Palast , 950 m²

Acerenza, Potenza (provinz)

Acerenza (PZ) - Monumentales Historisches Palais von 950 qm. Immobilienanlage zur Nutzung als Gastgewerbe/Firmenstandort. Gelegenheit in der ZES Unica Zone.
Zum Verkauf steht im historischen Zentrum von Acerenza (PZ) ein freistehendes, monumentales Historisches Palais mit insgesamt etwa 950 Quadratmetern Gewerbefläche, verteilt auf zwei Hauptetagen sowie Höfe und Nebengebäude. Das Anwesen, ehemals Sitz der Kurie, wurde teilweise renoviert (strukturelle und technische Anlagen), und präsentiert sich als ein hochkompetitives Anlageobjekt aufgrund seiner Lage, Größe und architektonischen Qualität.

Patrimonielle Merkmale und Innenaufteilung
Das Gebäude zeichnet sich durch architektonische Elemente von historischer und künstlerischer Bedeutung aus, die geschützt und hervorgehoben werden:

Repräsentationsflächen: Große, monumentale Säle mit Volldecken und Kassettendecken, die vollständig mit historischen Wappenmotiven freskiert sind, sowie eine private Kapelle mit originalen Dekorationen. Räume ideal für Kongresssäle, Veranstaltungsräume oder gehobene Gastronomie.

Funktionale Gestaltung: Der Grundriss des Gebäudes ist bereits für gemeinschaftliche oder gastgewerbliche Nutzung (Boutique-Hotel, Studentenwohnheim, Studienzentrum, Hotelanlage) optimiert. Es verfügt über geräumige, konfigurierbare Zimmer, einen Speisesaal/Restaurantbereich mit Küche, Büros für Rezeption/Verwaltung und ein modernes, normkonformes Mehrfach-Sanitärblock.

Instandhaltungszustand: Holzfenster mit Doppelverglasung für hohe Wärmedämmung, einheitliche Bodenbeläge aus Gres, eine aufgeteilte, unabhängige Heizungsanlage (Radiatoren und Fancoils) und aktualisierte Anlagennetze während der letzten Renovierung.

Finanzielle Nachhaltigkeit und Anreize
Die geografische Lage des Anwesens ermöglicht es dem Käufer, den Investitionsplan (Kauf und Fertigstellung der Innenraumgestaltung) durch den Zugang zu wichtigen Instrumenten der geförderten Finanzierung zu optimieren:

ZES Unica Mezzogiorno: Zugang zu erheblichen Investitionsabzugsteuern und starken Steuerentlastungen für Unternehmen, die wirtschaftliche Aktivitäten im Gebiet aufnehmen.

Nationale Invitalia-Anreize (z.B. Resto al Sud 2.0): Strukturelle Maßnahme mit Schalterpräsentation (ohne festes Enddatum), die nicht rückzahlbare Zuschüsse und zinslose Finanzierungen für die Gründung von Unternehmens- und Tourismusinitiativen im Süden vorsieht.

FESR-Programmierung Basilicata: Möglichkeit, das Sanierungsprojekt in die regelmäßigen regionalen Förderprogramme für den Ausbau von Unterkünften und der touristisch-kulturellen Wertschöpfungskette einzubeziehen.

Immobilie geeignet für Immobilien-Investmentfonds, Tourismusentwicklungsgesellschaften oder Unternehmer der Ho.Re.Ca.-Branche, die ein Anlageobjekt mit hohem materiellen Wert und hohem Renditepotenzial suchen.

Grundrisse, katastertechnische Unterlagen und detaillierte technische Informationen zur Konformität der Anlagen sind nach Vorlage einer Absichtserklärung einsehbar.