Landhaus 4 Schlafzimmer, 642 m²

Castel Guelfo di Bologna, Bologna (provinz)

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via Medesano
Authentizität, Charme und zeitgenössischer Komfort treffen auf dieses alte Bauernhaus von 285 qm aus dem frühen 19. Jahrhundert, das 2003 fachmännisch und mit Liebe zum Detail unter Berücksichtigung der Tradition restauriert wurde.
Eingebettet in einen privaten Park von etwa 8.500 qm, vollständig eingezäunt und beleuchtet, verschenkt das Bauernhaus die Magie der emilianischen Landschaft nur 2 km vom historischen Zentrum von Castel Guelfo und der Autobahnauffahrt Castel San Pietro Terme.
Jeder Winkel des Hauses spiegelt die Sorgfalt und Leidenschaft der Eigentümer wider: die florentinischen Terrakotta-Böden, die beiden großen Steinkamine, die umlaufende Veranda, die typisch für Bauernhäuser ist.
Authentische Materialien, harmonische Proportionen und Details aus vergangenen Zeiten schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Wärme und Gastfreundschaft spürbar sind.
Die Residenz:
Auf zwei Ebenen von jeweils etwa 135 qm verteilt, bietet das Haus großzügige und funktionale Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, ein Esszimmer mit Kamin, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss wird die Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer von zwei weiteren Schlafzimmern und einem vierten Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit privatem Erkerboden, einem Bad und einer herrlichen Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten ergänzt, ideal um Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu genießen.
Charmante Räume:
Draußen lädt eine große umlaufende Veranda, die typisch für Bauernhäuser ist, zum gemeinsamen Zusammensein im Freien ein, aber das wahre Juwel des Hauses ist der ehemalige Stall im Erdgeschoss von etwa 115 qm, der optional mit dem Hauptraum verbunden werden kann, mit Gewölbedecken und freiliegenden Backstein-Säulen. Ein einzigartiger und vielseitiger Raum, ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder raffinierter Salon für private Empfänge, bereits mit Bad und eigenem Eingang ausgestattet. Das Anwesen wird durch ein separates Gebäude ergänzt, das als Garage und Nebengelände dient.
Details und Komfort:
Terrakotta-Böden aus Florenz und natürliches Abiesholz
Kürzlich installierter Brennwertkessel
Alarmanlage und Vorbereitung für Klimaanlage
Privates Brunnen
Guter Wartungszustand, sofort bewohnbar, benötigt nur kleine Renovierungsarbeiten
Dieses Haus verkörpert die Essenz der emilianischen Landschaft: authentisch, elegant und voller Leben. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Komfort und den Charme vergangener Zeiten in einer strategisch günstigen, aber grünen Lage verbinden möchten.
Energieklasse F EPgl, nren 192,07. Preis: 670.000 € (optional komplett möbliert)