Villa 10 Schlafzimmer, 460 m²

Dozza, Bologna (provinz)

DOZZA - LOCALITA' CA' DEL VENTO - Via Calanco - VILLA MELLONI -
Charmante historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert am Fuße des malerischen mittelalterlichen Dorfes Dozza, zwischen Bologna und Imola. Das Anwesen umfasst neben dem herrschaftlichen Herrenhaus, eine kleine Villa, die derzeit komplett renoviert wird, und einen jahrhundertealten Park von etwa 5000 Quadratmetern. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen sowie das schöne Untergeschoss mit Bögen und Gewölben, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 460 qm und präsentiert sich heute in gutem Erhaltungszustand mit völlig neuem Dach und Bordstein. Im Dachgeschoss mit Kastanienbalken und originalen Terrakottaböden, Es gibt vier große Räume, die in weitere Zimmer oder Mini-Suiten umgewandelt werden können, mit der Möglichkeit, einen internen Aufzug zu bauen. Die Renovierung der Hütte des Hausmeisters hat die Realisierung von zwei unabhängigen Wohnungen von etwa 80 qm je ermöglicht, als separater Wohnsitz oder als integraler Bestandteil der Villa zu nutzen und somit eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle zu bieten. Die Renovierung wurde ohne Einsparungen durchgeführt, mit vollem Engagement, die Identität des Hauses zu bewahren. Jedes architektonische und dekorative Element wurde kunstvoll restauriert, gleichzeitig aber mit den modernsten Technologien ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
Warum in diese Villa investieren?
Bezaubernde Lage: Diese Villa liegt zwischen den Städten Imola und Bologna, nur wenige Meter von Dozza, einem der schönsten Dörfer der Emilia Romagna, genießt eine Lage, die Ruhe und landschaftliche Schönheit bietet, ideal für diejenigen, die eine Oase des Luxus suchen.
Besondere stilistische Atmosphäre: Eine Atmosphäre voller Charme und Geschichte, die jeden Besucher begeistern kann. Dieser Aspekt kann verwendet werden, um Kunden oder Kunden anzuziehen, die ein außergewöhnliches Erlebnis suchen.
Große Größe: Die Villa und ihr Haus bieten eine großzügige Fläche für eine Vielzahl von Aktivitäten, die großen Innenräume können kreativ genutzt werden, um verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen.
Ideal für luxuriöse Aktivitäten: Der Komplex eignet sich für luxuriöse Aktivitäten wie zum Beispiel Bed and Breakfast für Touristen, die Aufenthalte voller Charme und Geschichte suchen, oder als gehobenes Modeatelier oder auch für Notariatsstudien.
Investitionspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften stellt diese Immobilie eine strategische Investition dar, die einen hervorragenden wirtschaftlichen Ertrag erzielen kann.
Zusammenfassend bieten wir eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Seine Geschichte, Die Lage und die architektonischen Merkmale machen es zu einer faszinierenden Investition, insbesondere in eine Nischentourismusbranche.
Energieklasse wird bewertet. Dokumentation in Agentur. Vertrauliche Verhandlung