Hotel 50 Schlafzimmer, 4000 m²

San Giorgio Ionico, Tarent (provinz)

STRATEGISCHE HOTELINVESTITION: FORTSCHRITTLICHES, RUSTIKALES ANWESEN 4.755 m² | MICE WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)


Es dominiert den strategischen Hotelmarkt im ionischen Apulien.
Eine schlüsselfertige „Wertschöpfungs"-Möglichkeit zur Entsaisonalisierung.


EXKLUSIVE POSITIONIERUNG
Zum Verkauf steht die einzige Immobilienlösung für eine hochwertige Hotelinvestition (Potenzial 50-70 Zimmer) in der Gegend von San Giorgio Ionico (TA).
Es handelt sich um ein 3/4-Sterne-Hotelgebäude im fortgeschrittenen rustikalen Zustand (4.755 m² überdachte Fläche), das für die finale Anpassung (Innenausbau) und die Markteinführung in Kürze bereit ist.
Dieses Objekt soll den absoluten Mangel an erstklassigen Einrichtungen beheben, die sich auf MICE (Meetings, Incentives, Congresses) und Wellness-Angebote im ionischen Salento spezialisieren.


WICHTIGSTE ERGEBNISSE FÜR DEN INVESTOR
Garantierte Saisonunabhängigkeit: Konzipiert für einen 365-Tage-Betrieb, verlagert sich die Rentabilität vom Sommertourismus (Freizeit) hin zu Geschäftsreisen, Konferenzen und Gesundheitswesen. Maximierung des RevPAR: Dank der großzügigen Bereiche für MICE (modulare Räume für bis zu 250 Personen) und SPA/Wellness (Innenpool) trägt das Projekt zur Verbesserung der durchschnittlichen Aufenthaltsdauer (ca. 3 Nächte) in der Region bei. Einzigartige Finanzierungsmöglichkeiten: Das Projekt profitiert von erheblichen Fördermitteln (z. B. ZES, PNRR, regionale Ausschreibungen), die einen Großteil der Fertigstellungskosten (CAPEX) decken und die Kapitalrendite (ROI) maximieren. Wettbewerbsvorteil: Zentrale Lage in einem Markt mit rasant wachsender touristischer Nachfrage (Ankünfte +20 % in Taranto), in dem es jedoch bisher keine Premium-Unterkünfte gab.
STRATEGISCHE LOGISTIK
Die Lage garantiert dank ihrer Nähe zu wichtigen Knotenpunkten diversifizierte Einnahmequellen:
Logistikverbindung Strategische Funktion Reisezeit
Neues Krankenhaus San Cataldo: Gesundheitsversorgung und Geschäftsabläufe (5-10 Minuten)
Hafen und Stadt Taranto - Kreuzfahrten, Geschäft, Industrie ~15 Min.
Flughafen Brindisi (BDS), internationales Touristenzentrum, ca. 45 Minuten


WICHTIGSTE VERMÖGENSDATEN
Gesamtfläche (BGF): 4.755 m² Potenzielle Kapazität: 50-70 Zimmer/Suiten der gehobenen Kategorie MICE-/Konferenzbereich: Inklusive (Einzigartige Referenz für Firmenveranstaltungen in der Provinz) Wellness- und Spa-Bereich: Inklusive (Wichtig zur Gewinnung von Gästen außerhalb der Hauptsaison) Außenbereich: 2.518 m² mit ausreichend Parkplätzen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein strategisches Asset in einem schnell wachsenden Markt zu erwerben. Ideal für Investmentfonds, Hotelketten oder visionäre Unternehmer, die mit einem 12-monatigen Betriebsmodell vom wachsenden Tourismussektor Apuliens profitieren möchten.


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