Wohnung 2 Schlafzimmer, 87 m²

Casalfiumanese, Bologna (provinz)

Im Herzen der grünen und ruhigen Hügellage von San Martino in Pedriolo, nur 6 km von Castel San Pietro Terme entfernt, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm auf zwei Ebenen zum Verkauf an, gelegen im zweiten und dritten Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie öffnet sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken Wärme verleiht, einen Kamin für angenehme Winterabende und direkten Zugang zu einem sehr hellen Balkon. Die offene Küche ist groß und modern, perfekt in den Wohnbereich integriert dank der Lösung mit doppelter Höhe. Der Flur führt zu einem fensterverglasten Badezimmer, das sorgfältig gestaltet wurde, und einem einladenden Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine moderne Holztreppe, befinden sich ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit einer praktischen und nützlichen Wandverkleidung, ein Nachtflur und ein weiteres Badezimmer, das von einem Velux-Fenster erhellt wird, sowie ein Multifunktionsraum, ideal als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank.

Die Oberflächen sind ausgezeichnet: maßgefertigte Möbel nutzen jeden Raum aus, Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung und Holzrollläden, elegante Parkettböden im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, während der Dachbodenbereich einen warmen, durchgehenden Massivholzboden, Fliesen im Badezimmer, eine unabhängige Heizungsanlage mit einem geschlossenen Kessel, Stahlradiatoren und Fußbodenheizung sowie Klimaanlage sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern bietet. Die Innentüren sind aus massivem Echtholz und die gepanzerte Tür mit europäischem Zylinder garantiert maximale Sicherheit.
Das Anwesen umfasst außerdem einen komfortablen privaten Stellplatz im Erdgeschoss und einen nicht überdachten Stellplatz im Innenhof der Wohnung, der durch eine automatische Barriere geschützt ist. Das Gebäude ist dank der kürzlichen Renovierungen, darunter die Außenwärmedämmung und das 2002 komplett renovierte Dach, auch in ausgezeichnetem Zustand.

Der einzigartige Landschaftskontext, umgeben von der Natur des Sillaro-Tals, aber sehr verkehrsgünstig zu den wichtigsten städtischen Zentren wie Imola, Dozza und Castel San Pietro Terme gelegen, macht dieses Angebot ideal für alle, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

SOFORT VERFÜGBAR!
Energieklasse F.
Verlangter Preis: 169.000 € + 13.000 € für den Stellplatz.