Villa 7 Schlafzimmer, 570 m²

Molinella, Bologna (provinz)

Ein paar Schritte vom Zentrum von Molinella entfernt befindet sich die Villa Viviani, eine prächtige Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert, die der berühmten Viviani-Familie gehörte, die dank ihrer Persönlichkeiten aus Ärzten, Universitätslehrern und Wohltätern immer ein Bezugspunkt in der lokalen Gemeinschaft war.
Die Villa bewahrt noch heute den Charme und die Eleganz der Adelshäuser der damaligen Zeit mit großen Räumen, hohen Decken und authentischen Details, die ihre lange Geschichte erzählen.

Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, werden Sie von einem großen zentralen Atrium begrüßt, dem wahren Herzen des Hauses, das die verschiedenen Räume im Erdgeschoss verteilt: vier Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit Kamin, eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer. Die Böden aus antikem Terrakotta und Holz, die ursprünglichen Türen mit farbigem Glas und die Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Holz sind nur einige der Elemente, die der Villa einen zeitlosen Charme verleihen.

Ein Teil des Hauses war ursprünglich der Dienstleistung gewidmet, mit eigenem Eingang, und beherbergt heute eine zweite Küche und ein Badezimmer, was die Möglichkeit bietet, einen Gästebereich oder eine kleine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Wenn Sie ins Obergeschoss gehen, finden Sie wieder ein großes Atrium, das als zentrales Wohnzimmer genutzt wird und zum Schlafbereich führt: drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer. Auch hier gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, das einst dem Dienst vorbehalten war und über eine Nebentreppe aus Holz mit dem Boden verbunden war.

Die zweite Etage, die einst als Scheune genutzt wurde, bietet einen großen Dachboden, der in zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine zweite Wohnung umgewandelt werden kann, ideal für diejenigen, die Geschichte und moderne Funktionalität kombinieren möchten.

Draußen ist das Anwesen von einem herrlichen privaten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern umgeben, einer grünen Oase, die sich perfekt für entspannende Momente eignet oder Veranstaltungen in einem Kontext absoluter Privatsphäre organisiert. Vervollständigen Sie die Villa mit vier Garagen und einem großen Lager von 260 Quadratmetern auf zwei Ebenen, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Labor oder kleine Werkstatt.

Es ist auch möglich, angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit separater Verhandlung für diejenigen zu kaufen, die die Immobilie weiter erweitern möchten.

Villa Viviani ist eine Residenz, die Geschichte, Eleganz und Potenzial vereint. Ein Haus, das von einer Vergangenheit spricht, aber noch heute die Möglichkeit bietet, mit seinen großzügigen Räumen und seinem unverwechselbaren Charme in vollen Zügen gelebt zu werden.

Molinella ist ein kleines Dorf inmitten der emilianischen Landschaft. Die Lage ist strategisch günstig: Bologna ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen, Ferrara in 30 Minuten, während die Adriaküste etwa eine Stunde entfernt ist. Es ist daher der ideale Ort für diejenigen, die in der Ruhe der emilianischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Kunststädten, Universitäten, Flughäfen und Wirtschaftszentren der Region zu verzichten. Molinella stellt somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und italienischer Raffinesse dar, ein authentischer Ort, an dem Sie die Langsamkeit, Schönheit und Gelassenheit der emilianischen Provinz wieder entdecken können.