Haus 3 Schlafzimmer, 185 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

BEWOHNBARER Trullo mit Grundstück, bequemer Zufahrt und Entwicklungsmöglichkeiten - Zona Palesi

In Zona Palesi, in einer zurückhaltenden, aber nicht isolierten Gegend, bieten wir ein charakteristisches Trullo zum Verkauf an, das bereits als Ferienhaus in Betrieb ist, mit Wohnungszulassung und allen wichtigen Anlagen und Dienstleistungen für die sofortige Nutzung.

Das Anwesen ist bequem von einer wenig befahrenen Hauptstraße aus erreichbar, mit Zugang durch ein automatisches Tor. Eine innere Allee, die mit Beleuchtung und Wasser versorgt ist, führt zum Wohnhaus und sorgt für Praktikabilität und eine angenehme Wahrnehmung des Eingangs zum Anwesen.

Das Anwesen bewahrt den typischen Charme der Trullo-Struktur, mit einem Wohnbereich, der aus Küche und Wohnzimmer in den ursprünglichen Räumen, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche besteht. Die Räume sind sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristisch-gewerbliche Nutzung funktional.

Technisch gesehen ist das Anwesen mit Wohnungszulassung ausgestattet und verfügt über eine Wasserleitung, Zisternen zur Sammlung von Wasser, eine zertifizierte Grube Imhoff mit Genehmigung zur Ableitung, Solarthermie zur Warmwassererzeugung, Kaminofen zum Heizen, Heizkessel mit Propanflasche für Heizung und Warmwasser sowie Klimaanlagen.

Das umliegende Grundstück von ca. 2.800 m² umfasst einen Teil mit Olivenhain und Obstgarten. Die Lage ist einer der Pluspunkte: Das Anwesen ist nicht isoliert, genießt aber dennoch Privatsphäre, ohne Nachbarn direkt daneben; seitlich und auf der Rückseite befinden sich unbebaute Grundstücke, die das Gefühl von Offenheit und Ruhe verstärken.

Ein weiterer Wert wird durch die Möglichkeit dargestellt, die bestehenden Lager zu nutzen, indem man eine andere Innenraumaufteilung mit Erweiterung des Wohnbereichs und Schaffung eines unabhängigen Nebengebäudes mit Bad in Betracht zieht, wodurch insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder entstehen, eine ideale Lösung, um das Aufnahmepotenzial der Struktur zu erhöhen oder mehr Unabhängigkeit zwischen den Räumen zu erhalten.

Eine Lösung, die sich für alle eignet, die einen authentischen Trullo suchen, der bereits bewohnbar und bereits rentabel ist, mit Dienstleistungen, bequemer Zufahrt, verwaltbarem Grundstück und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.