Penthouse 3 Schlafzimmer, 142 m²

Casalecchio di Reno, Bologna (provinz)

Nur wenige Minuten von Bologna entfernt, in einer modernen und gut angebundenen Wohnlage, bieten wir eine Penthouse-Wohnung in neuer Bauweise zum Verkauf an, eingebettet in eine gepflegte Umgebung und gekennzeichnet durch große Helligkeit und Außenbereiche von absolutem Wert.

Die Immobilie, im dritten und letzten Stock gelegen, erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 131 qm und wurde mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung entworfen: der Eingang führt in ein geräumiges, helles und einladendes Wohnzimmer, das von einer bewohnbaren Küche flankiert wird, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer umfasst, darunter ein Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Bad, sowie ein zweites Bad und einen praktischen Abstellraum.

Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist die prächtige, umlaufende Terrasse von ca. 54 qm, ein exklusiver und besonders lebenswerter Raum, ideal für Open-Air-Mittagessen, Entspannungsmomente oder als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden.

Ausgestattet mit modernen Anlagen, verfügt sie über Fußbodenheizung mit Integration in den Bädern und eine Kühlungsanlage. Die Energieeffizienzklasse C garantiert ein ausgezeichnetes Effizienzlevel.

Vervollständigt wird die Immobilie durch eine großzügige Garage von 38 qm im Untergeschoss, die auch als Nebenraum geeignet ist.

Die Lage ist besonders beliebt wegen ihrer Ruhe und der Nähe zu den Dienstleistungen, mit dem Parco della Chiusa, das leicht erreichbar ist, und schnellen Verbindungen nach Bologna und den wichtigsten Straßen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet mit einem Vertrag, der bis Dezember 2028 läuft, und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Einkommen dar.