Villa 4 Schlafzimmer, 340 m²

Castel Maggiore, Bologna (provinz)

Castel Maggiore - Via Del Rosario - an der Grenze zu Bologna, in einem Wohnumfeld, das das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung eines Bauernhauses aus dem 20. Jahrhundert ist. Es bietet eine elegante Doppelhaushälfte mit separaten Eingängen auf zwei Ebenen mit insgesamt 220 Quadratmetern Wohnfläche und über 4.500 Quadratmetern privatem Park mit Swimmingpool und künstlichem See sowie einem zweiten Gebäude mit zwei Lagerhallen und einer Garage für insgesamt ca. 95 Quadratmeter. Das Anwesen wurde 2010 komplett saniert und das Dach wird komplett mit Isolierungs- und Lüftungsarbeiten renoviert. Die Residenz ist intern wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss Eingang zum Flur, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und doppelter Fenstertür zum privaten Innenhof, Einzelzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Abstellraum / Waschküche sowie ein Technikraum in einem gemeinsamen Anwesen mit der zweiten Einheit. Von der Rückseite der Villa aus haben Sie Zugang zur zweiten Wohnung mit Eingang zum möblierten Flur, Hauswirtschaftsraum, über eine bequeme Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein charmantes Zwischengeschoss aus Holz, zwei geräumige Doppelzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit möblierter Badewanne und komfortabler Dusche finden. Das Anwesen verfügt über: Gepanzerte Türen, doppelt verglaste Fensterrahmen mit Vasistas-Öffnung, Moskitonetze, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Hybrid-Methan-Kessel / Wärmepumpe, Solarthermie für Warmwasser und Photovoltaikanlage bis zu 9 KW mit Speicherbatterie, Zentralsauger in allen Räumen, Wasserenthärter, Perimeteralarmsystem, zertifizierte Systeme. Das Äußere ist mit einem doppelten unabhängigen Eingang durch ein automatisches Tor auf einem großen gepflasterten Innenhof ausgestattet, in dem mehrere Autos geparkt werden können und der zum Vordach mit Swimmingpool mit Küche und Blick auf den Garten führt, der mit einem unterirdischen Bewässerungssystem mit einem artesischen Brunnen mit einer Kapazität von bis zu 28 m, einem künstlichen See und einem privaten Gemüsegarten und einem Holzhaus ausgestattet ist. Energieklasse "D", ideale Lösung für raffinierte und anspruchsvolle Kunden.