Haus 9 Schlafzimmer, 564 m²

Loiano, Bologna (provinz)

Zwischen Geschichte und Natur: eine Immobilienchance in Quinzano mit Blick auf die Zukunft
Im Herzen der Bologneser Apenninen, wo die Luft rein wird und die Pfade Geschichten aus vergangenen Jahrtausenden erzählen, verbirgt sich eine Immobilienchance, die man sich nicht entgehen lassen sollte. In Quinzano, einem Ortsteil von Loiano, in einer Höhe von 700 Metern, steht ein ganzes Anwesen zum Verkauf, das das Potenzial hat, zum Dreh- und Angelpunkt einer neuen Renaissance für das Gebiet zu werden.
Der Verkaufspreis von 90.000 € klingt fast wie eine Provokation in einem oft unerschwinglichen Markt. Aber hier kauft man nicht nur ein Gebäude: man kauft eine Vision.
Das Anwesen ist imposant und vielseitig und besteht aus:
7 Wohneinheiten (mit insgesamt 564 m²), die neu gestaltet werden können;
Ein Ladenlokal, eine ideale Vitrine im Zentrum des Ortes;
6 Garagen, eine wertvolle Seltenheit für historische Ortskerne;
Ein suggestives ländliches Gebäude, ein ehemaliges Stall mit Heuboden, das den Charme der traditionellen Berglandwirtschaft-Architektur intakt bewahrt.
Eine strategische Lage zwischen Wandern und Archäologie
Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist jedoch nicht nur das Volumen, sondern auch seine Geolocation. Quinzano ist ein wichtiger Etappenziel für diejenigen, die die CAI-Wanderwege zum Monte Bibele erkunden.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das archäologische Gebiet des etruskisch-keltischen Dorfes, eine Stätte von internationaler Bedeutung, die jedes Jahr Wissenschaftler, Wanderer und Touristen aus ganz Europa anzieht. Die Nähe zu diesem Kulturzentrum eröffnet die Türen zu Unternehmerszenarien von großer Reichweite:
Ein B&B oder ein Hotel für Wanderer, die nach einer Auszeit nach einem Tag zwischen archäologischen Ausgrabungen und Apenninen-Gipfeln suchen. Der ehemalige Stall und der Heuboden könnten in ein Besucherzentrum, eine Werkstatt oder einen Verkostungspunkt für lokale Spezialitäten umgewandelt werden.
Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich die Struktur hervorragend auch für Projekte mit starker sozialer Bedeutung. Das milde Klima in der Höhe und die Ruhe des Stadtzentrums machen es zum perfekten Standort für ein Seniorenheim. Hier ist die Lebensqualität keine Option, sondern eine Gewissheit, die durch die Landschaft und die lokale Gemeinschaft garantiert wird.
Sicherlich erfordert das Gebäude eine umfassende Renovierung. Aber gerade das ist seine Stärke: die Möglichkeit, die Räume von Grund auf neu zu gestalten, mit einer äußerst geringen Anfangsinvestition, die es ermöglicht, das Budget für die Qualität der Gebäudereinigung zu verwenden.
In einer Zeit, in der die "Rückkehr zu den Dörfern" nicht mehr nur ein Trend, sondern eine Notwendigkeit des Lebens und des Geschäfts ist, stellt der Komplex von Quinzano die letzte wahre Grenze für diejenigen dar, die etwas Sinnvolles aufbauen wollen.
Zertifizierungen in Bearbeitung
Preis: 90.000 €
Ref. 187
IMMOBILIENAGENTUR VALLE SAVENA SAS
� Büros:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
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Wir bieten umfassende Unterstützung bis zur notariellen Urkunde sowie die Erstellung von Energieausweisen und technischen Gutachten.
Wir kümmern uns auch um Bau- und Katasterangelegenheiten.
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