Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

In agro di Martina Franca, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita la piena proprietà di un immobile residenziale allo stato grezzo, da completare, composto da due villette a schiera con giardino, realizzate su un ampio lotto di terreno.

La proprietà si trova in una zona di campagna abitata, caratterizzata dalla presenza di ville, abitazioni rurali, uliveti, muretti a secco e aree verdi, ideale per chi cerca privacy, natura e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Valle d'Itria e dell'Alto Salento.

L'intervento dispone di licenza edilizia approvata e prevede una superficie complessiva di circa 220 mq commerciali, interamente a destinazione residenziale. Non si tratta quindi di locali deposito o pertinenze da convertire, ma di una struttura abitativa già progettata come residenza.

Le due unità sono attualmente pensate come villette autonome a schiera, ciascuna con il proprio giardino e spazi esterni di pertinenza.

La distribuzione interna consente una comoda organizzazione degli ambienti residenziali, con zona giorno, cucina, 2 camere da letto ed ampio bagno. È inoltre possibile valutare la fusione delle due unità in un'unica grande abitazione, soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente di ampia metratura, con spazi interni generosi e grande area esterna.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dalla particolare architettura del progetto, caratterizzata da volumi moderni, linee pulite, coperture articolate e un forte rapporto tra abitazione e spazi esterni. La composizione architettonica rende la proprietà diversa dalle classiche costruzioni rurali della zona, con un'impostazione contemporanea pensata per integrarsi nel paesaggio naturale circostante.

Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato attuale al grezzo. Il completamento dei lavori, le finiture interne, gli impianti, le sistemazioni esterne e le eventuali personalizzazioni potranno essere valutati e concordati separatamente, in forma privata, direttamente con il cliente acquirente in base alle sue esigenze e al livello di finitura desiderato.

Il terreno circostante rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà: oltre agli spazi destinati a giardino e pertinenze, sono presenti circa 5.000 mq di bosco, che garantiscono privacy, ombreggiamento naturale e un'atmosfera particolarmente suggestiva.

Lo stato grezzo permette all'acquirente di completare l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, personalizzando finiture, impianti, pavimentazioni, serramenti, bagni, cucina e sistemazioni esterne.

Gli spazi esterni consentono la realizzazione di aree relax, zone pranzo all'aperto, percorsi carrabili, parcheggi, giardini mediterranei e, ove tecnicamente e urbanisticamente possibile, piscina e aree solarium.

Tra gli aspetti tecnici rilevanti si segnala la possibilità di allaccio all'acquedotto/rete idrica, elemento...
In der Nähe von Martina Franca, in ruhiger und abgelegener Lage, bieten wir zum Verkauf das vollständige Eigentum an einem Wohngebäude im Rohbau an, das fertiggestellt werden muss, bestehend aus zwei Reihenhäusern mit Garten, die auf einem großen Grundstück errichtet wurden.

Das Anwesen befindet sich in einer bewohnten Landwirtschaftszone, die durch das Vorhandensein von Villen, ländlichen Häusern, Olivenhainen, Trockenmauern und Grünflächen gekennzeichnet ist, ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Valle d'Itria und des Alto Salento zu verzichten.

Das Projekt verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 220 Quadratmetern Gewerbefläche, die vollständig der Wohnnutzung gewidmet ist. Es handelt sich also nicht um Lagerlokale oder Nebengebäude, die umgewandelt werden müssen, sondern um eine bereits als Wohnraum konzipierte Struktur.

Die beiden Einheiten sind derzeit als freistehende Reihenhäuser konzipiert, jedes mit seinem eigenen Garten und privaten Außenbereichen.

Die interne Aufteilung ermöglicht eine bequeme Organisation der Wohnräume, mit Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und großem Badezimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen großen Wohnung zusammenzuführen, eine ideale Lösung für alle, die eine freistehende Villa mit großzügiger Fläche und großem Außenbereich realisieren möchten.

Eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens ist die besondere Architektur des Projekts, die sich durch moderne Volumina, klare Linien, gestaltete Dächer und ein starkes Verhältnis zwischen Wohnraum und Außenbereichen auszeichnet. Die architektonische Komposition unterscheidet die Immobilie von den klassischen ländlichen Konstruktionen der Region und hat einen zeitgenössischen Ansatz, der sich in die natürliche Umgebung einfügt.

Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Anwesen im aktuellen Rohbauzustand. Der Abschluss der Arbeiten, die Innenarbeiten, die Anlagen, die Außenarbeiten und alle möglichen Anpassungen können separat und privat direkt mit dem Käufer in Übereinstimmung mit seinen Bedürfnissen und dem gewünschten Ausbaustandard vereinbart werden.

Das umliegende Land stellt eines der wertvollsten Elemente des Anwesens dar: Neben den Flächen, die für Garten und Nebengebäude vorgesehen sind, gibt es etwa 5.000 Quadratmeter Wald, die Privatsphäre, natürlichen Schatten und eine besonders suggestive Atmosphäre gewährleisten.

Der Rohbauzustand ermöglicht es dem Käufer, das Anwesen nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu vervollständigen und Oberflächen, Anlagen, Böden, Fensterrahmen, Bäder, Küche und Außenarbeiten zu personalisieren.

Die Außenbereiche ermöglichen die Schaffung von Entspannungsbereichen, Essbereichen im Freien, befestigten Wegen, Parkplätzen, mediterranen Gärten und, sofern technisch und städtebaulich möglich, Pools und Solariumpfaden.

Zu den relevanten technischen Aspekten gehört die Möglichkeit, sich an das Wasserleitungsnetz anzuschließen, ein Element...