Villa , 3000 m²

San Giorgio Ionico, Tarent (provinz)

Der fragliche Bauernhof ist eine alte landwirtschaftliche Struktur aus dem frühen 20. Jahrhundert (1900), deren Umfang an überdachten Flächen auf etwa 3000 Quadratmetern geschätzt wird, die ursprünglich vom Herrenhaus und großen Räumen für die Verarbeitung von Erdprodukten und einem Weingut bestehen, das auch mit unterirdischen Bädern für die Gärung von Most und mit speziellen Geräten ausgestattet ist, die im Laufe der Jahre eingeführt wurden, als mit der Mechanisierung des Prozesses begonnen wurde (Taschen - Coclee usw.).

Die Gebäude bestehen auf einer Gesamtfläche von ca. 2 Hektar, neben und neben anderen Gebäuden und landwirtschaftlichen Flächen von erheblicher Ausdehnung, die anderen Eigentümern gehören und in Zukunft erworben werden könnten. Alle Strukturen sind in gutem Erhaltungszustand, erfordern jedoch die notwendigen Anpassungs-, Renovierungs- und/oder Umstellungsmaßnahmen für alle Arten von zukünftigen Zwecken. Der Standort des gesamten Gebiets (Immobilien + Grundstücke) gilt für künftige Zwecke als besonders strategisch, um auf eine Arterie mit starkem Verkehrs- und Gewerbestrom (SS.7 Ter TA - LE) ausgerichtet zu sein sowie in der Nähe des Piccolo-Meeres und der Straße, die seinen Namen (Circum Mar Piccolo) hat und unter anderem auch mit der Autobahn nach Martina Franca (Valle D'Itria) verbunden ist und das Ionische Meer mit der Adria verbindet.

Die zivilen Flughäfen von Bari und Brindisi, die über eine Autobahn erreichbar sind, sind ca. 80 km barizentrisch entfernt, während der Flughafen Grottaglie (der derzeit nur den Waren gewidmet ist, in einer voraussichtlich kurzen Zukunft auch zivilisiert sein wird und daher der touristischen Entwicklung im gesamten Ionischen Gebiet einen starken Impuls verleihen wird). Das Einkaufszentrum von Auchan ist ca. 3 km entfernt, das Einkaufszentrum Hypercoop ist ca. 6 km entfernt, die Stadt Taranto ist ca. 5 km entfernt, die Stadt San Giorgio ist ca. 4 km entfernt, der ausgestattete Küstenbadbereich Jonica, der von Taranto nach Porto Cesareo / Gallipoli führt, entlang der gesamten Küste, ist ca. 10 km entfernt., Das Dorf Valentino di Castellaneta Marina mit all seinen Unterhaltungsaktivitäten ist 10 km entfernt, der internationale Golfplatz Riva dei Tessali ist 11 km entfernt., Martina Franca ist 15 km entfernt, Alberobello ist 20 km entfernt., Castellana Grotte ist 25 km entfernt. In unmittelbarer Nähe des Bauernhofs befindet sich das San Cataldo-Krankenhaus, ein hervorragendes Krankenhausgebäude mit über 700 Betten und verschiedenen Abteilungen, in denen die Ausstattung der beiden bestehenden Krankenhäuser untergebracht ist. Annunziata und Moscati.

Die Struktur wurde untersucht, um ihre Sanierung und Positionierung im Beherbergungsgewerbe zu gewährleisten, die von qualifizierten Fachleuten durchgeführt wird, die bereits in der Vergangenheit ähnliche Aktivitäten mit hervorragenden architektonischen Ergebnissen sowohl aus Sicht der Anlagen- als auch der Serviceausstattung durchgeführt haben. Diese Lösungen haben die maximale Zustimmung der Immobilie gefunden, die sie übernommen hat, und haben sich daher entschieden, sich für den Bau auf maßvolle Weise und ohne Änderung der im Projekt angegebenen Angaben einzusetzen. Das Projekt wird von PAU-Einheitsautorisierungsgenehmigung versklavt, wobei jedes Genehmigungsverfahren erfolgreich bestanden hat. Es ist gesäumt und mit den Anforderungen für den Zugang zu öffentlichen Konten in / cto Kapital und in c / to Finanzierung ausgestattet. In dieser Phase, die die erste Phase eines viel mehr vorgestellten und differenzierteren touristischen Angebots ist, wurde daher beabsichtigt, den gesamten Komplex mit einer Unterkunft auf hohem Niveau sowohl in Bezug auf die spezifischen Aktivitäten als auch auf die Nutzung von Dienstleistungen, die heute als unverzichtbar angesehen werden, zu versehen. Im Folgenden sind die wichtigsten Merkmale angegeben:

- Residenzen - mit Gesamtfläche von ca. 800 qm - für die Nutzung als traditionelles und / oder Mini-Wohnungen, die mit allem Komfort für vollständige Autonomie ausgestattet sind und sich wie zu Hause fühlen, obwohl einige hundert Kilometer entfernt (einige dieser Residenzen, die in der historischen Struktur des Bauernhauses verwirklicht werden, aufgrund ihrer Schönheit und Geschichte, sind wir sicher, dass sie für jedes Zuhause starke und unerwartete Emotionen inspirieren können);

- Spa-Wellnesscenter mit Gesamtfläche von ca. 700 qm - mit Beauty-Farm-Behandlungen, Thalassotherapie, Aromatherapie mit einer medizinischen Klinik für jede medizinische Beratung;

- Fitnessbereich - mit einer Fläche von ca. 300 qm - ausgestattet mit den besten Maschinen und Geräten mit den aktuellsten und anerkannten spezifischen Technologien in der Branche;

- Ruhebereich, Vor- und Nachbehandlung sowie Sport;

- Restaurant, das besonders darauf achten wird, unter anderem die alte traditionelle Küche durch die Abgabe der Produkte unseres Landes zu verbessern, ohne auf spezifische gastronomische Anfragen, die gegebenenfalls angefordert werden, eingehen zu müssen;

- Bar-Cafeteria mit Innen- und Außenluft;

- Private Räume, die technologisch für Tagungen und / oder Geschäftstreffen ausgestattet sind.

- Konferenz- und Tagungsraum für jede Art von Veranstaltung, mit der Möglichkeit, auch für Darstellungen kultureller und sozialer Art zu nutzen ... das Gebiet wurde für den Einsatz mit versenkbaren beweglichen Wänden für die Nutzung auch für Veranstaltungen in Verbindung mit dem Restaurant und der Cafeteria-Bar, Empfänge/Unterkünfte unterschiedlicher Natur entworfen;

- Museumsbereich, mit besonderer Sorgfalt wird eine Dauerausstellung mit Geräten, Funden alter Verarbeitung, Bildern, Filmen usw. eingerichtet., alle zum Gedenken an die antike Zivilisation der ionischen Bauern, die für den Lebensunterhalt der Familien der Vergangenheit so wichtig war.

- Verwaltungs- und Verwaltungsbereich für alle Tätigkeiten zur Verwaltung und Koordinierung der Ressourcen und des Potenzials der Struktur; Darüber hinaus soll die Struktur jedes an die moderne Zeit angeschlossenen und technologisch angepassten Dienstes so gestaltet werden, dass er frei genutzt werden kann, z. B.

- 24/24 Rezeption mit Rental Car;

- Shuttle-Service von und zu den Einfahrtsorten (Luft, Land, Meer)

- Wi-Fi-Internet in jeder Residenz;

- Internet-Point für Kunden in unterschiedlichem Umfang des gesamten Komplexes;

- Wohnzimmer mit Bibliothek und Zeitungen;

- Sicherheit 24/24 und Video - Überwachung;

- Blumengarten sowohl innerhalb der Struktur als auch außerhalb (Parkplatz - Entspannung - usw.)

- Geeignete und von Bäumen gesäumte Parkplätze;

- Spielplatz für Kinder;

- Organisation von Ausflügen durch das gesamte Hinterland Jonico-Salentino, mit Unterstützung bei Bedarf von Touristenführern, für kulturelle Besichtigungen, für gastronomische Verkostungen, für Feste, für Veranstaltungen verschiedener Art und Art;

- Dolmetschleistungen;

In einer zweiten Phase, mit dem Erwerb des umliegenden Grundstücks und der umliegenden Räumlichkeiten, aber auch nach der "Start-up"-Phase, wird es möglich sein, die zusätzlichen Aktivitäten, die einer Sättigung der Unterkunft dienen, mit dem Ziel, das Angebot zu saisonisieren und so den Fluss der Anwesenheit in der Masseria auch in Zeiten der "niedrigen Jahreszeit" anzuziehen, fortzusetzen. Um dies zu ermöglichen, muss die Residenz in Zukunft mit einigen strukturellen Besonderheiten ausgestattet werden, darunter:

- eine angemessene Kapazität für Unterkunft (Unterkunft, Gastronomie, Unterhaltung usw.), Komfort, Dienstleistungen, die mit typischen Attraktionen für ein komplettes und originelles Angebot organisiert sind, insbesondere für den spezifischen Bereich der "Ruralität";

- Einrichtungen, die der Unterkunft auch wirtschaftlicher Art wie "Bed and Breakfast" gewidmet sind;

- Sportanlagen und Freizeitbereiche, einschließlich Schwimmbad und Solarium usw.;

- Spiel- und Sportparks im Allgemeinen, Picknickplätze für Freizeit und Wohlbefinden, Bereiche für Wohnwagen und Wohnwagen;

- Hippotherapiezentren, Reitschulen und ähnliche Einrichtungen für eine vollständige Reitaktivität;

- Reitstall mit geeigneten Strukturen für tägliche Aktivitäten, einschließlich Ausflüge und Reitpromenaden sowie für regionale und nationale Wettbewerbsaktivitäten;

- "Hippotherapie"-Aktivitäten, die mit dem oben genannten Reitstall verbunden sind;

- Organisation von kulturellen, künstlerischen und Arbeitstreffen;

- Organisation, auch außerhalb des Grundstücks, in der Verfügbarkeit von Freizeitaktivitäten, kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, Arbeit und Sport sowie von Ausflügen und Hippotourismus, auch durch Vereinbarungen mit Einrichtungen, die auf die Aufwertung des Territoriums, des ländlichen Erbes und des Handwerks abzielen;

Um die geplanten wirtschaftlichen Ergebnisse zu erzielen, ist es notwendig, eine aufmerksame und kontinuierliche Marketingaktion zu organisieren, um das Interesse nationaler, europäischer und internationaler Touristenströme zu fördern und zu katalysieren. Was die Finanzierungsquellen betrifft, die für die Erreichung der Ziele des Programms erforderlich sind, so haben wir die besten beruflichen Fähigkeiten einbezogen, um alle möglichen wirtschaftlichen, regionalen, nationalen und gemeinschaftlichen Vorteile für die Unterstützung der Durchführung und Entwicklung unserer Programme zu ermitteln, natürlich zusammen mit den Eigenmitteln, über die das aktuelle Eigentum verfügt.

PS Der Hof kann auch nach Bedarf des Käufers restauriert werden.