Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 293 m²

Loiano, Bologna (provinz)

Elegante unabhängige Villa mit privatem Park

Diese elegante, unabhängige Villa befindet sich am ruhigen Stadtrand, in privater Lage, aber in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Sie befindet sich inmitten eines großen privaten Parks von ca. 4500 m2, der Privatsphäre und Gelassenheit garantiert. Der umliegende Garten ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Zuflucht suchen, abseits des Chaos der Stadt, aber dennoch gut mit dem Land verbunden. Das Haus wird auch durch zwei große Decken bereichert, die perfekte Außenbereiche bieten, um die Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen.

Der Eingang zur Villa zeichnet sich durch einen großen Portikus aus, der als einladender Zugangsbereich zum Haus dient, ideal für Gäste oder einfach nur, um das Panorama im Freien zu genießen. Das Erdgeschoss ist in große und helle Räume unterteilt. Der Haupteingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Kamin verziert ist, der eine warme und intime Atmosphäre verleiht. Der von der Küche getrennte Essbereich ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet, der die Umgebung besonders eindrucksvoll macht. Ein großer Flur, ebenfalls mit Kamin, dient als Verbindung zwischen den Räumen und bietet die Möglichkeit, ihn als Keller zu nutzen.

Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ideal für diejenigen eignet, die einen privaten Arbeitsbereich suchen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.

Der erste Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt drei große Doppelzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, während die anderen beiden Schlafzimmer ein komfortables Hauptbadezimmer mit Badewanne teilen. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt den Schlafbereich und bietet zusätzliche Einschließungsräume.

Um das Anwesen zu vervollständigen, ein weiterer Keller mit Technikraum, eine Doppelgarage mit einem zweiten angrenzenden Keller, der genügend Platz für mehrere Fahrzeuge und Geräte bietet. Der Dachboden, der leider nicht bewohnbar ist, kann als Lagerraum genutzt werden. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Erdgas betrieben, das durch einen Brennwertkessel garantiert wird, der das ganze Jahr über Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus ist das System in der Lage, die beiden Stockwerke des Hauses durch zwei unabhängige Thermostate separat zu heizen, die es Ihnen ermöglichen, die Temperatur in jeder Etage unabhängig zu regulieren.

Diese Villa ist eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges und unabhängiges Zuhause in einem exklusiven Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. APE auf Anfrage Ref. Lor126 Ag. Valle Savena.