Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 314 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (provinz)

Exklusiver Verkauf: Historisches Mühlengebäude aus dem 18. Jahrhundert am Ufer des Flusses Setta mit B&B-Betrieb
Lokalität Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
Im Herzen der Apenninen, in einer seltenen und wunderschönen Umgebung, bieten wir ein authentisches Mühlengebäude aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das heute erfolgreich als Bed & Breakfast und Agriturismo geführt wird, aber die Möglichkeit bietet, die Nutzung des Objekts zu ändern. In perfektem Erhaltungszustand präsentiert es sich sowohl innen als auch außen in ausgezeichnetem Zustand.
Die robuste Struktur aus freiliegendem Stein und das wertvolle Schieferdach, ein Material mit außergewöhnlichen wasserdichten und isolierenden Eigenschaften, die Innenräume im klassischen und edlen Stil, dominiert von der Eleganz des Natursteins und der Wärme edelholz,.
Ein wahrhaft unschätzbares Juwel der Immobilie sind die historischen Mühlenräder, die bis heute perfekt erhalten sind und einen großen visuellen Eindruck machen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei versetzte Ebenen und bietet einen großzügigen und rationalen Grundriss.
Die Räume umfassen:
Große Salons, ideal für Empfang und Gastfreundschaft,
Zahlreiche einladende und helle Zimmer,
Technische Räume und Lager,
Eine professionelle Küche von großzügiger Größe, komplett ausgestattet und betriebsbereit, derzeit das Herzstück eines renommierten und geschätzten Gastronomiebetriebs, der mit den Traditionen des Gebiets verbunden ist.
Die Immobilie, heute ein erfolgreiches Bed & Breakfast und Agriturismo, bietet für zukünftige Käufer oder Investoren vielfältige Entwicklungsszenarien und stellt eine einzigartige Immobilienchance dar:
Charmante Unterkunft: ideal für alle, die einen Hospitality- und Gastronomiebetrieb an einem märchenhaften und bereits etablierten Standort fortsetzen und erweitern möchten.
Exklusive Wohnresidenz: Dank der Möglichkeit, die Nutzung zu ändern, kann die Immobilie zu einem außergewöhnlichen privaten Wohnhaus für alle werden, die absolute Privatsphäre und Prestige suchen.
Nachhaltigkeit und Energie: Die morphologische Beschaffenheit und die Nähe des Flusses bieten die seltene Möglichkeit, erneuerbare Energiequellen zu implementieren, insbesondere im Hinblick auf die potenzielle Entwicklung von Mikro-Wasserkraft.
Diese Tenuta wird von einem suggestiven privaten Hof umrahmt, der sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Setta befindet und eine magische Atmosphäre und einen direkten und exklusiven Kontakt mit der umliegenden Natur vermittelt.