Villa 3 Schlafzimmer, 213 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologna (provinz)

Ozzano dell'Emilia: 1 km von der Via Emilia in Richtung San Lazzaro entfernt, sofort verfügbare Teil einer Doppelhaushälfte von ca. 213 qm Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Nebenräume im Untergeschoss: Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich von 47 qm mit Küchenbereich, Vorbad und Gäste-WC. Die Flügeltüren führen zu einer Sonnenterrasse von ca. 60 qm, ideal zum Einrichten eines großzügigen Außenbereichs, der sich für vielfältige Nutzungen eignet.

Es besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Bioklimagewächshaus zu schaffen, das auch in den kältesten Monaten genutzt werden kann. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, wo es 3 Schlafzimmer gibt, davon eines Doppelzimmer mit Anbaubad und zwei Doppelzimmer mit Bad, das dem Stockwerk dient. Der Keller ist direkt über eine Innentreppe mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine großzügige Garage von ca. 34 qm mit einem angrenzenden Mehrzweckraum (Fitnessraum, Keller).

Der Zugang von außen ist durch ein automatisiertes Rolltor gewährleistet. Das Anwesen wird durch einen großen, vollständig bewässerten privaten Garten von ca. 1200 qm ergänzt, der ein durchdachtes Design aufweist, bereits bepflanzt ist und über einen Schotterweg und einen Parkplatzbereich aus permeablem Material verfügt.

Die Residenz wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei Wert auf die Qualität der Ausführungen, die technologische Effizienz und die Energieeinsparung gelegt wurde. Obwohl es sich um ein kürzlich renoviertes Objekt handelt, fällt keine Mehrwertsteuer von 4 % an, sondern es handelt sich um einen Privatverkauf mit reduzierter Steuer und einer geschätzten Ersparnis von ca. 20.000 €.
Energieeffizienzklasse A4.

Preis: 595.000