Monopoli, Bari

+39 080 8876571 / +39 393 8304524

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