Historisches Haus 6 Schlafzimmer, 430 m²

Pietragalla, Potenza (provinz)

Zu verkaufen: Renoviertes historisches Gebäude in Pietragalla, im Herzen der Basilikata (Italien)

Im Herzen des historischen Dorfes Pietragalla in der Region Basilicata steht ein prächtig renoviertes historisches Gebäude zum Verkauf, ursprünglich ein Kloster aus dem 18. Jahrhundert. Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in der Via Roma 15 neben der Mutterkirche und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Eigenschaft investieren möchten, die reich an Geschichte und Charme ist, in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Stadt und unberührten Naturgebieten entfernt.

Zusammensetzung:

Das Gebäude wurde komplett renoviert, wobei die ursprüngliche Aufteilung der Innenräume neu konfiguriert wurde. Der Eingang ist imposante und aristokratische, mit einer Marmor- und hochwertigen Holztür und einer Decke von 4 Metern Höhe, die vollständig aus Holz besteht und ihm Majestät verleiht. Vom Eingang führen zwei Treppen zu den drei Wohnungen des Gebäudes. Auf der linken Seite bietet eine Tür Zugang zur Taverne und zum Keller.

Wohnung 1 (45 qm): Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im ersten Stock und bilden einen einzigen Raum mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, das mit prestigeträchtigen Möbeln ausgestattet ist. Decke mit restaurierten Holzbalken. Das Wohnzimmer verfügt über einen bedeutenden Kamin mit Thermokaminfunktion. Die Wohnung kann erweitert werden, indem auf eine derzeit unfertige Fläche des Gebäudes ausgedehnt wird und eine Größe von 70 qm erreicht wird.

Wohnung 2 (85 qm): Es befindet sich im zweiten Stock (Wohnbereich) und im dritten Stock (Schlafbereich) des Gebäudes, das vollständig mit modernem Geschmack und maßgefertigten hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Es verfügt über freiliegende Wände aus originalem Stein. Neue Armaturen und Designdetails. Der Wohnbereich, 45 qm, besteht aus einem Eingang mit einem Wohnzimmer und einer großen Wohnküche mit einem Bereich für einen eleganten Kamin sowie einem kleinen Balkon mit Blick auf die Via Roma. Es wird durch ein Service-Badezimmer vervollständigt. Der 40 m2 große Schlafbereich verfügt über ein Hauptschlafzimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank, der bei Bedarf in ein kleines Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit großer Dusche und Vorraum. Es gibt zwei Balkone mit unterschiedlicher Aussicht. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von 45 qm, die das Dorf dominiert und einen Panoramablick auf drei der vier Seiten des Gebäudes bietet. Das Gebäude ist in der Tat das höchste im Dorf, an zweiter Stelle nur der Kirchenglockenturm.

Wohnung 3 (115 qm): Komplett im zweiten Stock gelegen, befindet sich die Wohnung derzeit in einem unvollendeten Zustand. Die Armaturen sind neu. Die Wohnung, die mit Wohnung 2 verbunden ist, wurde aufgeteilt, um die doppelte Nutzung zu ermöglichen: Es kann unabhängig oder als Erweiterung von Apartment 2 genutzt werden, wodurch eine einzelne große Wohnung von 200 qm entsteht.

Taverne (50 qm): Die Taverne befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ebenfalls mit separatem Eingang in der Via Nazario Sauro. Sie ist ein Highlight des gesamten Gebäudes. Es wurde sorgfältig renoviert und eingerichtet und besteht aus 2 Flügeln mit Tischen, die Bankette für mehr als 20 Personen ermöglichen. Ein großer Kamin ermöglicht saftige Grillabende und eine praktische und komfortable Küche ermöglicht die Zubereitung typischer lokaler Gerichte. Es hat ein bequemes Badezimmer. Das wahre Highlight der Taverne ist der kleine Keller (10 qm), der mit maßgefertigten hochwertigen Möbeln für den Erhalt von Weinen und Lebensmitteln ausgestattet ist, die das ganze Jahr über eine kühle und konstante Temperatur erfordern. Die Taverne kann auch um eine derzeit unfertige Fläche des Gebäudes erweitert werden und erreicht eine Gesamterweiterung von 80 qm.

Das Äußere des Gebäudes wurde 2022 sorgfältig renoviert, mit Handarbeit an der Wandverkleidung und Steinreinigung.

Ort:

Via Roma 15, Pietragalla (PZ) - Italien, neben der Mutterkirche. Die zentrale Lage ermöglicht den vollen Genuss der Schönheit und Dienstleistungen des historischen Dorfes. Das Gebäude ist isoliert von städtebaulicher Hektik und Chaos, wodurch Ruhe und Stille gewährleistet werden. Es ist mit einem kleinen Auto erreichbar, das die Haupttür erreichen kann. Ein paar Meter entfernt befinden sich die Kirche, eine entzückende Taverne mit traditionellen Aromen, und die städtische Bibliothek, die einen Kontext bietet, der reich an Kultur und Gastronomie ist.

Pietragalla:

Pietragalla ist ein charmantes Dorf im Herzen der Basilikata, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit atemberaubender Aussicht und einer ruhigen, entspannenden Atmosphäre. Pietragalla ist reich an Geschichte und Traditionen und berühmt für seine historische Architektur, seine malerischen Gassen und die herzliche Gastfreundschaft seiner Bewohner. Das Dorf ist ein wahres verstecktes Juwel, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus der Hektik des modernen Lebens suchen und in die authentische Kultur und Schönheit Italiens eintauchen möchten. Pietragalla ist von den wichtigsten Städten der Region aus leicht zu erreichen und somit ein perfekter Ort für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Dienstleistungen zu verzichten.

Investitionsmöglichkeit:

Dank seiner Vielseitigkeit und privilegierten Lage bietet das Gebäude Entwicklungspotential für kommerzielle und touristische Aktivitäten und ist somit eine ideale Investition für diejenigen, die ihr Geschäft verbessern möchten.

Anmerkungen:

Der Verkauf einzelner Wohnungen innerhalb des Gebäudes wird ebenfalls berücksichtigt.