Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Miglionico, Matera (provinz)

PRESTIGEVILLA MIT POOL, OLIVENGROTTEN, HISTORISCHER KIRCHE UND BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUPOTENZIAL

Nur wenige Minuten von Matera und dem suggestiven Dorf Miglionico entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa von ca. 192 qm zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der lucanischen Landschaft und umgeben von einem privaten Anwesen von seltener Schönheit.

Erbaut im Jahr 2008 und in makellosem Zustand gehalten, zeichnet sich die Villa durch helle Räume, hochwertige Oberflächen und hohen Wohnkomfort aus.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine herrliche, vollständig verglaste Panorama-Veranda, ideal um die umliegende Landschaft das ganze Jahr über zu genießen.

Eines der faszinierendsten Elemente ist der großzügige Keller, ein äußerst vielseitiger Raum, der als Speisekammer, Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Heimkino, Wellnessbereich oder als prestigeträchtige Weinkeller zur Aufbewahrung von Wein und Öl genutzt werden kann.

Die Innenräume sind von hoher Qualität: Die Böden sind mit elegantem, gebleichtem Eichenparkett verlegt, während das Dach der Villa durch handgefertigte Ziegel geschmückt ist, die vollständig von einem sizilianischen Kunsthandwerker von Hand gefertigt wurden, ein exklusives Detail, das der Immobilie zusätzlichen Prestige verleiht.

Draußen bietet das Anwesen einen herrlichen privaten Pool mit Salzwasser, großzügige, perfekt gepflegte Grünflächen, ein Gewächshaus, einen Obstgarten und einen eigenen Olivenhain, wodurch eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre entsteht.

Die gesamte Außenfläche, einschließlich des Gewächshauses und des Olivenhains, wird von einem effizienten Bewässerungssystem versorgt, das den Garten in einen authentischen botanischen Park verwandelt, der reich an Vegetation ist und stets perfekt gepflegt wird.

Die Immobilie ist außerdem ausgestattet mit:

Energieklasse A1;
6 kW Photovoltaikanlage;
Klimaanlage;
Videoüberwachungssystem;
Carport;
Keller und Lageräume.
Grundstück separat erwerbbar

Ein Grundstück von ca. 10.400 qm, vollständig eingezäunt und mit separatem Eingang, kann separat erworben werden.

Das Grundstück verfügt über eine natürliche Zypressen-Leyland-Barriere, sechs Zisternen zur Regenwassergewinnung und bietet interessante Baupotenziale, vorbehaltlich der Überprüfung durch die zuständigen Behörden.

Alte historische Kirche

Im Anwesen befindet sich außerdem eine alte, profanierte Kirche, die als kollabierende Anlage erfasst ist, ein Element von großem historischen und architektonischem Reiz, das durch ein Sanierungsprojekt unter Einhaltung der geltenden Vorschriften als suggestives privates Kapelle, Veranstaltungsort für Zeremonien, exklusive Veranstaltungen oder als Ort der Kontemplation aufgewertet werden kann.

Ein seltenes Anwesen, ideal als repräsentative Residenz, Luxusvilla, privates Anwesen, exklusives Ferienhaus oder als hochwertiges Investitionsobjekt für die Gastgewerbebranche, dank der Nähe zu Matera, einem der prestigeträchtigsten Reiseziele Italiens.

Hauptmerkmale
15 Autominuten von Matera entfernt
Freistehende Villa von ca. 192 qm
Privater Pool mit Salzwasser
Vollständig verglaste Panorama-Veranda
Großer multifunktionaler Kellerbereich
Böden mit gebleichtem Eichenparkett
Handgefertigte Ziegel von einem sizilianischen Kunsthandwerker
Energieklasse A1
6 kW Photovoltaikanlage
Videoüberwachungssystem
Klimaanlage
Carport
Keller und Lagerräume
Privates Gewächshaus
Obstgarten
Eigener Olivenhain
Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück
Alte, profanierte Kirche
Möglichkeit, ein separates Grundstück von ca. 10.400 qm mit eigenem Eingang, sechs Zisternen zur Regenwassergewinnung und Baupotenzial zu erwerben
Maximale Privatsphäre