Wohnung 3 Schlafzimmer, 135 m²

Bologna, Bologna (provinz)

Elegantes Apartment in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Zentrum Bolognas entfernt. Es befindet sich im fünften von sieben Stockwerken eines Steingebäudes aus dem Jahr 1970 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der in ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer mit Balkon führt. Die ebenfalls ca. 18 m² große, äußerst geräumige Küche bietet Blick auf den Innenhof des Gebäudes und einen zweiten Balkon. Ein weiterer großzügiger Flur führt zum Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein zwei Quadratmeter großer Abstellraum und ein Einbauschrank runden die Ausstattung ab.
Als Anbau im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Keller von ca. 7 m².
Die Möglichkeit besteht, eine 30 m² große Garage separat, aber nicht im selben Gebäude, zu erwerben.
Die Heizung ist zentralisiert und es fallen niedrige Nebenkosten für Eigentumswohnungen an.
Die Wohnung ist seit Jahren bewohnt und renovierungsbedürftig. Trotzdem hat sie die Energieeffizienzklasse F, obwohl keine Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt wurden.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt und verfügt über einen sehr neuen Aufzug. Außergewöhnliche Arbeiten sind in naher Zukunft nicht zu erwarten.
Diese Wohnung stellt eine sichere Investition dar und bietet die Möglichkeit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Bolognas zu besitzen.
Die regelmäßige Raumaufteilung und die großzügigen Abmessungen ermöglichen es, die Raumaufteilung relativ einfach neu zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die äußerst attraktive Lage der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, die Universität Bologna, Parks zum Joggen, Freizeiteinrichtungen, Fitnessstudios und vieles mehr. Hinzu kommt die große Anzahl an Geschäften und Restaurants - ein besonderes Merkmal der lebenswerten Innenstadt Bolognas. Noch wichtiger ist jedoch die Möglichkeit, das Stadtzentrum (in unmittelbarer Nähe) zu erleben und gleichzeitig in einer ruhigen und friedlichen Gegend zu wohnen. So können Sie Spaziergänge und Shoppingtouren genießen sowie Aperitifs und Abendessen in einer der schönsten Stadtzentren Italiens. Dank der Nähe zum Bahnhof, der neuen Straßenbahnlinie auf der Via dell'Indipendenza sowie zu den traditionellen Linien, den Ringstraßen und dem Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet und äußerst komfortabel - alles bequem erreichbar.