Villa 3 Schlafzimmer, 453 m²

Martina Franca, Tarent (provinz)

Valle d'Itria

Exklusive Villa mit Trulli, Swimmingpool und einem 8.700 m² großen Park in Martina Franca (TA) zu verkaufen
Wunderschöne Villa mit Trulli und Swimmingpool in der renommierten Via del Pergolo, nur wenige Kilometer vom Ortskern von Martina Franca entfernt, im pulsierenden Herzen des Itria-Tals in Apulien.

Ein Anwesen mit Charme, das dank einer kürzlich erfolgten Komplettsanierung die Authentizität der Steinarchitektur mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Das Hauptwohngebäude erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss (ca. 150 m²) und ist über eine elegante überdachte Veranda zugänglich.

Im Eingangsbereich befindet sich ein imposanter, großer Salon, dessen Highlight eine Wand mit einem doppelseitigen Kamin ist, der den Wohnbereich stilvoll vom Schlafbereich trennt. Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich, Kamin und einem charakteristischen, praktischen kleinen Zwischengeschoss, das als Entspannungsbereich dient.

Weiter rechts befinden sich die beiden Badezimmer (ein Gästebad für den Wohnbereich und ein voll ausgestattetes Bad für die Schlafzimmer).

Die wahre Perle des Hauses sind die 3 Schlafzimmer, die gekonnt in die Trulli integriert wurden und dem Haus einen zeitlosen Charme sowie ein ideales Mikroklima verleihen.

Im Untergeschoss (ca. 300 m²) erstreckt sich der Servicebereich, der eine geräumige Garage mit praktischem Schwingtor sowie verschiedene Technikräume umfasst.

Die Villa liegt inmitten einer sehr gepflegten Außenanlage: ein spektakulärer, geschwungener Pool von gut 105 m² (7 x 15 Meter) mit einer konstanten Tiefe von 1,5 Metern; komfortable Duschen, eine Sonnenterrasse und eine große Terrasse von ca. 180 m², die bereits für eine Außenküche vorbereitet und mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist.

Das Anwesen ist von einem außergewöhnlichen, vollständig umzäunten Privatgrundstück von gut 8.700 m² umgeben, das über einen doppelten Zugang (Fußgänger- und Fahrweg mit elektrischem Tor) verfügt; ein Bereich ist in elegante Rasenbeete unterteilt; ein anderer Teil erstreckt sich als kühler, immergrüner Wald.

Zum Anwesen gehört außerdem ein üppiger Mandelbaumhain, der im Frühling mit einer üppigen Blüte begeistert.

Die Immobilie verfügt über einen artesischen Brunnen, eine gasbetriebene Fußbodenheizung und -kühlung sowie Sonnenkollektoren.

Die Villa verbindet die Abgeschiedenheit des Landlebens mit einer beneidenswerten zentralen Lage, um die schönsten Dörfer der Region, die Küsten und die Flughäfen zu erreichen:

„Trulli del Pergolo“ ist eine schlüsselfertige Lösung auf höchstem Niveau, ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Luxusinvestition für den internationalen Ferienvermietungsmarkt.