Landhaus 5 Schlafzimmer, 210 m²

Castello d'Argile, Bologna (provinz)

Zu verkaufen zentraler Teil einer Dreifamilienvilla auf drei Etagen, die neu restauriert wurde, wie von einem ursprünglichen historischen Gebäude aus altem freiliegendem Bologneser Ziegel, erdbebensicherer Struktur, Wärmedämmung innen an der Wand.
Das Gebäude ist außen komplett fertiggestellt und intern unvollendet, um dem Käufer die Freiheit der Projektauswahl zu lassen.
Die beigefügten Zeichnungen sind das genehmigte Projekt und die Renderings machen die Vorstellung davon möglich.
Es besteht aus einem großen Eingang im Erdgeschoss sowohl von der Hauptfront auf dem gemeinsamen Platz als auch von der Rückseite mit exklusivem Eingang, der über eine Auffahrt mit privatem Tor auf einem exklusiven Innenhof zugänglich ist. Im ersten Stock befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, der aber auf Wunsch vom Wohnbereich geschlossen und unabhängig gemacht werden kann. Es gibt ein großes Hauptbadezimmer, das auch für den Einbau eines Whirlpools sowie einer Dusche, einer Toilette, eines Bidet und eines Ankleidezimmers für den Flur vom Wohnbereich geeignet ist. Es befindet sich auch auf der gleichen Etage ein Schlafzimmer, das für ein eigenes Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer geeignet ist. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das andere mit gemeinsamem Bad.
Die Immobilieneinheit ist bereits für den möglichen Einbau eines Aufzugs vorbereitet.
Es ist Teil der Wohnung, der große Innenhof in einem exklusiven Grundstück von ca. 700 Quadratmetern, mit Holzofen und Grill; Der Innenhof blickt nur auf Fenster des gleichen Grundstücks und nicht auf andere Einheiten.
Der Komplex, in dem sich die Villa befindet, ist ein sehr kleiner privater Bereich namens "La Commenda", der neben der Dreifamilienhaushälfte auch aus einem anderen Gebäude mit sechs Reihenhäusern und mehr mit einer einzelnen Immobilieneinheit besteht. Es befindet sich auf dem Land, ca. 3,5 km von der Stadt Castello d'Argile, ca. 25 km von der Hauptstadt Bologna und ca. 35 km von Ferrara entfernt.
Der Komplex ist qm groß. 210,00 begehbare Fläche und qm. 270,00 Gewerbefläche sowie Hoffläche von ca. 700 qm. bequem mit Fahrzeugen erreichbar.
Der Verkaufspreis beträgt 250.000,00 Euro, wie es im aktuellen Zustand ist, der äußerlich und unvollendet im Inneren fertiggestellt ist.
Um die Innenausbauarbeiten durchzuführen, gibt es eine Spezifikation von 230.000,00 € plus Steuern. Die Arbeiten können entweder direkt vom Verkäufer mit einem unterzeichneten Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer ausgeführt oder vom Käufer von einem Unternehmen seiner Wahl und seinem Vertrauen durchgeführt werden.
Alle Baupraktiken sowie Genehmigungen und Anschlüsse gehen zu Lasten des Verkäufers.
Francesco-Telefon 3483658116 - E-Mail francesco.preziosi1@gmail.com