Wohnung 3 Schlafzimmer, 160 m²

Casalecchio di Reno, Bologna (provinz)

Für alle, die eine Lösung suchen, die den Charme eines historischen Palazzo mit maximalem modernen Komfort verbindet, im Herzen von Casalecchio di Reno, bieten wir eine einzigartige Wohnung aufgrund ihrer Helligkeit und ihrer Räume an, die sich im dritten Stock befindet (mit einem modernen Aufzug/Personenlift ab dem ersten Stock).
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die von natürlichem Licht durchflutet werden und einen offenen Blick auf den Hügel des Parco Talon bieten. Der Wohnbereich ist ein echter Pluspunkt: ein großzügiger Wohnbereich mit einer sichtbaren Wohnküche (die der Eigentümer gerne zurücklässt), ein Essbereich und eine Entspannungszone, die durch einen modernen Bioethanol-Kamin verschönert wird, Zugang zu einem Innenbalkon, perfekt für einen Kaffee oder einen Aperitif in Ruhe.
Der Schlafbereich ist auf die Familie ausgerichtet, die Raumaufteilung ist ideal für alle, die Komfort suchen: 3 Schlafzimmer mit Doppelbett (das Master-Schlafzimmer umfasst einen praktischen begehbaren Kleiderschrank), zwei Bäder plus einen eigenen Waschbereich. Ein Keller von 14 m² im Preis inbegriffen vervollständigt das Angebot.
Der gemeinschaftliche Innenhof verfügt über einige kostenlose Parkplätze und ist dennoch für den täglichen Gebrauch, auch zum Be- und Entladen, sehr bequem.
Hier zu leben bedeutet, in die Zukunft zu blicken. Dank der kürzlichen Umbauten garantiert das Objekt niedrige Energiekosten und einen ausgezeichneten thermischen Komfort: Wärmedämmung des Palazzo, energiesparender Aufzug (Technologie mit Autobatterie-Selbstaufladung, installiert im Jahr 2025), neue Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Green Bonus: Da die Wohnung in der Energieeffizienzklasse B liegt, kann auf die Vorteile von Green-Hypotheken zugegriffen werden, mit günstigeren Zinssätzen.
Zentral gelegen, ist die Wohnung bequem zu allen Dienstleistungen: Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen sind buchstäblich vor der Tür, so dass Sie Ihr Auto vergessen können. Darüber hinaus verbindet die Linie 20 die Gegend insbesondere mit dem Zentrum von Bologna, ebenso wie die Eisenbahnlinie, die nur 13 Minuten zu Fuß von zu Hause entfernt ist und uns in kurzer Zeit mit dem Bahnhof Bologna verbindet.
Trotz der zentralen Lage bietet die Gegend eine große Parkplatzmöglichkeit, für Anwohner ist das Parken in unmittelbarer Nähe kostenlos, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage in 10 Gehminuten Entfernung vom Objekt zu erwerben.
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