Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 280 m²

Maratea, Potenza (provinz)

950.000,00 €
Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern, 280 qm Mt. 3.000,00 qm ft)
Terrassengarten-3.800 qm Mt. (ca. 41.000 qm ft)
Maratea, PZ Basilicata Italien


"La Casa del Sole", nicht weit vom berühmten Christus von Maratea entfernt, erbaut auf 485 mt. über dem Meeresspiegel, mit Ost- / Süd- / Westausrichtung, bietet einen privilegierten Blick auf die schöne Küste von Maratea; sein terrassierter Garten von 3.800 qm Mt. (ca. 41.000 qm ft) ist mit Pflanzen gefüllt, die typisch für das mediterrane Gestrüpp sind, wie Eichen, Oleander, Lorbeer und Olivenbäume. Das Stadtzentrum ist über einen Fußweg von seltener landschaftlicher Schönheit zu erreichen. Von den Terrassen des Hauses (die größere im Erdgeschoss und die andere, kleinere im Dachgeschoss) mit Blick auf das Meer genießt man einen ungehinderten Blick, der vom Golf von Policastro bis zur kalabrischen Küste reicht. Das Haus ist von hohen Hügeln und majestätischen Bergen umgeben und man kann extrem reine Luft atmen, eine Mischung aus Meeresbrise und hohen Hügeln. Nur in Gegenwart können Sie die unzähligen Empfindungen des Territoriums schätzen. Die wenigen Nachbarhäuser sind mindestens 70 m entfernt. Entfernung vom Zaun, der maximale Privatsphäre ermöglicht. Die Aussicht reicht von allen Seiten frei.

Aufgrund seiner frontalen, offenen und ungehinderten Lage kann es sich ideal für Drachenfliegen eignen, um in die vielen schönen Buchten entlang der Küste abzusteigen. Es könnte auch mit der Bitte um einen Umstieg für Unterkünfte, Catering-Events oder Freizeitaktivitäten geeignet sein.

Die Küste von Maratea bietet wunderschöne Panoramen, ähnlich wie die berühmtere (und überfülltere) Amalfiküste. Das Klima dieses Küstenabschnitts ist perfekt für lange Monate, von Anfang April bis Ende Oktober. In den anderen Monaten kann eine Gasheizung genutzt werden, die auf allen drei Ebenen oder einzeln betrieben werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin. Es gibt keine Klimaanlage, es ist nicht notwendig.

Im historischen Zentrum von Maratea finden Sie alle Dienstleistungen, die Sie benötigen; Sie können es mit dem Auto in 5 Minuten oder zu Fuß über einen Fußgängerweg (ein schöner Panoramaweg) oder mit dem Stadtbus erreichen.
Das Gebiet von Maratea unterliegt der Kontrolle der Superintendenz der Archäologie, Schönen Künsten und Landschaft der Basilikata, die Neubauten nicht genehmigt, die aufgrund der Beschaffenheit des Territoriums zudem schwer zu bauen sind.
Maratea hat 4 717 Einwohner (Jan. 31., 2023): Ein Rentner, der eine ausländische Rente erhält, kann durch den Umzug nach Maratea mehrere interessante Steuervergünstigungen nutzen :

• Artikel 24 des konsolidierten Einkommensteuergesetzes (TUIR), der im Haushalt 2019 enthalten ist
Gesetz, betrifft alle mit einem Renteneinkommen aus einer ausländischen Quelle, dh. außerhalb Italiens. Dies gilt sowohl für Nichtitaliener als auch für Italiener, die im Ausland leben.
• Das Dekret sieht vor, dass im Ausland erwirtschaftete Einnahmen einer Ersatzsteuer unterliegen.
mit einer Rate von 7 Prozent.
• Um diese Steuervorteile zu nutzen, müssen Sie Ihren Wohnsitz in eine
Gemeinde mit einer Bevölkerung von weniger als 20.000 Einwohnern in einer der folgenden Regionen: Sizilien, Kalabrien, Sardinien, Kampanien, Basilicata, Abruzzen, Molise und Apulien.
• Um von dem Plan zu profitieren, darf die Person keinen Steuerwohnsitz gehabt haben
Zweck im Hoheitsgebiet des Staates für mindestens die letzten fünf Jahre.
• Die Dauer des Steuererleichterungsplans beträgt zehn Jahre ab dem Zeitpunkt der Verlegung des Wohnsitzes.

Info von https://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (in Italienisch), für weitere Details können Sie auch überprüfen:https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (in Englisch).


Das Haus hat drei Ebenen:

Die erste Ebene (ca. 100 qm Mt. ) : offener Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, Geräteschuppen (unter der Treppe), Bügelbereich und Waschküche (in der Nähe des Badezimmers); Diese Ebene hat, wie die anderen, ein eigenes Badezimmer, alle verfügen auch über eine Duschkabine.
Die zweite(Haupt-)Ebene (ca. 90 qm). ) , erreichbar über eine Treppe von der ersten Ebene oder durch den Garten: große Wohnküche mit Kamin, zwei Doppelzimmern, Bad, Hauptterrasse (ca. 40 qm, mit kleiner Veranda);
Die dritte Ebene (ca. 90 qm): offener Raum, erreichbar über eine elegante Holztreppe (Albini und Fontanot), die derzeit als Familienzimmer genutzt wird, mit Sitzecke und großem Badezimmer. Auf dieser Terrasse, obwohl sie kleiner als die auf der Hauptebene ist, gibt es genug Platz für Tisch und Stühle.
Der terrassierte Garten bietet viel Platz: Es kann auch als Parkplatz und für den Bau eines Swimmingpools genutzt werden. Sonnenkollektoren können auf dem Dach oder der oberen Gartenterrasse installiert werden.

In der Nähe (gleicher Standort: Contrada Santa Caterina, 50, das berühmte Grand Hotel Pianeta Maratea bietet alle Dienstleistungen, die Sie in einem Vier-Sterne-Hotel erwarten, einschließlich Tennisplätze: In der Nähe des Hotels können Touristen auf dem Weg zur berühmten Christusstatue in Restaurants und Cafés entspannen. in der gleichen Gegend bietet eine Pizzeria einen Service vor Ort an.

Das nächste Convenience-Geschäft, Piscitelli Biagio, befindet sich in Massa (Maratea hat viele Standorte) bei 1,4 km. , bietet Essen und Lebensmittelgeschäft. Maratea hat viele traditionelle Geschäfte und zwei Pickup-Minimärkte, einer davon in der Lage von Fiumicello, etwa 5,00 km entfernt. weg, der auch einen öffentlichen Sandstrand und einen anderen in der Nähe der Piazza Europa hat - gleich weit vom Haus entfernt - auf diesem Platz findet samstags der Obst- / Lebensmittel- / Lebensmittelmarkt statt. Der größte Supermarkt ist Despar Papaleo, Via Ondavo 44., Maratea.

Um ins Zentrum von Maratea zu gelangen, gibt es eine Sita-Bushaltestelle, nur wenige Schritte vom Haustor entfernt, an der Hauptstraße, auf dem Rückweg, müssen Sie den Bus Massa / Brefaro nehmen und den Busfahrer bitten, an der Residenz Pianeta Maratea anzuhalten: in beiderlei Hinsicht ist es eine sehr kurze Fahrt.

Der nächste Felsstrand ist das schöne Lido Macarro (9,7 km). ), aber die lange Küste von Maratea ist voller wunderschöner Strände und bezaubernder Buchten; Sie können jeden Tag eine neue auswählen.

Auf dem Gebiet von Maratea, in der Lage von Castrocucco (15,5 km). vom Haus aus) gibt es ein Reitzentrum, in der Nähe eines weiteren schönen Strandes.

Der etwa 7 km entfernte Bahnhof von Maratea verfügt über Hochgeschwindigkeitszüge, die im Sommer anhalten. Der Bahnhof Maratea ist das ganze Jahr über eine Haltestelle für Fernzüge.
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Die Ausfahrt Lagonegro Nord auf der Autobahn A3 ist ca. 40 km entfernt und in ca. 50 Minuten erreichbar.

Das Krankenhaus von Maratea (4,6 km). bietet wichtige Dienstleistungen an, während in Notfällen der Hubschrauberrettungsdienst aktiviert werden kann. In der Umgebung befinden sich auch die Krankenhäuser Scalea, Lagonegro und Sapri.

Der nächste Golfplatz ist der San Michele Golf Club in Cetraro, etwa 60 km entfernt.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Neapel-Capodichino, ca. 215 km entfernt, mit dem Auto in ca. zwei Stunden und 20 Minuten erreichbar, mit dem Zug in ca. vier Stunden.