Villa 2 Schlafzimmer, 163 m²

Maruggio, Tarent (provinz)

Salento

Freistehende Villa zum Verkauf in der Landschaft von Avetrana (TA), „Urmo Belsito", in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Ionischen Meer, auf einer Ebene verteilt, im Erdgeschoss mit einem großen umliegenden Garten mit hohen immergrünen Bäumen sowie mediterranes Gestrüpp.
Das von viel Grün umgebene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122 m2, die wie folgt aufgeteilt ist: ein Wohn-Esszimmer (offener Raum) mit Thermokamin, Küchenzeile, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum Treppe zum Flachdach, von dem aus man im Süden einen schönen Blick auf das Meer und im Norden das üppige Grün der Landschaft mit den „Salentinischen Gewächshäusern" genießen kann, die sich zum Meer hin erstrecken.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine überdachte Veranda mit zu öffnenden Fenstern, auf der sich ein Holzofen befindet. Angrenzend an die Villa befindet sich ein komfortables Nebengebäude mit Schlafbereich, Bad und Kochnische.
Die Innenböden bestehen teilweise aus Feinsteinzeug und teilweise aus Florentiner Terrakotta. Die Innentüren bestehen aus handgefertigtem und maßgeschneidertem Holz und die Außenrahmen aus Aluminium und Doppelverglasung. Darüber hinaus sind alle Außentüren und Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet und durch Metallgitter geschützt.
Die Sommerklimatisierung wird durch fünf Wärmepumpen-Inverter-Splits gewährleistet; Es gibt auch ein Heizsystem, das mit einem Gaskessel und Aluminiumheizkörpern betrieben wird.
Die Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme sind in einwandfreiem Zustand, es gibt ein Fernalarm- und Videoüberwachungssystem, vier Tore, einen Fußgängerbereich und drei Einfahrten mit elektrischem Öffnungssystem.
Für den Wasserbedarf ist die Villa an das öffentliche apulische Aquäduktnetz angeschlossen, während für häusliches Abwasser eine Aufbereitungsanlage vom Typ Imhoff vorhanden ist. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das Vorhandensein eines gemeinsamen artesischen Brunnens im Dorf gewährleistet die Versorgung mit nicht trinkbarem Wasser für die Gartenbewässerung.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m2 und umfasst einen oberirdischen Swimmingpool, einen mit Grill ausgestatteten Bereich, zwei Barbereiche mit Solarium, zwei Badezimmer mit Innen- und Außenduschen, zwei Abstellräume, eine überdachte Garage, eine Kühlbox, geschmückt mit einer riesigen Glyzinienpflanze und Palmen verschiedener Arten.
Entspannende Tage und Abende mit Grillabenden im Freien sind garantiert.
Es gibt verschiedene Arten von Obstbäumen: Birne, Feige, Weizenapfel, Feigenkaktus, Zitrone, Jujube, Mandel, Orange, Myrte. Darüber hinaus gibt es 3 Olivenbäume.
Darüber hinaus gibt es auch Platz für zwei große Parkplätze, einer für Fahrzeuge und der andere als Unterstand für Wohnmobile oder Wohnwagen oder kleine Boote, die durch Schattennetze gesichert sind.
Die Villa liegt etwa 1,5 km von den bezaubernden Sandstränden der Ionisch-Salento-Küste und etwa 5 km vom Naturschutzgebiet „Salina dei Monaci" und seinen Salzvorkommen entfernt. Leicht erreichbar und zu Fuß erreichbar sind die touristischen Badeorte San Pietro in Bevagna mit seinem Park und dem Naturschutzgebiet der Flussmündung des Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo und Porto Cesareo.
Es ist 5 km von der Stadt Avetrana und 13 km von Manduria, 55 km vom Flughafen Brindisi, 160 km vom Flughafen Bari, 45 km von der Barockstadt Lecce und 45 km von Taranto, der Stadt der „Magna Graecia", entfernt.
Ideal als Investition für Gastgewerbebetriebe, B&Bs. Das Gebiet verfügt bereits über einige Beherbergungsbetriebe und wird vor allem auch im Winter von internationalen Eigentümern bewohnt.


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