Haus 3 Schlafzimmer, 213 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologna (provinz)

Ozzano dell'Emilia: 1 km von der Via Emilia in Richtung San Lazzaro entfernt, sofort verfügbare Teilvilla eines Zweifamilienhauses von ca. 213 qm Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Nebenräume im Untergeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer von 47 qm mit Küchenbereich, Vorbad und Gäste-WC. Die Fenstertüren führen auf eine Dachterrasse von ca. 60 qm, ideal zum Einrichten eines großzügigen Außenbereichs, der sich für vielfältige Nutzungen eignet.

Es besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Bioklimagewächshaus zu realisieren, das auch in den kälteren Monaten genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, wo es 3 Schlafzimmer gibt, davon eines Doppelzimmer mit Anbaubad und zwei Doppelzimmer mit Bad, das den Stock bedient. Der Keller ist direkt über eine Innentreppe mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine großzügige Garage von ca. 34 qm mit einem angrenzenden Mehrzweckraum (Fitnessraum, Keller).

Der Zugang von außen ist durch ein automatisiertes Rolltor gewährleistet. Das Anwesen wird durch einen großzügigen, vollständig bewässerten privaten Garten von ca. 1200 qm ergänzt, der ein durchdachtes Design aufweist, bereits bepflanzt ist und einen Schotterweg sowie einen Parkplatzbereich aus permeablem Material bietet.

Die Residenz wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei Wert auf die Qualität der Ausführungen, die technologische Effizienz und die Energieeinsparung gelegt wurde. Obwohl es sich um ein kürzlich renoviertes Objekt handelt, fällt keine Mehrwertsteuer von 4 % an, sondern es handelt sich um einen Privatverkauf mit reduzierter Steuer und einer geschätzten Ersparnis von ca. 20.000 €.
Energieeffizienzklasse A4.

Geforderter Preis: 595.000