Kirche 3 Schlafzimmer, 650 m²

Monghidoro, Bologna (provinz)

Loiano (BO) – Exklusiver, entwidmter historischer Komplex
Im Herzen der wilden und authentischen Landschaft des emilianischen Apennin, nur 40 Minuten von Bologna entfernt, befindet sich eine Immobilie von magnetischer Anziehungskraft.
Eingebettet auf dem Gipfel eines Hügels in Gragnano, erhebt sich dieser entwidmete kirchliche Komplex aus den frühen 1900er Jahren über das Tal und bietet eine wirklich unglaubliche Aussicht, bei der der Blick zwischen uralten Wäldern und unberührten Gipfeln verloren geht.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück italienische Geschichte suchen, das wieder zum Leben erweckt werden kann.
Die Architektur und die Volumina (650 qm potenzielles Volumen): Der Komplex ist ein einziges Gebäude aus freiliegendem lokalem Stein und besteht aus:
Die Kirche (220 qm): Ein majestätischer Raum mit zentraler Apsis, Bögen und Gewölbedecken. Das natürliche Licht und die Akustik machen sie perfekt, um einen einzigartigen Repräsentationsraum oder ein kreatives Studio zu schaffen.
Der Glockenturm: Ein hoch aufragender Turm mit der originalen Uhr, ein "Wächter", der dem gesamten Anwesen Prestige und Ikonizität verleiht.
Die Kanonika und das Wohnhaus (370 qm): Räume voller Charakter, die bereit sind, in einen Herrenwohnsitz mit 5 oder mehr Schlafzimmern verwandelt zu werden, wobei jeder Fensterrahmen die Landschaft wie ein Gemälde einfängt.
Die Keller und der Dachboden: Suggestive Räume mit freiliegenden Balken und Steinmauern, ideal für einen Wellnessbereich oder einen privaten Weinkeller.
Eine Märchenhafte Umgebung: Umgeben von einem privaten Vorplatz und eingebettet in ein Grundstück mit Wäldern und Feldern, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre. Hier wird die Stille nur von den Geräuschen der Natur unterbrochen, was diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom metropolitanen Stress macht.
Potenzielle Änderungen der Nutzungsbestimmung: Die Vielseitigkeit der Räume und die Entwidmung des Gebäudes ermöglichen verschiedene Lösungen nach technischer Prüfung:
Prächtige Wohnimmobilie: Umwandlung in eine einzelne Villa oder Aufteilung in mehrere Einheiten (z. B. Lofts in der Apsis der Kirche).
Gastgewerbe/Tourismus: Ideal für ein charmantes B&B, ein Boutique-Hotel, ein Yoga-/Retreat-Zentrum oder ein Ferienhaus.
Sozial/Kulturell: Sitz für Stiftungen, Künstlerateliers, Showrooms oder Ausstellungsräume.
Der Zustand der Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und strukturelle Konsolidierung.