Wohnung 1 Schlafzimmer, 39 m²

Bologna, Bologna (provinz)

Im Herzen der Via Indipendenza, der Hauptachse des historischen Zentrums von Bologna, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im vierten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug an, mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen, die den authentischen Charakter des historischen Kontexts bewahren.

Die Immobilie wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, mit vollständiger Erneuerung der Anlagen und einer Auswahl an zeitgenössischen Oberflächen, die entwickelt wurden, um modernen Komfort in einem hochwertigen Kontext zu bieten.

Der Eingang öffnet sich direkt auf den Wohnbereich, einen gut proportionierten und hellen Raum, der durch ein Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist. Die Aufteilung ist linear und funktional, ohne unnötige Durchgangsbereiche, und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich.
Die Helligkeit wird durch die hohe Etage und die Fenster mit vertikaler Ausdehnung, typisch für historische Gebäude, begünstigt, die zu einer luftigen Raumwahrnehmung beitragen.
Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon, eine wertvolle Präsenz im historischen Zentrum, die Licht und eine angenehme Außenmaße zum Haus hinzufügt.

Der Schlafbereich, gut getrennt, beherbergt ein Schlafzimmer in Doppelgröße mit regulären Abmessungen, das leicht möbliert werden kann, mit durchgehenden Wänden und ohne strukturelle Einschränkungen. Auch dieser Raum profitiert von natürlichem Licht und Belüftung.
Das Badezimmer, mit Fenster, wurde komplett renoviert und verfügt über helle Keramikfliesen, moderne Sanitäranlagen und eine Dusche.

Technisch und in Bezug auf die Oberflächen ist die Wohnung mit Folgendem ausgestattet:

- Holzböden in allen Räumen;
- Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Wandgeräten;
- Erzeugung von Warmwasser durch neuen Elektroboiler;
- Beleuchtung mit eingelassenen Spots im Wohnbereich;
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung;
- motorisierte Jalousien;
- gepanzerte Tür;
- Neue elektrische und sanitäre Anlagen;
- Moderner und eingelassener Stromverteiler.

Die städtebaulichen und katasteralen Unterlagen sind bereits vollständig und verkaufsfertig, was eine lineare Verhandlung und sichere Zeiten bis zur notariellen Beurkundung ermöglicht.

Der Wartungszustand ist ausgezeichnet: Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne geplante Arbeiten.

Eine ideale Lösung für alle, die im historischen Zentrum von Bologna leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition in einer der begehrtesten und etabliertesten Gegenden der Stadt.