1.550.000 €

Urlaub auf dem Bauernhof 3 Schlafzimmer, 380 m²
Monte San Pietro, Bologna (provinz)

Urlaub auf dem Bauernhof in Monte San Pietro

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Eckdaten

garten
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keller

Objektbeschreibung

Villa, Bauernhaus und 17 Hektar Land
Ref. 101 Monte San Pietro: Nicht weit von Zola Predosa entfernt, umgeben von den Hügeln von Bolognesi auf dem Gipfel des Monte Avezzano und auch über den Weg / Trekking "Die Via dei Brentatori" erreichbar, bieten wir ein renommiertes Bauernhaus mit jahrzehntelange Aktivitäten mit angrenzendem B & B, Herstellung von Doc-Weinen und Haus in der Villa zum Verkauf an. Haus: Steinvilla aus dem späten neunzehnten Jahrhundert auf mehreren Ebenen wie folgt zusammengesetzt: Hochparterre zur Wohnnutzung mit Eingang zum Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur Nacht mit Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad; Erster Stock als B & B genutzt, bestehend aus zwei Doppelzimmern mit Bad in Suite und Hauswirtschaftsraum / Waschküche; Untergeschoss bestehend aus zwei Zimmern, Bad und mit Eingang sowohl vom Innentreppenhaus als auch unabhängig vom Garten. Agriturismo-Struktur: Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer mit ca. 15 überdachten Betten, großer Speisekammer und Gästebädern, Terrasse mit abnehmbaren Vorhängen, von der aus Sie den atemberaubenden Blick auf den Monte Cimone, Corno alle Scale und Monte Cusna genießen können, mit der Möglichkeit, ca. 30 überdachte Unterkünfte unterzubringen, großer Garten mit verschiedenen und großen Pavillons, wie der freistehende Pavillon im Liberty-Stil und 5 Pavillons mit Beleuchtung und Lüftungsblättern, die die Möglichkeit bieten, große Veranstaltungen unterzubringen, vervollständigen das Erdgeschoss den zweiten unabhängigen Eingang zur Küche mit Speisekammer, Umkleidekabinen mit Bad. Erster Stock: Openspace-Wohnzimmer ca. 90 qm mit Panoramafenstern auf den Bergen. Außengarten von ca. 1300 qm Innenhof für Parkplätze von 650 qm Das Anwesen ist über eine private Straße mit Zugang über ein automatisches Tor mit Videoüberwachung und Öffnung mit Codes für die Kunden des B&B Terreni verbunden: DOC-Weinberge 1,88 Hektar (Produktion von DOC-Weinen) Ackerland 11,73 Hektar Weideland 1,64 Hektar Wald 1,65 Hektar Unkultivierte Produktion 0,45 Hektar Details des Hauses: Hervorragender Zustand, gepanzerte Eingangstür, Innentüren aus Holz, Holzrahmen mit Schlafzimmerverglasung, gleichmäßiger Terrakottaboden, Decken mit Holzbalken und rotem Stein, Aluminium-Heizkörper (Termomöbel), komplett klimatisiert, Photovoltaikanlage mit 5 kw Produktion (jährliche GSE-Renovierungen von ca. 4000€), Wi-Fi-System mit Steuereinheit und Repeater, die den gesamten Bereich abdecken; Außen mit Steinen bedeckt, Holzkessel "Arca" mit Austauscher und Speicher von 571 Litern, Solarthermie, "Herman" Gaskessel als Alternative zu Holzkessel, Zisterne von ca. 2000 Litern mit doppeltem Autoklavensystem. Details zum Bauernhaus: Bodenbelag im Erdgeschoss aus dem späten 19. Jahrhundert, Parkettboden im ersten Stock, bruchsichere Aluminiumrahmen / -verglasung, klimatisiert mit Kupferröhren / Konvertatoren, Thermokamin "Thermorossi", Perimeteralarm und Außenkameras. Das Anwesen umfasst Tiere wie Kaninchen, Hühner, Hahn, Esel, Pony, Gänse und ein Paar Pfauen. Bauernhaus mit der Möglichkeit, den Verwendungszweck in einem Wohngebiet zu ändern Für Informationen und/oder Termine rufen Sie Massimiliano Lolli 351-6442184 oder Tundis Angelo 351-8147747 an

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Villa, Farmhouse and 17 hectares of Land
Ref.101 Monte San Pietro: a short distance from Zola Predosa immersed in the Bolognese hills on the top of Mount Avezzano and also reachable via the "La via dei Brentatori" trekking route, we offer for sale a renowned farmhouse with decades of activity with an adjoining B&B, production of DOC wines and a residence in a villa. Home: Stone villa from the late nineteenth century on several levels composed as follows: raised ground floor for residential use with entrance to living room with kitchenette, hallway at night with double bedroom and bathroom; first floor for B&B use consisting of two double bedrooms with en-suite bathroom and closet/laundry room; basement consisting of two rooms, bathroom and with entrance both from the internal stairwell and independent from the garden. Farmhouse Structure: Ground floor: entrance to the room with about 15 seats, large pantry and bathrooms for customers, terrace covered by removable curtains from which to enjoy the breathtaking view of Monte Cimone, Corno alle Scale and Monte Cusna with the possibility of hosting about 30 seats, large garden equipped with gazebos (of various and large sizes) that give the possibility of hosting large events, the ground floor ends with the second independent entrance for the kitchen with pantry, changing rooms with bathroom. First floor: open space lounge of about 90 square meters with panoramic windows overlooking the mountains Outdoor garden of about 1300 square meters Courtyard for parking spaces of 650 square meters The structure is connected to the municipal road via a private road with access from an automated gate with closed-circuit video surveillance and opening with codes for the B&B customers Land: DOC vineyards 1.88 hectares (DOC wine production) Arable land 11.73 hectares Pasture 1.64 hectares Forest 1.65 hectares Productive uncultivated land 0.45 hectares Home details: excellent condition, armored entrance door, internal wooden doors, wooden window frames with double glazing, uniform terracotta flooring, ceilings with wooden beams and red stone, aluminum radiators (heated furniture), fully air-conditioned, photovoltaic system with production of 5 Kw (annual GSE reimbursements of approximately € 4,000), wi-fi system with control unit and repeaters that cover the entire area; exterior covered in stones, "Arca" wood-fired boiler with exchanger and 571-liter accumulator, solar thermal panel, "Herman" gas boiler as an alternative to the wood-fired one, approximately 2,000-liter tank with double autoclave system. Farmhouse details: original late 19th century ground floor flooring, parquet first floor flooring, shatterproof aluminum window frames/glass windows, air conditioning with copper tubes/convectors, "Thermorossi" thermo fireplace, perimeter alarm and external cameras. The property is completed by farm animals such as rabbits, chickens, rooster, donkey, pony, geese and a pair of peacocks. Farmhouse premises with the possibility of changing the intended use to residential For information and/or appointments call Massimiliano Lolli 351-6442184 or Tundis Angelo 351-8147747

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Villa, Agriturismo e 17 ettari di Terreni
Rif.101 Monte San Pietro: a poca distanza da Zola Predosa immerso nelle colline Bolognesi sulla cima del Monte Avezzano e raggiungibile anche tramite il percorso/trekking "La via dei Brentatori", proponiamo in vendita rinomato agriturismo con attività pluridecennale con annessa anche B&B, produzione di vini doc ed abitazione in villa. Abitazione: Villa in sassi di fine ottocento disposta su più livelli cosi composta: piano rialzato ad uso abitativo con ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto matrimoniale e bagno; primo piano ad uso b&b composto da due camere da letto matrimoniali con bagno in suite e ripostiglio/lavanderia; piano seminterrato composto da due locali, bagno e con ingresso sia dal vano scale interno e sia indipendente dal giardino. Struttura Agriturismo: Piano terra: ingresso su sala con circa 15 coperti, ampia dispensa e bagni per clientela, terrazzo coperto da tendaggi rimovibili dal quale godere della vista mozzafiato sul Monte Cimone, Corno alle Scale e Monte Cusna con possibilità di ospitare 30 coperti circa, ampio giardino attrezzato con gazebi di varie e grandi dimensioni, come il gazebo sposi in stile Liberty realizzato artigianalmente e 5 gazebi dotati di illuminazione e pale di ventilazione che danno la possibilità di ospitare grandi eventi, conclude il piano terra il secondo ingresso indipendente per la cucina con dispensa, spogliatoi con bagno. Primo piano: salone openspace 90 mq circa con vetrate panoramiche sui monti illuminazione. Giardino esterno di circa 1300 mq Cortile per posti auto di 650 mq La struttura è collegata alla strada comunale tramite una strada di proprietà con accesso da cancello automatizzato con video sorveglianza a circuito chiuso e apertura con codici per i clienti del B&B Terreni: Vigneti DOC 1,88 ettari (produzione di vini DOC) Seminativo 11,73 ettari Pascolo 1,64 ettari Bosco 1,65 ettari Incolto produttivo 0,45 ettari Dettagli abitazione: ottimo stato, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, infissi in legno con vetro camera, pavimentazione in cotto uniforme, soffitti con travi in legno e pietra rossa, termosifoni in alluminio (termo arredi), totalmente climatizzato, impianto fotovoltaico con produzione di 5 Kw (rimborsi GSE annui di circa 4000€), impianto wi-fi con centralina e ripetitori che coprono l'intera area; esterno rivestito in sassi, caldaia "Arca" a legna con scambiatore ed accumulatore di 571 litri, pannello solare termico, caldaia "herman" a gas in alternativa a quella a legna, cisterna da circa 2000 litri con doppio sistema di autoclave. Dettagli agriturismo: pavimentazione del piano terra originale del fine '800, pavimentazione del primo piano in parquet, infissi/vetrate in alluminio antisfondamento, climatizzato con tubolari/convettori in rame, termo camino "Thermorossi", allarme perimetrale e telecamere esterne. Completano la proprietà animali da fattoria come conigli, galline, gallo, asinello, pony, oche ed una coppia di pavoni. Locale agriturismo con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo Per informazioni e/o appuntamenti telefonare a Massimiliano Lolli 351-6442184 oppure Tundis Angelo 351-8147747

Einzelheiten

Immobilientyp: Urlaub auf dem Bauernhof
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 380 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Land: 17 ha
Garten: 2.000 m²
Terrasse: 60 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: A101

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 13.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
75.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
77.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
105.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Öffentlicher Verkehr: 2.0 km - Bushaltestelle
4.3 km - Bahnhof - Crespellano
Autobahnausfahrt: 5.8 km
Krankenhaus: 5.2 km
Küste: 90.0 km
Skigebiet: 40.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.7 km - Milchladen
3.1 km - Konditorei - Tedeschi Dolciumi
4.0 km - Hofladen
4.0 km - Supermarkt - Dpiù
Essen gehen: 1.1 km - Restaurant - Agriturismo Ristorante Guidotti - Malcantone
2.0 km - Bar - Centro sociale Lanzarini
4.5 km - Eisdiele - Gelateria Smile
4.6 km - Café - Bar Centrale
Sportliche Aktivitäten: 1.6 km - Reitzentrum - "L'Écurie"
2.0 km - Sportzentrum
3.3 km - Fitnessstudio - Poliambulatorio In Corpore Sano Giara Srl
3.7 km - Golfklub - Golf Club Bologna
Schulen: 3.5 km - Schule - Scuola Primaria Statale "Venturi"
10.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professionale Alberghiero
14.7 km - Universität - Università di Bologna - Nuova Facoltà di Ingegneria
Apotheke: 3.4 km - Apotheke - Farmacia di Monteveglio
Tierarztpraxis: 3.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Mingardi

Informationen über Monte San Pietro

Höhe: 112 m ü.d.M.
Fläche: 74.69 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 10695

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Immobiliare 5.1

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+39 3516442184 / +39 3518147747

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