Turm 2 Schlafzimmer, 250 m²

Grizzana Morandi, Bologna (provinz)

GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA

⚜️ Der Charme des Jahres 1000: Ein Kunstwerk zum Leben
Es gibt Häuser, die sich nicht nur damit zufrieden geben, unser Leben zu beherbergen, sondern zu einem integralen Bestandteil davon werden und uns den Charme, das Geheimnis und die Stabilität der Jahrhunderte vermitteln.
Eingebettet in die malerische und stimmungsvolle historische Ortschaft "La Macina" in der Fraktion Monteacuto Ragazza bieten wir ein außergewöhnliches und schwer zu findendes mittelalterliches Turmhaus aus dem 12. Jahrhundert zum Verkauf an.

Eine wahre Festung mit 360 qm Gewerbefläche mit imposanten, ursprünglichen Steinmauern, die durch eine sorgfältige denkmalgerechte Restaurierung geschützt und erhalten wurden, wobei jeder einzelne Stein eine jahrtausendealte Geschichte erzählt.

Die Struktur: Eine Festung auf 5 Ebenen
Das Anwesen erstreckt sich majestätisch über 5 Ebenen und bewahrt die kraftvolle und fließende Anordnung der alten Festungen:

Der Eingang und der zentrale Körper: Ein Eingang von absolutem Charakter empfängt den Gast, dominiert von der herrlichen und scenografischen Originaltreppe aus Eichenholz. Hier gelangt man in den imposanten edlen Salon, einen Raum von seltener Weite, der durch einen majestätischen Steinkamin und antike Türen mit authentischen mittelalterlichen Wappen bereichert wird.

Nebengebäude und Dienstleistungen: Im Service des zentralen Körper befinden sich zwei charakteristische Steinkeller (perfekt für eine private Weinkellerei) und ein strategischer Durchgangsbereich, in dem ein modernes Hauptbad geplant werden kann.

Die unabhängige Wohnung
Im unmittelbar unterhalb des Turmsalons gelegenen Bereich beherbergt das Anwesen eine unabhängige Wohnung, die den historischen Charme mit sofortiger Praktikabilität verbindet. Diese Einheit wurde vor etwa 30 Jahren vollständig renoviert und verfügt über originale Ausstattungen der Zeit und ist mit allen Installationen ausgestattet, die jedoch einer Überprüfung bedürfen. Sie besteht aus:

Heller Raum mit Küchenzeile.

Zwei charakteristische Schlafzimmer.

Komplettes Hauptbad mit Badewanne.

Details aus vergangenen Zeiten und denkmalgerechte Restaurierung
Die absolute Seltenheit dieser Immobilie liegt in der Anwesenheit von originalen architektonischen Elementen aus dem 12. Jahrhundert, die nicht repliziert werden können: die alten und imposanten Eichenbalken, die vom Zahn der Zeit geglätteten Montovolo-Steinfliesen und die originalen Steingewände.
Trotz des Alters ist die Struktur dank wichtiger baulicher Arbeiten, die kürzlich durchgeführt wurden, in ausgezeichnetem Zustand, darunter die vollständige Erneuerung des Daches und der Dachfenster, die heute vollständig gedämmt und belüftet sind. Das Anwesen benötigt jedoch eine Renovierung, da der zentrale Körper keine Installationen hat.

Exterieurflächen und Investitionspotenzial
Der Turm ist von einem etwa 1500 qm großen exklusiven Innenhof umgeben, einer Oase der Privatsphäre und Natur, die perfekt ist, um die umliegende Landschaft zu bewundern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein völlig zu renovierendes freistehendes Gebäude, das eine außergewöhnliche Erweiterungsmöglichkeit bietet.

Ideal für:

Touristisch-kulturelle Investition: Schaffung eines exklusiven Boutique-B&B oder historischen Wohnsitzes für eine internationale Klientel auf hohem Niveau.

Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz: Für Liebhaber von Geschichte, Stille und Kultur, die auf modernen Komfort nicht verzichten möchten.

Panoramische Lage und Anbindung
Obwohl es eine totale Immersion in Geschichte und Natur garantiert, ist das Anwesen strategisch sehr günstig gelegen:

Nur wenige Minuten von den Dienstleistungen des Dorfes Grizzana Morandi entfernt.

10 Minuten vom Bahnhof Pian di Setta (Grizzana Morandi) entfernt (direkte Verbindungen nach Bologna/Firenze).

15 Minuten vom Autobahnanschluss Rioveggio (A1) entfernt, auf der Linie Bologna-Firenze.

"Die Vermarktung einer Immobilie aus dem Jahr 1100 ist keine klassische Immobilienoperation: es ist die Übergabe eines Stücks italienischer Geschichte. Diese Festung ist für diejenigen bestimmt, die absolute Einzigartigkeit suchen und ein unwiederholbares Objekt besitzen möchten, geschützt vom Apennin von Bologna".

Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie eine E-Mail und Sie werden umgehend zurückgerufen:

* KREDITVERMITTLUNG

* TAUSCHVERMITTLUNG

* KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNGEN

* SIE WERDEN BIS ZUM ENDGÜLTIGEN EINTRAGUNG BEGLEITET

* Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram, klicken Sie auf ” La Tua Casa su Espande” und Sie erhalten alle Immobilien-Updates.
Unsere Website: www.espandeimmobiliare.it