Villa 4 Schlafzimmer, 290 m²

Marzabotto, Bologna (provinz)

Unabhängige Villa auf einem Hügel im kleinen Dorf Luminasio auf 450 Metern Höhe.
Die kürzlich erbaute Villa (Ende der 2000er Jahre) wurde mit der Wiederherstellung alter Materialien von großem Wert gebaut, die das Anwesen als einzigartiges und wertvolles Objekt kennzeichnen, das durch einen wunderschönen Garten von über 1000 Quadratmetern bereichert wird. mit Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt, die bereits in Produktion sind, hochwertigen Zierbäumen und blühenden Sträuchern.
Das Haus verfügt über eine Garage mit privater Zufahrt mit elektrischem Fußgänger- und Auffahrtstor.
Aufgrund seiner beherrschenden Stellung und der sehr günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie in zwei Minuten die Hauptstraße Porrettana und in weiteren fünf Minuten die Autobahn. Der Flughafen ist 20 km von der Autobahn entfernt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen:

- Untergeschoss: hergestellt mit großen und hellen Fenstern, die es für alle Wohnbedürfnisse geeignet machen; Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Waschküche und zwei Kellern und einer Außenveranda;
- Erdgeschoss: Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Ankleideraum und Bad, Veranda und Loggia im Freien;
- Erster Stock: ausgestattet mit drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern;
- Zweiter Stock: ausgestattet mit einem schönen Dachgeschoss mit Bad und schönem Holzdach mit sichtbaren Balken.

Das Haus ist mit folgenden Optionen ausgestattet:
- neues 7-kW-Photovoltaiksystem mit Hybridwärmepumpekessel, dessen erhebliche Energieeinsparung es in Klasse A2 positioniert;
-Türkisches Bad und Whirlpool;
- Fußbodenheizung;
-Wechselrichter-Klimaanlage;
-Lebenslinie;
-Privatparkplatz;
- Alarmanlage;
- automatisches Bewässerungssystem;
-Hauswasserenthärter / Wasserenthärter.

Aufgrund der Exklusivität der Materialien, der hohen Technik der Systeme und der großen Harmonie dieses Objekts, das als Kameum in die umliegende Natur eingefügt ist, ist das Anwesen von hohem Wert.