Villa 14 Schlafzimmer, 735 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (provinz)

Die Villa Paolina befindet sich in Castiglione dei Pepoli, eine halbe Autostunde von Florenz und Bologna entfernt am toskanisch-emilianischen Apennin (5 Minuten von der Autobahnausfahrt A1, Badia).

Paolina Tonelli, eine reiche Florentinerin aus den frühen 1900er Jahren, gab der Villa ihren Namen und wählte sie als Sommerresidenz für sie und ihre 3 Töchter.

KOMPOSITION:
Der Wohnkern besteht aus 3 Gebäuden und 4 Immobilieneinheiten inmitten eines 14.000 qm großen Parks . Die Hauptvilla ist ein historisches Gebäude von 350 Quadratmetern. Dann gibt es zwei Nebengebäude: eines besteht aus zwei Wohnungen mit insgesamt 230 Quadratmetern und ein weiteres kleines Gebäude, das das ehemalige Hausmeisterhaus von 110 Quadratmetern war.

WICHTIGE INFORMATIONEN:
- DAS GRUNDSTÜCK WIRD FÜR EIN ZUSÄTZLICHES 1000 m² NEUES GEBÄUDE WEITER GEBAUT.
- NEBEN DEM GRUNDSTÜCK KÖNNEN ZWEI ZUSÄTZLICHE IMMOBILIEN VON DRITTANBIETERN ERWORBEN WERDEN (ca. eine mit 200 m² und die andere mit 140 m² + 700 m² Land).

POSITION:
- Das Anwesen ist 5 Minuten, 300 m, zu Fuß vom Zentrum von Castiglione dei Pepoli entfernt.
- 35 Minuten vom internationalen Flughafen Bologna (mit täglichen Direktflügen von London, Frankfurt, Dubai, Amsterdam, Paris, Istanbul und vielen anderen Zielen)
- 35 Minuten vom Firenze International Airport (mit täglichen Direktflügen von London, Frankfurt, Amsterdam, Paris und vielen anderen Zielen)

IMMOBILIENSTATUS:
Die Immobilie ist frei und muss gemäß dem Wohnstandard 2020 (technische Anlagen, Putze, Bäder, Türen, Fenster) renoviert und modernisiert werden, aber die Struktur ist immer noch solide und nicht durch die Zeit verschlechtert. Die Oberflächen aus dieser Zeit sind prestigeträchtig, in der Tat können Sie schöne architektonische Fassaden, große Räume, Kassettendecken, eine prächtige Treppe aus gehämmerten Steinen, dekorative Fenster, einen schönen Innenhof mit einem geschnitzten Brunnen aus Stein und andere faszinierende Details sehen. wie zinnenbewehrte Mauern und verschiedene Elemente aus gehämmertem Stein.

MERKMALE DES LANDES:
Castiglione dei Pepoli ist ein hübsches, typisch italienisches Dorf, in dem man den langsamen, ursprünglichen Lebensstil noch genießen kann. Zum Beispiel gibt es immer noch Nischen-Lebensmittelgeschäfte, die Leute unterhalten sich immer noch laut vor der Bar und genießen es, in der Innenstadt zu entspannen, auf den Bänken zu sitzen oder morgens Cappuccino und Croissont im Café zu trinken.

TOURISTISCHE ATTRAKTIVITÄT
In Castiglione dei Pepoli können Sie endlose authentische und echte touristische Möglichkeiten genießen. Es liegt strategisch günstig, 35 Minuten von den Kulturstädten Bologna und Florenz entfernt. Bergtourismus, Naturlehrpfade geeignet für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Via Degli Dei und die Via della Lana und Della Seta sind das ganze Jahr über Durchgangswege für zahlreiche Wanderer. Die in wenigen Autominuten erreichbaren Seen von Brasimone, Suviana und Santa Maria sind typische Sommertouristenziele zahlreicher Ferienorte. Die Rallyes des oberen Apennins von Bologna und das Rennen Mille Miglia machen jedes Jahr einen historischen Halt in Castiglione dei Pepoli. Das Barberino Mcarthur and Glen Outlet ist 15 Autominuten von Castiglione entfernt und zieht jeden Monat im Jahr Dutzende von Shopping-Süchtigen an. Der Lebensmittel- und Weintourismus ist ein wichtiges Touristenziel in dieser Gegend, die toskanische und emilianische Küche belebt die toskanisch-emilianische Küche mit einzigartigen Aromen, die aus der ganzen Welt gesucht werden. Viele Kirchen und das Santuario di Boccadirio ziehen jedes Jahr viele Pilger an.

DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE:
Das Dorf ist mit allen üblichen Komfortdiensten ausgestattet: 2 Supermärkte, 1 Krankenhaus, 3 Banken, Schulen aller Stufen, verschiedene Restaurants und Bars, Bekleidungsgeschäfte. Etwa 15 Minuten entfernt können Sie auch im Barberino Outlet Village einkaufen.

MÖGLICHE NUTZUNGSZIELSÄTZE:
Luxusresidenz, Apartment, Ferienhaus, B&B, Hotel, Hotel, Residenz