796.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 429 m² Ozzano dell'Emilia, Bologna (provinz)
Objektbeschreibung
In einzigartiger, abgelegener und grüner Hügellage bieten wir eine herrliche freistehende Villa auf vier Seiten mit Gästehaus, privatem Pool und, falls gewünscht, über 53.400 qm Ackerland.
Das Anwesen ist sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch für Gastgewerbe (B&B, Agriturismo) oder landwirtschaftliches Unternehmen ideal.
HAUPTVILLA ca. 250 qm
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Eingang zu einem eleganten Wohnzimmer mit Blick auf die großzügige Veranda und den Außenhof
Wohnküche
Flur mit zweitem Zugang
Fensterbad
Wunderschöne überdachte Veranda, ideal für Frühstück und Mittagessen im Freien
Erste Etage
Schlafbereich mit vier Doppelzimmern
Zwei Bäder, eines davon en suite
Architektonisch wirkungsvolle Treppe aus Glas
Vervollständigt das Anwesen ein Keller im Untergeschoss mit Außenzugang.
GÄSTEHAUS 127 qm
Das Gästehaus liegt ebenerdig und ist barrierefrei.
Als Agriturismo/Landwirtschaftsbetrieb wurde das Anwesen mit drei Zimmern mit jeweils eigenem Bad genutzt.
Heute wird es als Nebengebäude genutzt, kann aber leicht umfunktioniert werden.
Die Struktur wird ergänzt durch:
Loggia mit Dach
Bewohnbarer Dachboden
Direkter Zugang zum Pool
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Anwesen ist mit modernen und effizienten Anlagen ausgestattet:
Photovoltaikanlage 6 kW
Hybridkessel der neuesten Generation mit GPL-Anschluss
Inverter-Klimaanlage
Wärmedämmung
Isoliertes Dach
Biologische Kläranlage Imhoff
Energieklasse B IPE 97,55.
AUSSENBEREICHE
Privater Pool mit Entspannungsbereich, perfekt in die natürliche Umgebung integriert
Doppelgarage, Keller und drittes Bad/Waschküche mit Außenzugang
Großer Innenparkplatz auf dem Grundstück
LAND 53.400 qm
Ackerland, das vollständig eingezäunt ist, mit guter Sonneneinstrahlung und der Möglichkeit für:
Weinberg
Olivenhain
landwirtschaftliche Tätigkeit
Im Inneren des Anwesens befinden sich:
Teich
Koppel und Vor-Koppel
Gebäude, das 23 Pferde beherbergen kann
Strukturen für Nutztiere (Schafe, Enten, Hühner)
LAGE
Eingebettet in die Ruhe des Hügels, aber verkehrsgünstig gelegen, liegt das Anwesen etwa 15 Minuten von San Lazzaro entfernt.
PREIS
Villa mit Gästehaus und Pool: 796.000 €
Ackerland 5,34 Hektar: 99.000 €
Immobilie technisch-urbanistisch geprüft
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 429 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Energieeffizienzklasse
- 97.55
- Referenz
- T407
Entfernung von:
- Flughäfen
19.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Autobahnausfahrt
- 9.8 km
- Krankenhaus
- 6.7 km - Distretto Socio Sanitario
- Küste
- 68.6 km
- Skigebiet
- 38.4 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
570 m - Hofladen - Azienda Agricola Ca' di Minghetti
6.6 km - Supermarkt - Coop
6.7 km - Fischgeschäft - Il Mercato Ittico
6.7 km - Konditorei - Pasticceria Bar Le Dolcezze
- Essen gehen
960 m - Restaurant - Antica Trattoria La Bianchina
3.0 km - Bar
3.9 km - Fast-Food-Restaurant - Chiosco BellaVez
6.3 km - Pub - Hosteria I Monelli
- Sportliche Aktivitäten
2.1 km - Sportzentrum
9.3 km - Fitnessstudio - Operazione Fitness
9.6 km - Golfklub - Golf Club Siepelunga
11.8 km - Reitzentrum - Maneggio Cavaioni
- Schulen
2.5 km - Universität
6.5 km - Schule - Scuola Elementare Bruno Ciari
11.3 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
- Apotheke
- 6.9 km - Apotheke - Ghigi
- Tierarztpraxis
- 7.4 km - Tierarztpraxis
Informationen über Ozzano dell'Emilia
- Höhe
- 66 m ü.d.M.
- Fläche
- 64.95 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 13927
Anbieter kontaktieren
MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna
+393356840183
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