Landhaus 12 Schlafzimmer, 1750 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

ALTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 ZIMMER - CA. 1.750 m²
ERSTMALS AUF DEM MARKT
„Ermellina, schon dieser schöne Name lässt einen erröten, ist ein großes Bauernhaus hoch oben in der Murge, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina

Objektbeschreibung:
Im Herzen des Itria-Tals, in dominanter Panoramalage an der Strada Ermellino (Martina Franca), liegt die Masseria Ermellina. Dieses historische Hofhaus bewahrt die Seele und Eleganz von über fünf Jahrhunderten Geschichte.

Der strahlend weiße Stein und die charakteristische Architektur sind die wahren Höhepunkte dieses Komplexes, der im 16. Jahrhundert von den Baronen von Martina erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal mit dem Wappen der Barone, das sich zu einem mit Kalkstein gepflasterten Raum öffnet.

Das Gebäude vereint zwei Bauphasen: den ursprünglichen Kern aus dem 16. Jahrhundert mit seinen für die Region typischen Giebeldächern (mit Chiancarelle-Dachsparren) und den Anbau aus dem 19. Jahrhundert, inspiriert von der toskanischen Bautradition, der das Bauernhaus mit Sprossenfenstern, Loggien und imposanten Treppenhäusern bereicherte. All dies, ohne das schlichte und kompakte Erscheinungsbild des Komplexes zu verändern, der dank der Fürsorge der Familie Blasi intakt und baulich einwandfrei erhalten geblieben ist.

Aktueller Stand und Renovierung:
Ein Teil des Bauernhauses wird renoviert verkauft und befindet sich bereits in einer sorgfältigen Umgestaltung zu einem exklusiven Hotelbetrieb. Jedes originale architektonische Detail wurde fachmännisch hervorgehoben und mit modernster Technik ausgestattet, wodurch historischer Charme perfekt mit maximalem Komfort verbunden wird.



Die Raumaufteilung:
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und besteht aus Räumen mit Tonnen- und Rippengewölben, die ursprünglich für landwirtschaftliche Tätigkeiten und als Wohnsitz der Herren gedacht waren.

Untergeschoss: Große und stimmungsvolle Räume, die sich ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen eignen.

Erdgeschoss: Das Herzstück des Gebäudes mit Zugängen in alle Richtungen. Hier befinden sich das Wohnhaus des Mieters, die alten Ställe für Klein- und Großtiere, Lagerhallen, Vorratsräume und Räume zur Milchverarbeitung. Mittelpunkt ist der bezaubernde Innenhof aus dem 16. Jahrhundert, der von einer Reihe von Bögen dominiert wird und im Sommer als Arbeitsraum diente.

Erster Stock: Das Hauptgeschoss, das über die elegante Geometrie der zweiläufigen Außentreppe erreichbar ist, umfasst zahlreiche Räume, die sich durch außergewöhnliche Großzügigkeit, imposante Volumen und große Öffnungen auszeichnen, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten.

Standort und Gebiet:
Das Bauernhaus befindet sich an der Strada Ermellino, einer strategischen Lage, die einen unvergleichlichen Panoramablick und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Touristenzielen Apuliens und der nahegelegenen Basilikata zurücklegt:
- Locorotondo: ca. 6 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Cisternino: ca. 10 km (12 Minuten mit dem Auto)
- Zentrum von Martina Franca: ca. 12 km
- Alberobello: ca. 15 km (20 Minuten mit dem Auto)
- Ostuni (Die Weiße Stadt): ca. 24 km (35 Minuten mit dem Auto)
- Adriaküste und Strände des Ionischen Bogens: ca. 30 km
- Matera: 75 km

Details und Oberflächen:
- Gesamtüberdachte Fläche: Über 1.750 m²
- Land (Landwirtschaftliche Fläche): 34 Hektar Ackerland mit Panoramablick

Investitionspotenzial:
Dank ihrer großen überdachten Fläche und ihres intakten historischen Charmes, kombiniert mit dem weitläufigen Gelände, das absolute Privatsphäre garantiert, ist die Masseria Ermellina die ideale Grundlage für prestigeträchtige Projekte:

Repräsentative...