Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Pisticci, Matera (provinz)

In der Landschaft von Pisticci gelegen und mit einem der spektakulärsten Ausblicke auf Pisticci (diese Worte stammen von Einheimischen, die hier schon lange leben) liegt die Villa Girasole auf einem 3.600 Quadratmeter großen, eingezäunten Grundstück, nur 5 km außerhalb der bezaubernden Stadt Pisticci Pisticci. Die Villa wurde im Laufe des Jahres 2022 gebaut und im Jahr 2023 fertiggestellt.

Der Wohnraum besteht aus dem Haupthaus, das eine Küche (mit Kühl-/Gefrierschrank, Bertazzoni-Herd mit Gasherd und Elektroofen, Topfhahn über dem Herd und Geschirrspüler), eine Bar (mit Dometic-Weinkühlschrank, Brema-Gewerbe-Eismaschine) umfasst. Lagerschränke und offene Regale), offenes Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, 2 komplette Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (gekauft von Centro Ceramiche Quinto) und 2 Schlafzimmer. Die Stufen (3), die über den Flur (mit Zugang ins Freie) zu den Schlafzimmern führen, sind mit LED-Leuchten beleuchtet. Es gibt überall weiß getünchte Holzdecken, 4 Samsung-Klimaanlagen (Hauptwohnraum und jedes Schlafzimmer), Deckenventilatoren mit LED-Beleuchtung in jedem Schlafzimmer und gasbeheizte, thermostatgesteuerte Böden im gesamten Haupthaus. Ein Technikraum mit Außeneingang von der vorderen Terrasse aus beherbergt die Wäscherei, den Warmwasserbereiter, die Pumpe für den 1500-Liter-Reservewassertank, den Sicherungskasten und die Ausrüstung für die Überwachungskameras. Das freistehende 3. Schlafzimmer befindet sich auf der Poolterrasse und wir nutzen es als Sport-Erinnerungsstück/Fitnessraum, es kann jedoch problemlos in einen einkommensschaffenden kurzfristigen Mietraum umgewandelt werden. Sowohl das Haupthaus als auch das separate Schlafzimmer sind mit modernen Elementen und wunderschönen italienischen Fliesenböden sowie Rollos an den französischen Türen und maßgefertigten Vorhängen in den beiden Hauptschlafzimmern ausgestattet. An der Hauptschlafzimmertür und der Flurtür sowie an der freistehenden Tür und dem Fenster des 3. Schlafzimmers sind Jalousietüren angebracht. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Gästezimmer verfügen über Terrassen mit Glastüren.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Freiformpool mit blauen italienischen Mosaikfliesen, ein Höhlenbereich bestehend aus einer Bank und einem Tisch, ein Wasserfall und ein separater Whirlpool auf einer 82 Quadratmeter großen Terrassenterrasse aus Stein. Eine runde Außendusche aus Stein befindet sich an der Seite des Gebäudes mit dem dritten Schlafzimmer und verfügt über einen Schlauchanschluss, mit dem Sie bequem die Pflanzen gießen oder die Terrasse reinigen können. Dies ist der perfekte Ort für Unterhaltung oder einfach nur zum Entspannen am Pool an einem ruhigen Nachmittag.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Anwesens gehören eine Tiki-Bar mit Bambus- und Plexiglasdach, die sich oben im Hinterhof befindet, sowie eine Schaukel, von der aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt Pisticci und das umliegende Tal genießen können. Es gibt eine kleine, überdachte Stahlkonstruktion mit Zementboden von 1,7 x 2,6 Metern, die sich perfekt für die Unterbringung eines Affen, Motorrädern, Rollern und/oder Fahrrädern eignet. Der manuell geschlossene Eingang führt zu einer großen Kiesauffahrt.

Das Anwesen verfügt über 30 alte Olivenbäume, die köstliches Olivenöl produzieren, sowie mehrere Obstbäume wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Feigen, Pfirsiche, Granatäpfel, Polarbeeren, Nespole, Corbezzolo und Quittenäpfel. Auch einige neu gepflanzte Bäume werden in Zukunft Limetten, Mandeln und Pfirsiche produzieren. Neu gepflanzter Jasmin säumt eine Seite des Grundstücks sowie entlang des Kiesbereichs zwischen dem Pooldeck und der hinteren Terrasse. Die vordere 63 Quadratmeter große Steinterrasse säumt ein 24 Quadratmeter großer Containergarten mit verschiedenen Kakteenarten und ein 3 Quadratmeter großer Küchenkräutergarten. Die hintere 70 Quadratmeter große Terrasse verfügt über eine Außenküche mit einem Palazzetti-Gasgrill und einem holzbefeuerten Palazzetti-Pizzaofen sowie drei eingebauten Tufo-Bänken mit den Maßen jeweils 200 x 30 x 5 cm.

Die Villa ist mit 6 HD-Vollfarb-5-Megapixel-Überwachungskameras mit Videorecorder und 2 Terabyte Speicher ausgestattet, die eine vollständige Außenansicht des Grundstücks von allen Seiten ermöglichen und von unterwegs über ein Smartphone abgerufen werden können. Die Kameras verfügen außerdem über LED-Leuchten, die das Grundstück von der Dämmerung bis zum Morgengrauen beleuchten.

Im Verkaufspreis ist Folgendes enthalten:

• Küche – Kitchen Aid-Küchenmaschine, Smeg-Toaster, Smeg-Entsafter, Smeg-Mixer, 2 graue Wildleder-Barhocker in Thekenhöhe, verschiedene Gläser (Weingläser mit Stiel, hohe Standard-Trinkgläser und Saftgläser). Alle Geräte unterliegen der Garantie und verfügen über Bedienungsanleitungen.
• Bar – Pavoni Espresso-/Cappuccinomaschine
• Dyson Akku-Staubsauger
• Esszimmer – Großer moderner Esstisch mit 8 gepolsterten Stühlen
• Wohnzimmer – Natuzzi-Ledersofa mit Chaiselongue, Wildledersessel, moderner drehbarer Couchtisch und Kaminrost sowie Kaminbesteck aus Metall, an der Wand montierter Sony Bravia XR77A80J 4K Ultra HD-Flachbildfernseher mit Sony-Surround-Sound-Lautsprechersystem und Soundbar mit Fernbedienungen moderne Wohnwand
• Hauptschlafzimmer – gepolstertes Kingsize-Plattformbett mit Stauraum unter dem Bett, Kingsize-Tempurpedic-Matratze, 2 weiße Kommoden, maßgefertigter BeHome-Stehschrank für Sie und Ihn mit Schiebetüren, ein Paar Nachttischlampen und Schuhschrank
• Gästezimmer – gepolstertes Queen-Size-Plattformbett mit Stauraum unter dem Bett, Queen-Size-Memory-Foam-Matratze, Beistelltisch mit Schubladen, ein Paar Nachttischlampen, viertürige Kommode
• Freistehendes Schlafzimmer – maßgefertigte BeHome-Wandeinheit mit offenen Regalen und 2 Schubladen
• Technikraum – stapelbare 9-kg-Waschmaschine und Trockner LG ThinQ, Nass-/Trockensauger von Black & Decker, batteriebetriebener Rasenmäher und Kettensäge von Sterwins, batteriebetriebener Trimmer Ryobi, batteriebetriebener Laubbläser Worx, Rechen und Netz für die Olivenernte
• Vordere Terrasse – Outdoor-Sofa von Sklum mit 2 Kissen, 2 Seitenstühlen und Outdoor-Teppich
• Hintere Terrasse – Maisons du Monde-Außentisch mit 8 Stühlen und Sonnenschirm, Polywood-Bartisch mit 2 Polywood-Barhockern, Sklum-Außensofa, 3 Bankkissen und 6 dekorative Außenkissen
• Poolbereich – Maisons du Monde-Außensitzgelegenheiten mit Tisch und Schutzdach, 2 Maisons du Monde-Außenliegen, 2 Sklum-Außenliegen, Poolreinigungsausrüstung – Stange, Bürste, manueller Staubsauger, Schlauch, automatischer Heywood-Staubsauger
• Tiki-Bar – 6 Barhocker aus Polywood
• Alle Pflanzgefäße und Pflanzen aus Keramik und Kunststoff sind im Lieferumfang enthalten
• Vodafone-WLAN bezahlt bis Juni 2024

Sie müssen nur Ihre Zahnbürste mitbringen!

Hinweis: Alle Bilder wurden vor Ort aufgenommen