Urlaub auf dem Bauernhof 7 Schlafzimmer, 900 m²

Monterenzio, Bologna (provinz)

Il poggio dell’Arabella

Exklusive Immobilie, die 2003 renoviert wurde, bietet eine unwiederholbare Gelegenheit, in einem Ort zu leben, in dem Geschichte, malerische Ausblicke und Ruhe harmonisch verschmelzen und einen einzigartigen und authentischen Lebensstil vermitteln.

Der 74 Hektar große Bauernhof, 460 m über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich in der historisch als Arabella bezeichneten Gegend, einem Kreuzweg alter Straßen, die im Norden die Ebene mit der Toskana im Süden über die alte Straße verbanden, die von den antiken Kelten von Monte Bibele genutzt wurde. Heute wird dies durch das archäologische Gebiet in der Nähe des Dorfes bezeugt. Das Dorf, das in der Nähe des Weges „La Via Del Fantini“ als Agriturismo genutzt wird, umfasst eine historische Villa aus dem 14. Jahrhundert, die trotz ihrer Renovierung ihre Authentizität bewahrt hat. Derzeit dient sie als Wohnsitz des Eigentümers und besteht im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Wirtschaftskocher, einem Servicebad, einem Abstellraum. Der obere Stockwerk ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Dachboden gewidmet. Das Gebäude wird durch eine Holz-Heizkesselanlage im Erdgeschoss beheizt, insgesamt über 240 qm.

Im Dorf befindet sich das Rustico des Restaurants, das für die Gastronomieaktivität bestimmt ist, ein aus freiliegendem Stein renoviertes Gebäude, das im Erdgeschoss aus einem Saal, einer Küche, einer Speisekammer, einem Umkleideraum und einem Bad besteht und die Räume und die Funktionalität der Aktivität respektiert. Im ersten Stock gelangt man über eine prächtige Treppe aus Kunsthandwerks-Holz, in der sich zwei Esszimmer mit atemberaubendem Panoramablick mit Bad und Vorraum befinden. Dieser Ort wird durch einen Holz-Kaminofen beheizt. Restaurantbereich von ca. 183 qm. Im selben Gebäude befindet sich nebenan der historische Heuboden mit noch originalen Holzbalken von 120 qm. Um die Gäste zu empfangen, besteht das Dorf aus einer Wohnung von 72 qm mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, einem unabhängigen Dreibettzimmer von 50 qm mit Bad mit Dusche und einer zu renovierenden Wohnung von 85 qm. Dieser Bereich wird mit einer Holz-Heizkesselanlage beheizt. Um die Gäste zu verwöhnen, gibt es eine charmante unabhängige Rustico von ca. 80 qm, die als Schönheitszentrum mit finnischer Sauna, Schönheitsbox, Entspannungsbereich, Umkleideraum, Bad, Abstellraum dient. Dieses Gebäude wird mit einem Holz-Heizkessel beheizt. Das Anwesen wird durch Räume für Werkzeuglager, Schweinestall, Schlachthaus für Fleischtiere und Kaninchenzucht von 100 qm vervollständigt. Dieses prestigeträchtige Immobilienanwesen besteht insgesamt aus etwa 1.000 qm bebaubarer Fläche, im Einklang mit Funktionalität und Tradition. Das Anwesen ist von 74 Hektar Land umgeben, das eine Oase des Friedens und der landwirtschaftlichen Produktivität schafft. Zwischen 34 Hektar Ackerland, Wäldern und Kastanienhainen bietet dieses Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Landwirtschaft, mit dem Potenzial für die Entwicklung weiterer Aktivitäten oder einfach nur zum Leben inmitten der Schönheit des Apennin Tosco Emiliano. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Investition an einem Ort suchen, der reich an Geschichte und landwirtschaftlicher Produktivität ist. Das Anwesen ist mit einer 2009 installierten Photovoltaikanlage ausgestattet
Entfernungen:
Erste bewohnte Ortschaft: 5 km
Archäologischer Bereich Monte Bibele: 4 km
Bologna: 30 km
Florenz: 80 km
Rif. MTZ 110
PREZZO € 950.000
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