Penthouse 3 Schlafzimmer, 300 m²

Bologna, Bologna (provinz)

BOLOGNA - VIA OBERDAN 27
Exklusives prestigeträchtiges Penthouse im Herzen des historischen Zentrums

Im Herzen des historischen Zentrums von Bologna, in einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Straßen der Stadt, bieten wir ein exklusives Penthouse im zweiten und dritten Stock eines historischen Gebäudes zum Verkauf an, das zwischen 2022 und 2024 einer wichtigen vollständigen Renovierung unterzogen wurde. Die Intervention hat die historische Identität des Gebäudes bewahrt und seinen Wert mit hochwertigen Oberflächen und modernsten technologischen Lösungen erhöht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eindrucksvolle originale historische Treppe, die restauriert wurde, oder dank eines modernen privaten Aufzugs mit exklusivem Zugang zum Boden, der auch Menschen mit Behinderungen maximalen Komfort und Zugang bietet.
Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, führt der möblierte Eingang in die Räume des Wohnbereichs, um maximalen Komfort und außergewöhnliche Bewohnbarkeit zu gewährleisten. Das majestätische 83 m2 große Wohnzimmer mit seiner Größe und seinen großen Fenstern eignet sich für verschiedene Einrichtungslösungen und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die durch die natürliche Helligkeit und Qualität der Oberflächen bereichert wird. Daneben eine Küche von 25 Quadratmetern, maßgeschneidert, mit einer raffinierten Wandstruktur mit Türen und versenkbaren Küchenzeilen für einen eleganten und minimalistischen Effekt. Um die Etage zu vervollständigen, zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Eine charmante Stahltreppe, die von einem bolognesischen Handwerker maßgeschneidert wurde, führt in das Obergeschoss, das teilweise durch ein Doppelvolumen gekennzeichnet ist, das einen faszinierenden Dialog mit den darunter liegenden Räumen schafft. Hier befindet sich das prächtige Hauptschlafzimmer, flankiert von einem Badezimmer mit Liebe zum Detail und signiert Agape, für ein exklusives Wellnesserlebnis. Der Boden wird durch ein authentisches Juwel vervollständigt: eine 14 m2 große Terrasse mit Blick auf die Basilika San Martino Maggiore, ideal, um entspannende Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen Technikraum, in dem sich das Systemsteuerzentrum befindet, das für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Im Untergeschoss bietet ein 70 m2 großer Keller, der mit einem Aufzug erreichbar ist, mit prächtigen Mauerwerkgewölben, sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charme zu bewahren und den neuesten erdbebensicheren Normen anzupassen, einen großen und vielseitigen Raum für viele Nutzungen.
MÖGLICHKEITEN DES ParkenS
Das Penthouse ist die perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und technologischer Innovation:

- Energieklasse A4
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teak-Holzboden, französisches Steckerholz
- Holzrahmen mit dreifachem Glas und Argongas, für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Agape signierte Badezimmer mit Materialien und Designdetails
- Gaggenau Induktionskochfeld, Top-Bereich
- Decken mit großen Velux, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit garantieren
- Große Fenster mit Blick auf die Via Oberdan und den Parkplatz von San Martino

Eine einzigartige Residenz ihrer Art, in der der Charme der Geschichte auf das Maximum an Technologie und modernem Komfort stößt.